Trong báo cáo thị trường gửi Thủ tướng Chính phủ mới đây, Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết, thị trường bất động sản TP.HCM đã xuất hiện tình trạng "lệch pha phân khúc thị trường", lệch về phân khúc nhà ở cao cấp và rất thiếu nhà ở giá vừa túi tiền. Cụ thể, loại nhà bình dân có giá dưới 2 tỷ đồng (tương đương dưới 30 triệu đồng/m2) năm 2020 chỉ có 1%; còn năm 2021 và 9 tháng đầu năm 2022 thì hoàn toàn không có.
Nhu cầu mua chung cư giá rẻ tại TPHCM ngày càng tăng, nhưng số lượng chung cư giá rẻ lại không nhiều, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm. Tuy nhiên, tại các khu vực cách trung tâm trên 10 km như Quận 7, Bình Chánh, thành phố Thủ Đức... vẫn còn nhiều sự lựa chọn chung cư dưới 2 tỷ đồng cho các hộ gia đình.
Đơn cử như khu dân cư The Era Town do Công ty cổ phần Đức Khải làm chủ đầu tư. Tòa chung cư tọa lạc tại đường 15B đường Nguyễn Lương Bằng, phường Phú Mỹ, quận 7, cách Phú Mỹ Hưng chỉ 1km. Được bàn g
Cách đó chỉ vài trăm mét là khu chung cư Jamona City do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (STG Land) đầu tư, được xây dựng tại phường Phước Long B, quận 9, TP. HCM. Khu nhà ở xã hội này được bàn giao từ năm 2018 và đang được giao dịch với giá 1,55 - 2,15 tỷ đồng/căn tùy theo diện tích.
Ngoài Quận 7, phân khúc chung cư giá rẻ tại khu vực Bình Chánh cũng đang được quan tâm. Nằm ở phía Tây của thành phố, Bình Chánh có vị trí giao thông thuận tiện, liền kề các tuyến đường lớn như QL1A, QL 50, đường Nguyễn Văn Linh, đường Nguyễn Hữu Thọ… dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận.
Đơn cử nhưchung cư Calla Garden do công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng Tân Bình (Tân Bình ICC) làm chủ đầu tư. Tòa chung cư tọa lạc tại vị trí đắc địa khu Nam Sài Gòn, cụ thể là 13C Nguyễn Văn Linh, Phong Phú, Bình Chánh. Được bàn giao từ năm 2019 hiện các căn hộ tại đây đang được mua đi bán lại với giá dao động 26,7 - 34,4 triệu đồng/m².
Cách đó không xa, cũng nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh là chung cư HQC Plaza Condominium của tập đoàn Hoàng Quân chỉ cách trung tâm hành chính huyện Bình Chánh vài km, được đưa vào sử dụng từ năm 2019 hiện có giá dao động từ 18.2 - 23 triệu/m².
Ngoài ra, khu vực đường Nguyễn Văn Linh còn có khu dân cư Conic, tọa lạc tại lô 13b Nguyễn Văn Linh với nhiều phân khu chung cư cũ khác nhau, điển hình như khu Conic Skyway Residence có giá dao động từ 23,6 - 29,9 triệu đồng/m².
.png "Giá nhà mặt phố tại Hà Nội 500 triệu đồng/m2, trong lúc thị trường bất động sản chững lại thì giá rao bán vẫn tăng")
.jpg "Doanh nghiệp kiến nghị thay đổi thời gian hiệu lực Thông tư liên quan đến chất lượng vật liệu xây dựng")
.png "Hàng loạt quan chức cảnh báo ‘thận trọng’, Fed sẵn sàng tạm dừng cắt giảm lãi suất?")
.png "Hơn 5.000 vé miễn phí tặng sinh viên, thanh niên công nhân về quê đón Tết 2025")