Loạt dự án bất động sản “khởi động”, thị trường bất động sản đang “ấm” dần

Thị trường bất động sản phía Bắc đang ghi nhận tín hiệu lạc quan từ lượng dự án đang mở bán, trái với diễn biến có phần trầm lắng ở giai đoạn cuối năm 2022. 

Cụ thể, ngày 19/3/2023, dự án SOHO @ Heritage West Lake của CapitaLand Development tại Việt Nam chính thức mở bán. Theo thông tin từ đơn vị phân phối, ngày đầu tiên mở bán, 202 căn hộ văn phòng với diện tích 45m2 đến 88m2 đã có khách cọc với mức giá bình quân 63 triệu đồng/m2. 

Dự án Moonlight 1 – An Lạc Green Symphony (Hoài Đức) cũng rục rịch các chiến dịch giới thiệu hơn 400 căn hộ có diện tích từ 66,42 – 94,88m2, giá bán dự kiến từ 50 triệu/m2.

Dự án Masteri Waterfront và Masteri West Heights của Masteries Homes cũng tung ra giỏ hàng mới với giá bán từ 60-70 triệu/m2. Còn Masteri West Heights cũng đang chào bán căn hộ ở tòa C, gồm các loại hình đa dạng, từ studio đến duplex, giá từ 70-80 triệu/m2.

Dự án Imperia Smart City cũng sôi động với kế hoạch mở bán với quỹ căn còn lại. Theo tiết lộ từ một đơn vị phân phối dự án, mới đây, 50 căn hộ đã được “bán buôn” với giá trị thu về hơn 230 tỷ đồng.

Không chỉ tại Hà Nội mà tại các địa phương, một số chủ đầu tư nhộn nhịp cho kế hoạch ra hàng. Cụ thể, giữa tháng 3, dự án The Dragon Castle ở Hạ Long đã mở bán với mức giá 35 triệu đồng/m2. 

Tại thành phố Móng Cái (Quảng Ninh), dự án Royal Riverside City cũng chính thức mở bán. Dự án gồm khoảng 700 căn biệt thự, shophouse, nhà phố liền kề có diện tích dao động từ 240-416m2, có giá bán từ 30 triệu đồng/m2.

Tại Hải Phòng, khu nhà phố Bắc sông Cấm – Sapphire Gem Hải Phòng quy mô 10,2ha của chủ đầu tư VSIP Hải Phòng cũng chính thức mở bán 330 sản phẩm nhà phố thương mại và nhà liền kề với khoảng giá từ 55 triệu đồng/m2 trở lên.

Trong khi đó, tại Yên Bái, dự án Casamony Yên Bái cũng có kế hoạch mở bán 12 lô đất biệt thự có diện tích từ 160-287m2 và 54 lô đất nhà liền kề có diện tích từ 90-200m2. Mức giá chào bán dự kiến dao động ở ngưỡng 15 triệu đồng/m2.

Theo đánh giá đơn vị nghiên cứu thị trường, số lượng dự án mở bán hiện tại chỉ bằng 20% so với thời điểm năm 2023. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường trầm lắng kéo dài từ giữa năm 2022 đến nay, tỷ lệ thanh khoản cùng hoạt động mở bán sôi động là tín hiệu góp phần làm "ấm" thị trường.