Sacombank phát mại nhiều căn hộ chung cư, giảm giá trên 20%, có căn Penthouse giá chỉ hơn 7 tỷ đồng

Sacombank thông báo tiếp tục đấu giá 19 căn hộ thuộc dự án Xi Grand Court. Đáng chú ý, giá khởi điểm của những căn hộ này đã giảm rất mạnh, với giá 19 căn là 79 tỷ đồng, giảm hơn 21 tỷ đồng so với trước, tương đương giảm 21%.

Những căn hộ này được rao bán lần đầu tiên vào tháng 7/2020 với giá khởi điểm tổng 19 căn là 100,8 tỷ đồng. Sau 2 năm, Sacombank chưa thanh lý được căn hộ nào và phải giảm giá mạnh.

Chẳng hạn, một căn có diện tích 109,25m2 tại tòa A1 với thiết kế 3 phòng ngủ, 3 wc đã hoàn thiện cơ bản đang được Sacombank rao bán với giá 5,08 tỷ đồng, giảm mạnh 1,4 tỷ đồng so với mức 6,48 tỷ đồng lần đầu tiên rao bán.

Các căn Penthouse hoàn thiện thô cũng được giảm giá rất mạnh. Trong đó, căn Penhouse 2 tầng gồm 4 PN, 4 WC ở tầng 28,29 tòa B, có tổng diện tích 165m2 được rao bán với giá 7,66 tỷ đồng, giảm 2,1 tỷ so với trước đây.

Căn hộ có giá thấp nhất là căn 53m2 thiết kế 1PN, 1WC tại tòa C, đã hoàn thiện cơ bản và được rao bán với giá khởi điểm 2,56 tỷ đồng, giảm 21,7% so với trước.

Ngoài ra, cũng tại dự án này, ngân hàng còn rao bán 870 m2 diện tích sàn thương mại tầng 5 với giá khởi điểm 41,2 tỷ đồng (giảm gần 10 tỷ đồng), hơn 13.000 m2 diện tích sàn tầng hầm với giá 304,1 tỷ đồng (giảm 85 tỷ đồng), hơn 2.200 m2 diện tích sàn thương mại dịch vụ tầng 7 với giá 106,9 tỷ đồng (giảm  hơn 28 tỷ đồng).

Được biết, dự án Xi Grand Court có 4 mặt tiền ngay giữa trung tâm thành phố (Lý Thường Kiệt – 666 Ba Tháng Hai – 284 Lý Thường Kiệt – 260 Lý Thường Kiệt, quận 10, TP.HCM). Xi Grand Court có tổng diện tích 1.8ha, Tổng diên ̣tích sàn xây dựng (gồm hầm): 169.290,19m2. Mật độ xây dựng khối đế 54,66%, mật độ xây dựng khối tháp 19,645%.

Quy mô dự án: Gồm 4 Block căn hộ A1, A2, B, C cao từ 27 – 30 tầng trong đó: Gồm 462 căn hộ thương mại để bán và 114 căn hộ Officetell, căn hộ Studio, quy mô dân số khoảng 1.684 người.

Nhiều tài sản nhỏ lẻ cũng như những dự án lớn đều được Sacombank đẩy mạnh phát mại thời gian gần đây để xử lý nợ xấu. Giá khởi điểm cũng được điều chỉnh mạnh, thậm chí chỉ bằng một nửa tổng dư nợ.

Vừa qua, Công ty Đấu giá Hợp danh Toàn cầu group thông báo tổ chức bán đấu giá 18 khoản nợ do Sacombank đề nghị bán đấu giá.

Theo đó, tài sản bán đấu giá là toàn bộ 18 khoản nợ được bán không tách rời được đảm bảo bằng quyền tài sản tại dự án KCN Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP HCM. Tài sản đảm bảo của khoản nợ bán đấu giá là quyền tài sản phát sinh từ toàn bộ lợi ích thu được từ quyền sử dụng đất đã đền bù thuộc dự án KCN Phong Phú.

Tính đến 31/12/2021, tổng giá trị các khoản nợ bán đấu giá là 16.196 tỷ đồng nhưng giá khởi điểm của khoản nợ chỉ 8.640 tỷ đồng, tương đương với 53% tổng dư nợ. Khoản nợ trên đã từng được Sacombank rao bán nhiều lần nhưng vẫn chưa tìm khách mua. So với lần rao bán đầu tháng 8, 18 khoản nợ giảm gần 1.000 tỷ đồng.