Chiều ngày 17/5/2025, CTCP Quốc Cường Gia Lai (QCGL, mã chứng khoán QCG) đã tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2025. Theo tài liệu cung cấp cho cổ đông, Công ty đề kế hoạch kinh doanh năm 2025 với doanh thu 2.000 tỷ đồng, tăng 2,7 lần so với thực hiện năm 2024. Tương ứng, LNTT dự kiến 300 tỷ đồng, tăng cao hơn 4 lần.
Được biết, đây là năm thứ 2 ông Nguyễn Quốc Cường – con trai của sáng lập là bà Nguyễn Thị Như Loan – quay trở lại vận hành QCG với vai trò Tổng Giám đốc.
Thông tin đáng chú ý, QCG năm nay có trình cổ đông kế hoạch đổi tên Công ty. Theo QCG, tên Quốc Cường Gia Lai đã có 30 năm trên thương trường, tuy nhiên trong bối cảnh các tỉnh thành sáp nhập, việc đổi tên nhằm thuận lợi cho quá trình kết nối với đối tác.
Quý 1/2025, Công ty ghi nhận doanh thu thuần 111 tỷ đồng, tăng mạnh 188% so với cùng kỳ năm ngoái. QCG cho biết, doanh thu tăng so với cùng kỳ là do công ty đã đẩy mạnh công tác bán hàng và tăng bàn giao căn hộ cho khách hàng. Doanh thu từ bất động sản mang về 79,8 tỷ đồng cho QCG trong quý này.
Trừ chi phí, Công ty lãi sau thuế 8 tỷ đồng - tăng mạnh so với khoản lãi 651 triệu đồng quý 1/2024.
Năm 2024 lợi nhuận tăng 22 lần, vẫn còn bị kiểm toán nghi ngờ khả năng hoạt động liên tục
Năm qua, QCG ghi nhận doanh thu thuần đạt 729 tỷ đồng, tăng 68,7% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 72 tỷ đồng, gấp hơn 22 lần so với năm 2023.
Dù vậy, tại BCTC kiểm toán năm 2024 của QCG mới công bố hồi đầu tháng 4, kiểm toán viên đã có ghi ý kiến về vấn đè cần nhấn mạnh. Trong đó đề cập đến khoản phải thu hơn 74,3 tỷ đồng là một phần giá trị thanh toán liên quan đến Dự án Khu cao ốc Căn hộ - thương mại ven sông Tân Phong theo hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty TNHH MTV đầu tư và xây dựng Tân Thuận. Đến thời điểm phát hành báo cáo, UBND Tp.HCM vẫn chưa có quyết định chính thức về việc cho Tập đoàn tiếp tục triển khai dự án, QCG vẫn đang tiếp tục làm việc với chính quyền để tiếp tục triển khai dự án.
Đồng thời, Cơ quan thi hành án cũng đang giữ một số hồ sơ đền bù giải phóng mặt bằng của Dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển cho đến khi Tập đoàn hoàn trả số tiền 2.882,8 tỷ đồng cho CTCP Đầu tư Sunny Island mới được nhận hồ sơ về để triển khai dự án bình thường.
Theo đó, QCG đã phân loại lại giá trị trên sang tài sản dài hạn, tổng tài sản ngắn hạn tại ngày 31/12/2024 là 2.053,7 tỷ đồng trong khi nợ ngắn hạn là 4.003,6 tỷ đồng (chủ yếu là khoản nợ 2.882,8 tỷ đồng để phục vụ thi hành án). Điều này cho thấy sự tồn tại của yếu tố không chắc chắn trọng yếu có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kẻ về khả năng hoạt động của tập đoàn.
QCG cho biết, ban lãnh đạo đã nhận biết vấn đề này và lên kế hoạch kinh doanh, kế hoạch dòng tiền trong năm 2025 và những năm tiếp theo, đảm bảo thanh toán các nghĩa vụ nợ đến hạn và duy trì khả năng hoạt động liên tục của QCG trong tương lai. Công ty cho biết đang triển khai thực hiện các bước thủ tục nhằm hoàn thiện hồ sơ pháp lý của Dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển theo quy định hiện hành song song với triển khai công tác đền bù giải phóng mặt bằng cho phần diện tích còn lại.
Thảo luận tại Đại hội
Theo tìm hiểu QCG có nhiều dự án có tiềm năng, nhưng hiện Công ty nợ rất ít so với tổng tài sản. Việc chúng ta vay ngân hàng ít là do không vay được hay là do chưa muốn vay?
Ông Nguyễn Quốc Cường: Điều này nó xuất phát từ tính cách của nhà sáng lập Như Loan, muốn đảm bảo sự an toàn cho Công ty nên QCG hạn chế vay.
