Thị trường bất động sản công nghiệp đang bước vào giai đoạn phát triển theo chiều sâu, khi nhu cầu không còn dàn trải mà tập trung vào một số ngành mũi nhọn như kho vận thương mại điện tử, bán dẫn và trung tâm dữ liệu. Các ngành này đang trực tiếp định hình tiêu chuẩn hạ tầng, vị trí và khả năng vận hành của khu công nghiệp thế hệ mới.