Chủ trương này được xem là bước đi quan trọng nhằm khơi thông nguồn lực đất đai, vốn đầu tư và tài sản đang bị "đóng băng", góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và nâng cao hiệu quả sử dụng nguồn lực xã hội.
Theo Kết luận 24-KL/TW, Bộ Chính trị thống nhất chủ trương chỉ xem xét tháo gỡ đối với những dự án đã được cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán hoặc tòa án có kết luận, bản án; đồng thời kiên quyết không hợp pháp hóa các sai phạm, không để xảy ra thất thoát tài sản Nhà nước. Việc tháo gỡ khó khăn phải gắn với xử lý trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân. Đây được xem là nguyên tắc xuyên suốt trong quá trình xử lý hàng trăm dự án tồn đọng trên cả nước.
Trên cơ sở định hướng của Bộ Chính trị, nhiều địa phương đã ban hành kế hoạch triển khai với tinh thần khẩn trương, quyết liệt. TP. Hồ Chí Minh đã xây dựng kế hoạch riêng để tháo gỡ các công trình, dự án tồn đọng kéo dài, xác định rõ trách nhiệm từng sở, ngành và tiến độ xử lý từng nhóm dự án theo quy định của Nghị quyết số 29/2026/QH16 và Nghị định số 147/2026/NĐ-CP.
Trong số các địa phương được Bộ Chính trị cho phép nghiên cứu áp dụng cơ chế đặc thù, Khánh Hòa được đánh giá là một trong những địa phương có khối lượng công việc rất lớn khi số lượng dự án tồn đọng nhiều năm ở mức cao, tập trung chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản, du lịch và đô thị.
Theo thống kê của UBND tỉnh Khánh Hòa, hiện địa phương có 160 dự án vướng mắc thuộc thẩm quyền Trung ương và 92 dự án thuộc thẩm quyền địa phương cần được xem xét tháo gỡ. Đây đều là những dự án đã kéo dài nhiều năm, ảnh hưởng trực tiếp đến môi trường đầu tư, nguồn thu ngân sách cũng như hiệu quả sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.
Ngay sau khi Kết luận 24-KL/TW được ban hành, Tỉnh ủy và UBND tỉnh Khánh Hòa đã xác định việc tháo gỡ các dự án tồn đọng là nhiệm vụ trọng tâm, ưu tiên nhằm khơi thông nguồn lực đầu tư, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội. Nhiều cuộc họp chuyên đề đã được tổ chức để rà soát từng dự án, phân loại theo nhóm khó khăn, vướng mắc và xác định rõ cơ quan chịu trách nhiệm xử lý.
Kết quả bước đầu cho thấy quá trình xử lý đã có những chuyển biến tích cực. Đến hết tháng 5/2026, tỉnh Khánh Hòa đã tháo gỡ được 72/92 dự án thuộc thẩm quyền địa phương; còn 20 dự án đang tiếp tục hoàn thiện hồ sơ để xử lý theo quy định. Đây là kết quả đáng ghi nhận trong bối cảnh nhiều dự án đã tồn tại vướng mắc kéo dài qua nhiều giai đoạn, liên quan đến nhiều quy định pháp luật khác nhau.
Qua rà soát, UBND tỉnh Khánh Hòa đã phân loại các vướng mắc thành nhiều nhóm, gồm thủ tục đầu tư không thông qua đấu giá, đấu thầu; dự án có loại hình “đất ở không hình thành đơn vị ở” đã phát sinh giao dịch với bên thứ ba; dự án còn tồn tại về cấp phép xây dựng và trật tự xây dựng...
Một trong những dự án đang nhận được sự quan tâm của cộng đồng nhà đầu tư là dự án Khu Du lịch - Dịch vụ tổng hợp Bắc bán đảo Cam Ranh (Golden Bay 602) có quy mô hơn 55 ha tại xã Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa.
Theo ông Chu Mạnh Trí, Trưởng Ban đại diện cộng đồng hơn 700 nhà đầu tư, nhiều khách hàng đã ký hợp đồng từ năm 2018, thanh toán từ 90-98% giá trị nền đất. Tổng số tiền các nhà đầu tư đã thanh toán cho dự án ước tính khoảng 3.000 tỷ đồng. Cộng đồng nhà đầu tư tin tưởng việc các cơ quan chức năng đã liên tục nghiên cứu, ban hành cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng.
Theo Kế hoạch số 6871 của UBND tỉnh Khánh Hòa, quá trình xử lý các nhóm khó khăn, vướng mắc của dự án Golden Bay 602 vẫn cần thêm thời gian. Sau khi các nội dung thuộc thẩm quyền của cơ quan quản lý nhà nước được giải quyết, chủ đầu tư phải tiếp tục thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý còn lại trước khi dự án đủ điều kiện chuyển sang hợp đồng mua bán và bàn giao nền đất.
Thực tế cho thấy, việc xử lý các dự án tồn đọng không đơn thuần là tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp mà còn là giải pháp quan trọng nhằm chống lãng phí nguồn lực xã hội. Hàng trăm héc-ta đất, nhiều công trình dang dở, nhiều khu vực quy hoạch "treo" nhiều năm nếu được khơi thông sẽ tạo thêm nguồn lực cho phát triển kinh tế, thúc đẩy thị trường bất động sản vận hành lành mạnh hơn và nâng cao niềm tin của nhà đầu tư.
Trong bối cảnh Chính phủ đặt mục tiêu tăng trưởng kinh tế cao giai đoạn 2026-2030, việc triển khai hiệu quả Kết luận số 24-KL/TW được kỳ vọng sẽ tạo chuyển biến rõ nét trong xử lý các dự án tồn đọng kéo dài.
Theo Bộ Xây dựng, cả nước hiện vẫn còn khoảng 4.500 dự án bất động sản gặp khó khăn với tổng nguồn vốn bị “chôn” hơn 3 triệu tỷ đồng. Tuy nhiên, đến nay các bộ, ngành và địa phương đã tháo gỡ cho hơn 1.000 dự án, góp phần khơi thông khoảng 800.000 tỷ đồng vốn đầu tư.
Riêng tại TP.HCM, kết quả tháo gỡ còn rõ nét hơn khi toàn bộ 838 dự án, công trình tồn đọng đã có hướng xử lý. Trong đó, 417 dự án được giải quyết dứt điểm để tái khởi động hoặc đưa vào khai thác...
Tây Ninh xác định xử lý các dự án tồn đọng là nhiệm vụ trọng tâm ngay từ đầu năm 2026, tập trung rà soát, thu hồi hoặc tái cơ cấu các dự án chậm triển khai, hiệu quả thấp. Còn Lâm Đồng hiện vẫn còn 359 dự án đình trệ với tổng vốn đầu tư hơn 245.000 tỷ đồng, chủ yếu vướng mắc về đất đai và quy hoạch.
.png "5 nút thắt kỹ thuật trong định giá đất tại thời điểm pháp lý trong quá khứ: Góc nhìn từ thực tiễn hành nghề")
.png "Giá kim loại được coi là thước đo sức khỏe kinh tế toàn cầu tăng cao chưa từng có trong lịch sử: Chuyện gì đang diễn ra?")
