Chuyên gia kinh tế, TS Vũ Đình Ánh nhận định, khi áp dụng sắc thuế bất động sản sẽ có nhiều tác động khác nhau đến thị trường. Tuy nhiên chưa đủ căn cứ để nói rằng, nếu áp dụng thuế bất động sản sẽ làm giảm giá bất động sản trong một phân khúc bất động sản cụ thể.
Theo báo cáo của các đơn vị nghiên cứu bất động sản, giá bất động sản đã giảm xuống thấp nhất trong vòng mấy năm trở lại đây, nhưng nhà đầu tư vẫn chần chừ chưa xuống tiền ngay mà vẫn đang ở trạng thái thăm dò, nghe ngóng.
Theo BHS Group, chính sách chiết khấu sâu để giảm giá bất động sản đang giảm dần. Thay vào đó, các chủ đầu tư đưa ra chính sách giãn tiến độ đóng tiền, quà tặng hấp dẫn...
Ông Nguyễn Đức Quang - Phó Tổng giám đốc Vinhomes cho biết số người mua các dự án của Vinhomes chủ yếu để ở hoặc kinh doanh, tỷ lệ đầu cơ không đáng kể.
Lãi suất cho vay tăng cao, nhiều nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính thu nhập giảm sút đã rao bán bất động sản cắt lỗ. Mặc dù vậy, thanh khoản trên thị trường bất động sản vẫn “mất hút”.
VnDirect đánh giá, sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết hiện tốt hơn so với giai đoạn 2011-2013. Do đó, kỳ vọng chu kỳ giảm lần này ít khốc liệt hơn và diễn ra trong thời gian ngắn hơn.
Chuyên gia cho rằng, khi nhiều người gặp áp lực trả nợ ngân hàng, dự báo giá bất động sản sẽ còn giảm mạnh hơn, thậm chí giảm đến mức hấp dẫn người mua.
Quý cuối năm, các chủ đầu tư liên tục tung chương trình chiết khấu, tặng quà nhằm kích cầu. Dẫu vậy, thanh khoản trên thị trường địa ốc dự báo không có nhiều cải thiện.
Theo ước tính của Batdongsan.com.vn trong quý 2/2022 đất nền tại miền Bắc và miền Nam có mức độ quan tâm giảm lần lượt là 16% và 12% so với cùng kỳ năm 2021, nhưng mặt bằng giá rao bán vẫn tăng ở nhiều tỉnh so với trung bình giá 2021.
.jpg "Bất động sản lại vào mùa giảm giá")
