Quy định về lấn biển theo Luật Đất đai 2024 đã có hiệu lực nhưng vẫn thiếu Nghị định thi hành, phân khúc chung cư tăng giá, Bộ Xây dựng khẩn trương hoàn thiện các điều kiện để thi hành Luật kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở sửa đổi,… là các tin tức nổi bật tuần qua.
Chuyên gia Lê Xuân Nghĩa nhận định thị trường bất động sản đang ở đáy của chu kỳ suy giảm, đồng thời dự đoán sẽ mất 1-2 năm để thị trường dần phục hồi và tăng trưởng trở lại.
Các chuyên gia cho rằng, mặc dù thị trường bất động sản ảm đạm, giao dịch trầm lắng, nguồn cung hạn chế, nhưng giá chung cư trung – cao cấp tại Hà Nội vẫn tiếp tục tăng và nhu cầu sẽ gia tăng trong thời gian tới.
Mặc dù giá niêm yết của căn hộ sơ cấp mỗi lần ra hàng mới đều có xu hướng tăng nhẹ, song, các chính sách ưu đãi, chiết khấu của chủ đầu tư cũng tăng theo.
Những người sinh ra sau năm 1981 đang chiếm tới 47% dân số Việt Nam với lối suy nghĩ “phi truyền thống”. Thay vì xây dựng không gian sống cho tương lai cùng gia đình, họ thích sự riêng tư, đồng thời sẵn sàng thuê nhà thay vì cố gắng tích góp để sở hữu bất động sản.
TS Lê Xuân Nghĩa cho biết từ năm 1990 tới nay giá bất động sản tại Việt Nam đã tăng 120 lần, trong khi giá vàng tăng khoảng 30 lần. Bất chấp khó khăn của thị trường bất động sản, phân khúc nhà chung cư không có dấu hiệu giảm nhiệt.
