Liên Lập, doanh nghiệp BĐS kín tiếng vừa có báo cáo tài chính 2023

Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh bất động sản Liên Lập (Bất động sản Liên Lập) vừa công bố BCTC năm 2023.

Theo đó, tính đến ngày 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của Bất động sản Liên Lập là gần 597 tỷ đồng, tăng 4,6% so với đầu năm.

Cũng theo báo cáo, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng so với hồi đầu năm 2023. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu cũng tăng vào thời điểm cuối năm 2023.

Trong những năm qua vốn chủ sở hữu của Bất động sản Liên Lập liên tục gia tăng.

Dư nợ trái phiếu 1.470 tỷ đồng của Bất động sản Liên Lập vào thời điểm cuối năm 2023 đến từ lô trái phiếu LLPCH2328001 được doanh nghiệp kinh doanh bất động sản này phát hành vào ngày 18/08/2023, với khối lượng 14.700 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, giá trị phát hành tương ứng 1.470 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm. Như vậy, ngày đáo hạn của lô trái phiếu này là ngày 18/08/2028.

Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản đảm bảo. Với tài sản đảm bảo là “Quyền tài sản phát sinh từ Dự án Thành Phần”. Tổ chức đăng ký, lưu ký cho lô trái phiếu này là Công ty cổ phần Chứng khoán VPBank (VPBS).

Về lãi suất, lô trái phiếu có lãi suất kết hợp, trong đó: Lãi suất áp dụng cho 04 Kỳ Tính Lãi đầu tiên là: 12% /năm; Lãi suất áp dụng cho các Kỳ Tính Lãi tiếp theo: Tổng của 2%/năm và Lãi Suất Tham Chiếu tại Ngày Xác Định Lãi Suất của Kỳ Tính Lãi đó và không thấp hơn 11%/năm.

Đặc biệt, hơn 1 tháng trước khi phát hành lô trái phiếu LLPCH2328001, Bất động sản Liên Lập đã bất ngờ mua lại trước hạn 3 lô trái phiếu vào ngày 26/6/202. Cụ thể, lô trái phiếu LLPCH2124001 (100 tỷ đồng), LLPCH2126003 (432 tỷ đồng) và lô trái phiếu LLPCH2125002 (300 tỷ đồng) - với tổng giá trị 832 tỷ đồng, được phát hành vào tháng 11/2021, có kỳ hạn lần lượt 3, 4 và 5 năm.

Theo tìm hiểu được biết, Bất động sản Liên Lập được thành lập vào ngày 21/2/2014, với lĩnh vực hoạt động Kinh doanh bất động sản, vốn điều lệ 198 tỷ đồng. Doanh nghiệp này có trụ sở chính đặt tại Tầng 3, Tòa nhà An Phú Plaza, 117-119 Lý Chính Thắng, P.Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM. Người đại diện pháp luật của doanh nghiệp là Giám đốc Hoàng Cao Minh Đức (SN: 1968).

Dù là doanh nghiệp phát triển 10 năm trên thị trường nhưng Bất động sản Liên Lập là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản khá kín tiếng. Khi những thông tin về dự án đầu tư, phát triển của doanh nghiệp này vẫn là điều bí ẩn với không ít nhà đầu tư và những người hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.