HoREA: Đã có hướng gỡ khó cho 8.808 hồ sơ thuế về đất đai tại TP. HCM

Sáng ngày 10/9/2024,Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa tổ chức cuộc họp phối hợp xử lý vướng mắc của UBND Thành phố Hồ Chí Minh về áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà trước đó.

Cụ thể, trước đó, tại các Công văn số 6121/VPCP-NN ngày 26/08/2024 của Văn phòng Chính phủ về việc hướng dẫn việc áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 và Công văn số 6159/VPCP-NN ngày 27/08/2024 của Văn phòng Chính phủ về việc làm việc với Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã giao Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với Bộ Tài chính và các Bộ, cơ quan liên quan nghiên cứu các nội dung vướng mắc phát sinh liên quan đến việc áp dụng Bảng giá đất mới.

Theo Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) tại cuộc họp do lãnh đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì và có sự tham dự của đại diện Uỷ ban Kinh tế của Quốc hội, các Bộ, ngành liên quan, lãnh đạo Uỷ ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh, Sở Tài nguyên và Môi trường và HoREA đã thống nhất một số vấn đề quan trọng, trong đó nổi bật nhất là chủ trương gỡ khó cho 8.808 hồ sơ thuế về đất đai đang vướng mắc liên quan đến viêc áp dụng Bảng giá đất mới tại TP. HCM.

Theo đó, HoREA thông tin, đối với 8.808 hồ sơ thuế tồn đọng phát sinh từ ngày 01/08/2024 cho đến nay trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh, bao gồm 5,448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng bất động sản và 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính với Nhà nước (thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ…) và 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất và 277 hồ sơ thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất thì cơ quan Thuế thực hiện đúng “nguyên tắc áp dụng pháp luật” là hồ sơ nhận tại thời điểm nào thì áp dụng quy định pháp luật có hiệu lực tại thời điểm đó để xem xét, giải quyết.

Liên quan đến công tác xây dựng Bảng giá đất mới theo quy định của Luật Đất đai 2024, theo HoREA, tại cuộc họp vừa diễn ra, các đại biểu thống nhất quan điểm TP. HCM có đầy đủ thẩm quyền và trách nhiệm xây dựng “Bảng giá đất điều chỉnh” để áp dụng trên địa bàn thành phố.

Trước đó, Ban Thường vụ Thành ủy thành phố Hồ Chí Minh đã có Kết luận về việc xây dựng “Bảng giá đất điều chỉnh” để áp dụng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh từ nay đến ngày 31/12/2025.

Theo đó, cơ quan này đánh giá đây là công tác rất cần thiết, cấp bách và việc xây dựng Bảng giá đất điều chỉnh phải tuân thủ quy định về trình tự, thủ tục xây dựng bảng giá đất của Luật Đất đai 2024 và Nghị định số 71/2024/NĐ-CP để xây dựng các mức giá đất theo khu vực, vị trí cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương trên cơ sở đánh giá tác động của Dự thảo Bảng giá đất điều chỉnh đối với đối tượng chịu tác động và tiếp thu, giải trình đầy đủ các ý kiến góp ý, nhất là các đối tượng chịu tác động để đảm bảo hài hòa lợi ích của người dân, doanh nghiệp và Nhà nước đại diện cho lợi ích công cộng và việc ban hành Bảng giá đất điều chỉnh không làm ảnh hưởng tới người dân, doanh nghiệp.

Theo tinh thần trên, tại cuộc họp vừa diễn ra, đại diện Quốc hội, Bộ TN&MT và các bô ngành liên quan yêu cầu TP. HCM cần rất khẩn trương xây dựng và ban hành “Bảng giá đất điều chỉnh” để áp dụng cho 11 trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 để góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội.

Liên quan đến những nội dung cần làm rõ, hướng dẫn thêm, Bộ TN&MT sẽ tổng hợp các ý kiến của cuộc họp, tiếp thu và báo cáo Thủ tướng Chính phủ để xem xét, chỉ đạo