Quận Bình Tân đề nghị không xây nhà ở thương mại trên khu đất nghĩa trang Bình Hưng Hòa

Mới đây, Sở QH-KT Tp.HCM có báo cáo về rà soát quy hoạch tại dự án Nghĩa trang Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân. Theo đó dự án di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa được triển khai thực hiện theo Công văn số 4894/2010 của Thành ủy Tp.HCM và Công văn số 4119/2010 của UBND Tp.HCM.

Qua rà soát, UBND quận Bình Tân nhận thấy, tại khu vực tiếp giáp nghĩa trang Bình Hưng Hòa đã có dự án Gamuda Land Tân Phú, hiện đã hình thành các công trình dịch vụ, thương mại quy mô lớn nên việc phát triển các khu chức năng dịch vụ, thương mại theo quy hoạch được duyệt tại nghĩa trang này sẽ không đạt hiệu quả kinh tế cao.

Đồng thời, việc phát triển các công trình nhà ở trên khu đất Nghĩa trang Bình Hưng Hòa sau khi bốc dỡ mộ dự kiến sẽ gặp nhiều khó khăn do yếu tố văn hoá, tâm linh.

Ngoài ra, Sở QH-KT cho rằng, hiện nay một số khu đất thuộc quy hoạch đất giáp dục, trên địa bàn quận Bình Tân chưa được triển khai thực hiện thu hồi đất để đầu tư xây dựng theo quy hoạch, do gặp nhiều khó khăn trong công tác bồi thường.

Theo đó, UBND quận Bình Tân đề xuất điều chỉnh quy hoạch tại dự án Nghĩa trang Bình Hưng Hòa theo hướng tăng quỹ đất công cộng như đất giáo dục, đất cây xanh,... nhằm đảm bảo phục vụ nhu cầu dân số thực tế hiện đang quản lý và dân số định hướng trong thời gian tới trên địa bàn quận Bình Tân.

Sở QH-KT nhận thấy, việc UBND quận Bình Tân đề xuất điều chỉnh phần diện tích tại nghĩa trang này thuộc quy hoạch chức năng đất sử dụng hỗn hợp để tăng quỹ đất công trình công cộng (giáo dục, cây xanh, ...) nhằm phục vụ nhu cầu người dân tại khu vực là phù hợp điểm b khoản 2 Điều 6 Nghị quyết số 98/2023 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.HCM.

Đồng thời, đề xuất cũng phù hợp với điều kiện điều chỉnh quy hoạch theo khoản 5 Điều 47 của Luật Quy hoạch đô thị: “Phục vụ lợi ích quốc gia và lợi ích cộng đồng”. Do đó, Sở QH-KT kiến nghị UBND TP báo cáo Thành ủy TP.HCM xem xét chấp thuận đề xuất điều chỉnh quy hoạch của UBND quận Bình Tân.

Trước đó, từ năm 2010, UBND Tp.HCM đã có chủ trương di dời toàn bộ nghĩa trang này đến địa điểm khác để hình thành các khu phức hợp dân cư, trung tâm thương mại. Song sau hơn 20 năm, việc di dời nghĩa trang lớn nhất Tp.HCM vẫn chưa thể hoàn tất. Hơn 300.000 hộ dân khu vực này phải chịu ảnh hưởng bởi tình hình an ninh trật tự phức tạp, ô nhiễm môi trường.