Trong giai đoạn 2016–2017, Công ty đã từng có một thương vụ rất lớn với Sunny Island liên quan đến dự án Phước Kiển, với số tiền chuyển nhượng tạm ứng lên tới 2.882 tỷ đồng.
Khi đó, chúng tôi rất kỳ vọng vào sự hợp tác lâu dài và tin rằng mọi thứ sẽ diễn ra đúng như hợp đồng. Tuy nhiên, sau một số lần thanh toán ban đầu, đối tác đã không tiếp tục thực hiện nghĩa vụ tài chính, và thương vụ này trở thành một trở ngại lớn kéo dài nhiều năm.
Chính trải nghiệm đó khiến ban lãnh đạo, đặc biệt là bà Như Loan càng thận trọng hơn. Quan điểm điều hành của bà Loan luôn là “làm chắc, làm bền, không để công ty rơi vào rủi ro thanh khoản hay áp lực tài chính”.
Và phải nói thật rằng, dù bị hạn chế nhiều mặt, nhưng chính sự thận trọng đó đã giúp QCG giữ được thanh khoản, giữ được quỹ đất, và quan trọng nhất giữ được doanh nghiệp còn nguyên vẹn đến ngày hôm nay.
Với những biến động như vậy, đặc biệt trong bối cảnh thị trường hiện còn nhiều biến động, nên vay vốn là phương án loại trừ nhiều năm qua của QCG.
Đối với các dự án như CEO trình bày là “rất tốt”, thì QCG có khả năng huy động vốn, vay vốn nhà băng không và đã có kế hoạch cụ thể chưa?
Theo tôi với tài sản quy mô lớn, thì QCG có thể vay cũng như phát hành cổ phiếu. Nhưng, QCG chỉ thực hiện các phương án trên khi thấy được sự khả thi thực hiện dự án.
Với các dự án hiện tại, khi kênh pháp lý xong thì QCG có nhiều phương án huy động cho dự án. Trở ngại lớn nhất hiện nay là QCG định hình sản phẩm tương lai thế nào, chứ không phải là dòng tiền hay nguồn vốn.
Kế hoạch doanh thu 2.000 tỷ sẽ đến từ những dự án nào?
Dự kiến thoái vốn 3 dự án thuỷ điện đóng góp 900 tỷ, dự án Marina bán các lô còn lại giai đoạn 1 đóng góp thêm 700 tỷ, và 400 tỷ còn lại sẽ đến từ các dự án khác.
Chia sẻ về năng lực triển khai dự án Phước Kiển?
Với năng lực hiện tại của QCG thì tôi có thể nói là nếu cố thì được. Nhưng thực sự làm một mình thì nó cũng quá sức với QCG, chưa phù hợp trong xu hướng phát triển bền vững. Hiện, có nhiều đối tác đề xuất cùng làm dự án với QCG, nhưng Công ty sẽ cân nhắc thật kỹ chọn nhà đầu tư phù hợp.
Về việc thi hành án 2.880 tỷ dự kiến thực hiện như thế nào?
Theo kế hoạch, lần đầu thanh toán là quý 3/2025 và kết thúc vào năm 2027. Năm nay, QCG sẽ thoái vốn thuỷ điện, dù nhiều năm qua thuỷ điện mang về nguồn thu tốt nhưng chúng tôi phải bán đi để có tiền khắc phục 2.880 tỷ đồng.
Vấn đề “da beo” của dự án Phước Kiển trong bối cảnh hiện tại có kỳ vọng gì không?
Theo quy hoạch mới nhất, thì dự án này sẽ chia thành 4 phần. Hiện, QCG đã đền bù được 85% tổng diện tích. Như vậy, với quy hoạch mới thì dự án chia làm 4 giai đoạn, nên phần dự án “da beo” không ảnh hưởng nhiều.
Chia sẻ cụ thể về kế hoạch đổi tên Công ty?
Hiện nay, Việt Nam bước vào kỷ nguyên mới, và chúng ta có nhiều cơ hội hơn để tiếp xúc với đối tác nước ngoài. Nên chúng tôi muốn một cái tên ngắn gọn, súc tích hơn với bạn bè trong và ngoài nước.
Giá cao su đang tốt có kế hoạch gì không?
QCG đang có 2.000ha cao su. Thời gian qua thì giá không tốt nên chưa khả quan. Đúng là hiện giá tốt lên, tuy nhiên chưa biết là có duy trì dài hạn hay không nên sẽ tiếp tục theo dõi.
QCG có liên quan dự án Hodeco Vũng Tàu?
QCG không liên quan đến dự án này, chỉ có cá nhân trong HĐQT liên quan.
.png "Cổ phiếu QCG \"bốc đầu\" sau khi báo lãi tăng bằng lần, tài sản gia đình ông Nguyễn Quốc Cường tăng vọt gần 1.000 tỷ sau 2 tháng")
.png "Khai giảng khóa đào tạo nghiệp vụ thẩm định giá K152")
