Những nhà đầu tư “săn” được đất phân lô giá tốt trong khoảng cuối năm 2022 đến cuối năm 2023 đang “mở cờ trong bụng” khi giá đất bắt đầu nhích dần, kì vọng bước vào chu kì tăng giá sớm hơn dự báo.
Gần đây, môi giới tăng tốc ra quân để đón sức cầu cuối năm. Đất nền các huyện ven Tp.HCM như Củ Chi, Hóc Môn, Cần Giờ, Nhà Bè đang có tín hiệu tốt hơn giai đoạn đầu năm.
Quyết định 83 không cấm chủ đầu tư xây dựng phân lô tách nền để bán, mà yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn thiện toàn bộ công trình trước khi bàn giao, nhằm tránh tình trạng dự án dở dang khiến người dân gặp khó khăn khi hoàn công.
Đối với những cá nhân đã nắm giữ đất thổ cư mua được giá tổt ở chu kỳ trước sẽ giữ lâu hơn, chờ giá tốt. Vì hiện tại dạng sản phẩm này khó có hàng mới.
Sau khi thông tin bảng giá đất mới có hiệu lực từ 31/10/2024, cùng với việc cấm phân lô bán nền ở một số khu vực ngoại thành của Tp.HCM, phân khúc đất nền Tp.HCM tiếp tục có trợ lực từ cuối năm.
Chủ đầu tư dự án bất động sản trên toàn địa bàn TP.HCM không được phép phân lô bán nền trong dự án cho tổ chức, cá nhân tự xây dựng nhà ở, bao gồm tất cả 5 huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi và Cần Giờ.
TP. HCM vừa có Quyết định cấm phân lô, bán nền trên toàn địa bàn, gồm cả 5 huyện ven, chủ đầu tư phải xây dựng hoàn chỉnh mới được sang nhượng, ngoại trừ đất dành cho tái định cư.
Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng đề xuất cấm phân lô bán nền 5 huyện ngoại thành là thiếu cơ sở pháp lý, không phù hợp với quy định của luật hiện hành.
UBND tỉnh Bình Dương vừa ban hành quyết định quy định các khu vực chủ đầu tư dự án nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh.
Nội dung này đang được Sở Xây dựng Tp.HCM lấy ý kiến trong dự thảo Quyết định của UBND Thành phố quy định chi tiết việc xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở trên địa bàn Thành phố.
Đây là nội dung được đề cập đến tại Báo cáo Thẩm tra đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết của Quốc hội về Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2024; dự kiến Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2025
Việc thành phố Hà Nội đề xuất nâng diện tích tối thiểu được phép tách thửa lên 50m2, theo các chuyên gia bên cạnh mặt lợi là sẽ góp phần hạn chế tình trạng phân lô bán nền tràn lan thì cũng có ý kiến cho rằng cần xem xét kỹ nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân.
Thị trường đất nền sẽ chỉ khởi sắc ở những khu vực gần trung tâm các đô thị hoặc vùng ven các đô thị. Còn những đất nền có vị trí vùng sâu, vùng xa sẽ khó hồi phục hay tạo sốt như những năm trước đây.
