Vấn đề cốt lõi, quan trọng nhất đối với việc định giá đất đó là xác định được giá trị của đất sát với giá thị trường. Do đó, theo PGS.TS. Ngô Trí Long, giải pháp tối ưu là giá đất sẽ do các tổ chức, cơ quan chuyên nghiêp về định giá đất độc lập tiến hành thực hiện.
