Mang về cho Kinh Bắc (KBC) hơn 2.000 tỷ đồng lợi nhuận nhưng công ty Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng vừa báo lỗ 53 tỷ đồng trong năm 2022

CTCP Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng (SDN) vừa công bố thông tin về tình hình tài chính năm 2022 trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

Theo đó, trong năm vừa rồi, SDN đã lỗ gần 53 tỷ đồng, trong khi năm 2021, công ty lãi gần 187 tỷ đồng. Tỷ lệ lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu năm 2022 là - 9,89% trong khi năm 2021 là 31,8%.

Tại ngày 31/12/2022, vốn chủ sở hữu của công ty ở mức 533 tỷ đồng, giảm 9% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả /vốn chủ sở hữu tăng từ 3.5 lên 5.5 lần, tương ứng, nợ phải trả thời điểm cuối năm ở mức 2.932 tỷ đồng. Tuy nhiên, hệ số dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu đã giảm về 0.

CTCP Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng là công ty liên kết do Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã CK: KBC) nắm 48% vốn điều lệ. Đây là công ty đã mang về khoản lãi hơn 2.000 tỷ đồng từ giao dịch mua rẻ cho KBC được ghi nhận trong quý 3/2022.

Cụ thể, trong quý 2/2022, KBC đã nâng tỷ lệ sở hữu tại CTCP Đầu tư Sài Gòn  - Đà Nẵng (SDN) từ 19% lên 48% (chi thêm thêm 57 tỷ nâng vốn góp từ 39 tỷ lên 96 tỷ đồng), qua đó từ khoản đầu tư thông thường thành công ty liên kết, tức ghi nhận trên BCTC hợp nhất của KBC theo phương pháp vốn chủ sở hữu.

Tuy nhiên giao dịch phát sinh trong quý 2/2022 nhưng do tính chuyên môn cao, phức tạp cần nhiều thời gian nên KBC đã phối hợp với các bên (có E&Y) để khắc phục và ghi nhận vào quý 3/2022.

Khoản lãi từ việc đánh giá lại khoản đầu tư vào SDN giúp KBC ghi nhận lãi ròng 2022 tăng 39%, lên hơn 1.500 tỷ đồng, dù doanh thu thuần giảm mạnh 78% so với cùng kỳ chỉ đạt 950 tỷ đồng.

Được biết, SDN tập trung vào việc đầu tư xây dựng khu công nghiệp, bất động sản nghỉ dưỡng, ...

Trong mảng khu công nghiệp, SDN đang là chủ sở hữu của các dự án như khu công nghiệp và khu phi thuế quan Sài Gòn – Chân Mây (Thừa Thiên Huế) với tổng diện tích 657,7 ha; khu công nghiệp Hòa Khánh mở rộng (Đà Nẵng) với tổng diện tích 132,6 ha; khu công nghiệp Liên Chiểu (Đà Nẵng) với tổng diện tích 289,3 ha.

Trong mảng bất động sản nghỉ dưỡng, SDN là chủ đầu tư dự án biệt thự nghỉ dưỡng The Song – Danang Beach Villas 5 sao tọa lạc tại thành phố Đà Nẵng.

Trong mảng khu đô thị - khách sạn - TTTM, SDN đầu tư các dự án Khu dân cư Khu công nghiệp Hòa Khánh mở rộng với diện tích 12 hecta, Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside với diện tích 46 hecta, Khu đô thị xanh Dragon City Park  với diện tích 78 hecta.