Đây là sự kiện nằm trong khuôn khổ Giải thưởng quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II - chương trình nhằm tôn vinh các doanh nghiệp xuất sắc, dự án tiêu biểu, góp phần thúc đẩy thị trường phát triển minh bạch, chuyên nghiệp và bền vững hơn.
Đánh giá cao sáng kiến và nỗ lực của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam về việc tổ chức diễn đàn, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhận định, thị trường bất động sản có vai trò, đóng góp quan trọng trong nền kinh tế và tác động, ảnh hưởng đến nhiều ngành, nghề, lĩnh vực như: thị trường lao động, thị trường tài chính, chứng khoán...
Thứ trưởng cho rằng, để phấn đấu đạt mục tiêu tăng trưởng 2 con số gắn với ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế, Đảng, Quốc hội, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ cũng đã ban hành nhiều chủ trương, chính sách pháp luật, chỉ đạo điều hành kịp thời, quyết liệt về các lĩnh vực nền kinh tế, trong đó đặc biệt quan tâm đến phát triển thị trường bất động sản ổn định, lành mạnh, bền vững.
Dịp này, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh yêu cầu phải điều tiết hợp lý cơ cấu nguồn cung bất động sản; ưu tiên phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá phù hợp, nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp và nhà ở cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu thực của người dân. Đáng chú ý, tập trung vào phát triển nhà ở cho thuê trên cơ sở xác định nhu cầu thuê nhà ở từ các tỉnh, thành phố; bố trí, quy hoạch quỹ đất phát triển nhà ở cho thuê; đầu tư nhà ở cho thuê bằng vốn đầu tư công. Đặc biệt, khẩn trương thành lập mới hoặc kiện toàn các quỹ hiện có trên địa bàn để thực hiện chức năng, nhiệm vụ của Quỹ nhà ở địa phương.
Tiến sĩ Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam khẳng định, thị trường bất động sản không còn là một thị trường tài sản đơn thuần, nó phải trở thành một bộ phận hữu cơ của mô hình tăng trưởng mới của đất nước.
"Thị trường bất động sản trong mô hình tăng trưởng mới phải chuyển từ tư duy phát triển dựa nhiều vào gia tăng giá trị tài sản sang tư duy tạo ra giá trị sử dụng thực; từ tăng trưởng theo chiều rộng sang tăng trưởng theo chiều sâu; từ phát triển thiếu cân đối sang phát triển hài hòa giữa các phân khúc và nhu cầu xã hội", Tiến sĩ Khôi thẳng thắn thừa nhận.
Đề cập tới vai trò của thị trường bất động sản trong xác lập mô hình tăng trưởng mới của Việt Nam, Giáo sư, Tiến sĩ Hoàng Văn Cường, Đại biểu Quốc hội khóa XV, Phó Chủ tịch Hội đồng Giáo sư Nhà nước, Phó Chủ tịch Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam chỉ ra, phát triển bất động sản có mối quan hệ rất chặt chẽ với phát triển kinh tế. Ngay cả khi xét đến các yếu tố như tăng tiêu dùng hay tăng đầu tư công của Chính phủ, thì các dòng tác động cuối cùng đều có liên quan và ảnh hưởng đến thị trường bất động sản. Từ đó, bất động sản sẽ tiếp tục tác động lan tỏa đến thị trường tài chính và thị trường tài sản nói chung, tạo nên mối liên kết chặt chẽ giữa các cấu phần quan trọng của nền kinh tế.
“Cần nhìn nhận đầy đủ rằng khi phát triển mạnh bất động sản, có thể hình thành các chuỗi thị trường liên quan như: xây dựng, vật liệu, dịch vụ… Nhưng nếu các sản phẩm bất động sản không được hấp thụ vào nhu cầu thực, tức không được mua để ở hoặc đưa vào sử dụng, thì thị trường sẽ dừng lại ở trạng thái "tài sản" hơn là "tiêu dùng". Khi đó, các tài sản này có thể trở nên kém thanh khoản, khó chuyển hóa thành dòng tiền và vốn. Điều này dẫn đến tình trạng nguồn lực tài chính bị ứ đọng trong thị trường tài sản. Hệ quả là ngân hàng có thể đối mặt với nợ xấu gia tăng, bất động sản tồn kho, và dòng vốn trong nền kinh tế bị tắc nghẽn, ảnh hưởng đến hiệu quả vận hành chung của thị trường vốn”, Giáo sư, Tiến sĩ Hoàng Văn Cường nói.
