Sau khuyến mại, giá nhà tại Aqua City còn bao nhiêu?

Aqua City là một trong các đai dự án của Novaland với quy mô gần 1.000 ha. Khu đô thị nằm dọc tuyến đường Hương lộ 2, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, được khởi công từ năm 2019 và dự kiến đi vào vận hành vào cuối năm nay. Với vị trí này, khu đô thị nằm cách trung tâm TP.HCM 50km (theo đường Mai Chí Thọ và Xa lộ Hà Nội); cách cảng hàng không quốc tế Long Thành 29 km, cách trung tâm thành phố Biên Hòa 15 km.

Theo phân tích của chủ đầu tư, Aqua City được hưởng lợi khi các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm của vùng được đẩy mạnh. Với vị trí mặt tiền tuyến Hương Lộ 2, khu đô thị có thể thuận lợi kết nối từ quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Ước tính khi hạ tầng hoàn thiện, thời gian di chuyển từ khu vực này với trung tâm TP.HCM và sân bay Long Thành sẽ rút ngắn còn khoảng 20 phút.

Về quy hoạch nội khu, diện tích mặt nước và cây xanh chiếm khoảng 70% quy mô dự án. Bên trong khu đô thị có công viên bờ sông; các công trình giáo dục; y tế; trung tâm thương mại; khu thể thao, trung tâm hội nghị…Một trong những tiện ích được quảng cáo mang lại sự khác biệt cho khu đô thị này là tổ hợp quảng trường - bến du thuyền Aqua Marina - khu vực được quy hoạch như một tổ hợp vui chơi – giải trí – mua sắm – ẩm thực.

Tổng thể khu đô thị Aqua City được chia thành 9 phân khu, bao gồm Aqua City Marina (Sun Harbor 1), The Suite (Sun Harbor 2), The Elite 1 (Sun Harbor 3), The Elite 2 (Ever Green 3), The Stella (Ever Green 3), The Grand Villas (Ever Green 1), River Park 1, The Valencia (River Park 2) và Đảo Phượng Hoàng (The Phoenix Island). Trong đó, Đảo Phượng Hoàng là phân khu lớn nhất với diện tích trên 285 ha, bên trong tiếp tục được chia thành 4 phân khu nhỏ là Phoenix South, Phoenix North, Phoenix West và Phoenix Central.

Aqua City cung cấp cho thị trường 5 loại hình nhà ở thấp tầng gồm nhà phố (120-160 m2), shophouse (117-450 m2), biệt thự đơn lập (240-375 m2), biệt thự song lập diện tích từ 200 m2, dinh thự (1.000-1.500 m2).

Toàn bộ hệ sinh thái tiện ích, dịch vụ tại Aqua City sẽ được quản lý, vận hành bởi hệ sinh thái của NovaGroup bao gồm Nova FnB, Nova Fashion Retail, Nova E&M, Nova Education, Nova Healthcare…

Giá cao nhất tại Đồng Nai

Hiện tại, chủ đầu tư đang bàn giao các sản phẩm tại phân khu Sun Harbor 2, Sun Harbor 3 và The Grand Villas. Mức giá dao động từ 8 đến 60 tỷ đồng/căn và cao nhất khoảng 120 tỷ đồng cho một căn dinh thự thiết kế theo yêu cầu của khách hàng.

Cụ thể, nhà phố từ 120-160 m2 tại Sun Harbor 2 và Sun Harbor 3 có giá 8-9 tỷ đồng mỗi căn. Những căn nhà phố nằm gần trung tâm diện tích từ 120 - 280 m2 đang được bán ở mức 15-35,7 tỷ đồng/căn, tương đương 110-125 triệu/m2. Cao nhất là boutique shophouse diện tích từ 108-170 m2 đang có giá từ 20 - 40 tỷ đồng/căn, tương đương 185-289 triệu/m2.

Tại The Grand Villas, biệt thự đơn lập diện tích từ 375 m2 đang được bàn giao có giá từ 30 tỷ đồng/căn tương đương từ 80 triệu/m2. Shophouse diện tích từ 350- 375 m2 đang có giá 40-60 tỷ/căn, tương đương khoảng 88-130 triệu/m2.

Theo chính sách bán hàng hiện tại, khách hàng có thể chọn một trong 5 phương án thanh toán, mỗi phương án tương ứng với tỷ lệ thanh toán lần một là 15%, 30%, 50%, 70% hoặc 95%.

Sau đợt ưu đãi kéo dài, có căn giảm đến 40%, hiện tại chủ đầu tư giảm tỷ lệ chiết khấu xuống còn 5-9% cho loại hình shophouse (tương ứng tỷ lệ thanh toán lần đầu là 15 và 30%). Các sản phẩm khác và các phương án thanh toán khác không được ưu đãi.

Chẳng hạn một căn shophouse tại Sun Harbor 3 diện tích 168 m2 có giá 48,3 tỷ đồng, nếu khách hàng hàng chọn phương án thanh toán sớm 30%, chủ đầu tư chiết khấu 9% giá trị căn nhà, còn khoảng 44 tỷ đồng..

Tiến độ thanh toán cụ thể như sau:

Sau chiết khấu, Aqua City vẫn là dự án có giá cao nhất tại Đồng Nai tính đến thời điểm này.