Khu dinh thự giá 380 tỷ đồng một căn vừa được mở luồng đường thuỷ nội địa

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định công bố mở luồng đường thủy nội địa địa phương cho The Rivus Elie Saab - Khu dân cư và Công viên Phước Thiện.

Theo đó, chiều dài luồng là 703m. Điểm khởi đầu và kết thúc của tuyến luồng đều thuộc địa phận xã Long Bình (TP.HCM). Thời gian bắt đầu thực hiện khai thác trên luồng đường thủy nội địa từ ngày 28/8.

Mở luồng đường thủy nội địa địa phương là thủ tục pháp lý do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện để chính thức công bố đưa một tuyến luồng chạy tàu thuyền thuộc phạm vi quản lý của địa phương vào khai thác, sử dụng giao thông vận tải.

Vị trí mở luồng vừa được TP.HCM công bố nằm ngay khu vực dinh thự The Rivus Elie Saab do Masterise Homes là chủ đầu tư. Đây là một trong những dự án có giá bán đắt bậc nhất thị trường bất động sản thành phố.

Trong một báo cáo được công bố vào quý II/2025, Avison Young cho biết, dự án hàng hiệu The Rivus Elie Saab ghi nhận mức giá chào bán dao động trong khoảng 250– 300 triệu đồng/m2.

Về chi tiết, The Rivus Elie Saab là khu dinh thự hạng sang nằm kế bên khu công viên 36ha của Khu đô thị Vinhomes Grand Park (TP.HCM).

The Rivus Elie Saab gồm khoảng 120 dinh thự, biệt thự ven sông Đồng Nai. Với quy mô 26,73ha, khu dinh thự này được chia làm 3 phân khu: The Sava (65 căn), The Seine (30 căn), The Danube (23 căn) với diện tích từ 560-1.287m2.

Như vậy, giá bán một dinh thự tại đây có thể lên tới hơn 380 tỷ đồng.

Theo cập nhật tới tháng 1/2026 của Batdongsan.com.vn, 31 dinh thự thuộc phân khu The Sava đã hoàn thiện 100% phần kiến trúc mặt ngoài. Các dinh thự còn lại đạt 90% khối lượng thi công mặt ngoài giai đoạn 2 và đã tiến đến 70% của giai đoạn 3.

Cũng theo báo cáo nêu trên của Avison Young, một số dự án khác như The Global City (Masterise Homes), Vạn Phúc City (Vạn Phúc Group), và khu dân cư Khang Điền ghi nhận mức giá trong khoảng 9.615–11.540 USD/m2, tương đương 250-300 triệu đồng/m2.

Các dự án này đều thuộc dạng khu nhà ở khép kín, chú trọng phát triển tiện ích nội khu và đảm bảo an ninh cao, thu hút nhóm khách hàng trung – thượng lưu.

Tuy nhiên, dẫn đầu thị trường là dự án Saroma Villa (Đại Quang Minh) với mức giá tham chiếu tiệm cận 1 tỷ đồng/m2.

Mức giá này được duy trì nhờ lợi thế về quy hoạch đồng bộ, vị trí ven sông đắc địa và cộng đồng cư dân cao cấp. Toạ lạc tại trung tâm khu đô thị mới Thủ Thiêm, giới phân tích đánh giá dự án này của Đại Quang Minh vẫn sẽ vững ngôi vị đầu về giá trong ít nhất hai năm tới.