Ngay những ngày đầu tuần tháng 3/2025, các phòng công chứng phía Nam đã đông kín người đến làm hồ sơ. Nhịp mua bán nhà đất bắt đầu trở lại khiến không khí thị trường sôi động.
Thị trường khu vực Cần Giờ, Củ Chi, Hóc Môn được nhà đầu tư quan tâm khi liên tục có thông tin mới về quy hoạch, hạ tầng. Song, không giống giai đoạn trước, sự tác động của các thông tin mới gần như chưa “thẩm thấu” quá nhiều ở giai đoạn này.
Mới đây, Sở Giao thông Vận tải trình UBND Tp.HCM xem xét việc mở rộng Quốc lộ 1 và 22 ở cửa ngõ hướng Bắc - Tây thành phố với tổng mức đầu tư hơn 26.600 tỷ đồng để giải quyết nạn ùn tắc.
Những “bước đệm” đầu năm 2025 đang mở ra kì vọng cho thị trường bất động sản khu vực Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ – những khu vực từng là “điểm nóng” của bất động sản Tp.HCM.
Rất nhiều nhà đầu tư có bất động sản tại Củ Chi, Hóc Môn (Tp.HCM) tin rằng, giai đoạn 2025-2026 là “điểm rơi” của thị trường khi có nhiều thông tin tích cực cùng một lúc xuất hiện.
Không ít nhà đầu tư đã ôm đất Củ Chi, Hóc Môn, Cần Giờ từ thời điểm 2019 - 2020 đến nay vẫn chưa ra được hàng. Những thông tin tích cực về quy hoạch xuất hiện thời điểm đầu năm 2025 tiếp thêm niềm tin cho nhà đầu tư sở hữu bất động sản tại các khu vực này.
Những ngày qua, thông tin quy hoạch Tp.HCM thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng ký quyết định phê duyệt, trong đó 5 huyện ngoại thành quy hoạch là đô thị vệ tinh, cơ bản đạt tiêu chuẩn để nâng cấp lên thành phố đang gây chú ý.
Theo quy hoạch Tp.HCM thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 vừa được Thủ tướng ký quyết định phê duyệt, Tp.HCM là đô thị đặc biệt với 1 khu vực đô thị trung tâm và 6 đô thị trực.
Cuối năm nay, dự án Vành đai 3 Tp.HCM đã bàn giao mặt bằng đạt 99,8%. Tp.HCM đặt mục tiêu thông xe toàn tuyến kỹ thuật 32,6 km tuyến chính cao tốc thuộc Vành đai 3 qua Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh vào 30/4/2026 và toàn tuyến tại Tp.HCM trước 30/6/2026.
Những ngày qua, thị trường khu Đông và khu Tây Tp.HCM chứng kiến cảnh người mua đi xem và mua – bán nhà đất diễn ra nhộn nhịp. Sức cầu tăng rõ nét so với cùng kì năm ngoái.
Những quy định mới của Luật Đất đai 2024 tạo điều kiện thuận lợi cho nông dân, phù hợp với các doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực nông nghiệp. Riêng việc đầu tư, mua đất nông nghiệp để chuyển đổi mục đích, phân lô bán nền là rất khó khả thi.
Nhà phố riêng lẻ và đất nền phân lô tại Hóc Môn, Củ Chi dù chưa bùng nổ giao dịch nhưng hoạt động đầu tư, mua bán đã trở lại. Các môi giới lâu năm đã có giao dịch “đều tay” hơn thời điểm trước.
Không ít nhà đầu tư vì rao bán nhà/đất không thành đã chuyển sang trạng thái “chờ” tăng giá. Tuy nhiên, việc kì vọng tăng giá trong bối cảnh thị trường chưa thực sự khởi sắc khiến nhà đầu tư gặp khó khăn.
Bên cạnh các nhà đầu tư bán lỗ thu dòng tiền thì không ít người vẫn ôm đất “khấp khởi” chờ tăng giá. Nhất là trong bối cảnh thị trường đất nền khu ven Tp.HCM đang có tín hiệu tích cực về sức cầu.
.jpg "Càng cận Tết, người đi xem nhà đất tại quận 9, Củ Chi, Hóc Môn, Gò Vấp (Tp.HCM) ngày càng nhiều")
