Giá thuê nhà ngày càng “loạn lạc”: Đi làm 6 năm nhưng chỉ dám thuê nhà dưới 4 triệu đồng/tháng

Nên chi bao nhiêu tiền cho chi phí nhà ở khi sống tại thành phố lớn?

Tiền thuê nhà là khoản chi khá lớn với những người trẻ đang sống tại thành phố lớn. Nhu cầu thuê nhà nơi độ thị cao khiến họ càng đối mặt với áp lực giá thuê ngày càng đắt đỏ, trong khi chất lượng sống không có nhiều thay đổi. Cũng vì thế, “nên dành bao nhiêu tiền để thuê nhà?” trở thành bài toán đau đầu với nhiều người trẻ.

Thúy Diễm (26 tuổi), đã đi làm 6 năm và có nhiều kinh nghiệm chuyển nhà thuê. Không chỉ thử đủ hình thức nhà thuê từ ký túc xá, chung cư mini, căn nhà chung chủ đến căn hộ chung cư mà cô nàng còn có trải nghiệm trải nghiệm thuê nhà ở cả hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM. 

Hiện Thúy Diễm cho rằng cô sẽ không chi quá 4 triệu đồng/tháng để thuê nhà, tức hơn 20% thu nhập. Bởi lẽ, cô cho rằng với ngân sách dưới 4 triệu đồng, bạn hoàn toàn có thể ở thoải mái trong không gian tương đối rộng lớn, có đầy đủ nội thất. Tuy nhiên, bạn cần chấp nhận ở ghép để đỡ đần gánh nặng tài chính.

“Khác với nhiều người, mình thích ở ghép cùng với 1-2 bạn cùng nhà. Điều này không chỉ giảm áp lực tài chính và tạo sự an toàn hơn sống một mình. Thêm nữa, với mình, việc có một người đồng hành là bạn cùng nhà, đặc biệt trong những ngày đầu sinh sống ở thành phố mới rất quan trọng và giảm bớt sự cô đơn”, Thúy Diễm nói.

Sở dĩ có cột mốc ngân sách cho thuê nhà không vượt quá 4 triệu đồng/tháng là bởi cô nàng luôn tìm nhà để ở với mức giá này.

Thúy Diễm bày tỏ: “Thời còn sinh viên, mình từng ở trong ký túc với giá 1,5 triệu đồng/tháng, sau đó đi thuê trọ với giá khoảng 2,2 triệu đồng/tháng. Sau này, mình liên tục chuyển nhà thì giá thuê vẫn chỉ dao động từ 2,2 - 3,5 triệu đồng/tháng. 

Gần nhất, mình đang sống trong căn hộ 60m2, ở quận 7 (TP.HCM), ở ghép cùng bạn thân, chị chủ nhà và con gái, giá thuê là 3,5 - 3,8 triệu đồng/tháng/người đã bao gồm tổng chi phí. Khi thuê căn nhà này, chúng đã đầy đủ nội thất nên mình và bạn chỉ cần xách vali đến và ở thôi”.

Một trường hợp khác, Ngọc Linh (28 tuổi, Hà Nội) đã đi làm 5 năm và cho biết chi phí thuê nhà chỉ nên chiếm khoảng 35% thu nhập hàng tháng. Hiện, cô nàng đang sống một mình trong căn chung cư mini rộng 30m2. Và nếu bạn là người luôn thích sống một mình như Ngọc Linh thì cần chấp nhận chi phí cho nhà ở sẽ đắt hơn nhiều so với ở ghép.

Ngọc Linh chia sẻ thêm về quan điểm đi thuê nhà: "Nhà không phải chỉ là chỗ để ngủ. Mình đi làm cả ngày đã mệt lắm rồi, tối về không có chỗ ở thoải mái để sinh hoạt thì stress lắm, không chịu được đâu. Với cả mình xác định có thể sẽ phải đi thuê nhà cả đời. Do đó, mình cũng muốn đầu tư cho không gian sống nhiều nhất có thể".

Lưu ý gì khi tìm nhà thuê?

Tự nhận là khó tính, nên Thúy Diễm và bạn thân đặt ra nhiều tiêu chí khi đi tìm nhà. Cô nàng chia sẻ: “Đầu tiên, do ý thức trong TP.HCM tình trạng trộm cướp xảy ra nhiều nên chúng mình đặt tiêu chí đầu tiên là phải ở chung cư. Vì đây là lần đầu tiên cả hai đứa Nam tiến, vả lại không có nhiều điều kiện đi xem trực tiếp nên cứ chọn thuê căn hộ cho yên tâm. 

Thứ hai, căn hộ nên có đầy đủ nội thất và chủ nhà là nữ, tính tình thoải mái và có ‘thông tin’ về họ đảm bảo yên tâm. Cuối cùng, căn hộ không nằm trong dự án chung cư quá cũ và có giao thông đi lại thuận tiện, gần công ty của mình và bạn (bán kính dưới 3km)."

Lần đầu chuyển vào TP. HCM nên cặp đôi đặt tiêu chí tìm nhà thuê giá từ 6-8 triệu đồng/2 người. Với Thúy Diễm, chi phí cho nhà ở chỉ nên chiếm 20 - 30% thu nhập hàng tháng thì sẽ không ảnh hưởng đến các nhu cầu sống khác.

Còn về phía Ngọc Linh, khi tìm nhà thì cô cũng đã liệt kê và sắp xếp nhiều yếu tố quan trọng như vị trí địa lý, giá thuê phù hợp, phòng có cửa sổ hoặc ban công không, một số tiện ích khác khi ở chung cư mini… Theo những tiêu chí đã được phân bậc ưu tiên này, Ngọc Linh có thể dễ dàng đưa ra quyết định thuê nhà hơn.

Đối với những bạn độc thân dự tính thuê nhà mới thì có thể tham khảo những tiêu chí của Ngọc Linh.

- Về thiết kế nhà: Thứ nhất, căn nhà có cửa sổ và nhiều ánh sáng tự nhiên không. Thực tế, có những nhà có cửa sổ nhưng không có nhiều ánh nắng chiếu vào vì bị hàng xóm che mất. Thứ hai, căn nhà nằm ở hướng nào, có nóng vào mùa hè không. Thứ ba, căn nhà phải là không gian khép kín, tường sạch sẽ. Đồng thời, không gian sống có nhiều bóng đèn vì Ngọc Linh sợ phòng tối.

- Về tiện ích: Căn nhà nên gần chợ và hiệu thuốc - điều này rất quan trọng với người sống một mình. Ngoài ra, căn nhà gần công viên là điểm cộng.

- Về môi trường sống: Người thuê nhà chủ yếu là dân văn phòng, sinh viên hay vợ chồng.

Ngọc Linh bày tỏ: “Từ trải nghiệm cá nhân, mình thấy ở cùng dân văn phòng là hợp nhất. Nếu khu dân cư có nhiều sinh viên thì không ổn lắm, vì họ thường rủ bạn bè về nên môi trường sống khá ồn. Còn nếu hàng xóm là những cặp vợ chồng thì thường xảy ra tình trạng cãi nhau, con nhỏ quấy khóc nên khá phiền”.

Cuối cùng, một yếu tố rất quan trọng với người nuôi chó như Ngọc Linh là không gian sống có cho phép nuôi thú cưng hay không. Thực tế, cô nàng cho biết vì đang chăm sóc chú cún nên việc tìm căn nhà để ở sẽ khó khăn hơn nhiều, song cô vẫn chấp nhận được vì muốn có không gian sống thoải mái nhất cho riêng mình.