Điểm nhấn bất động sản tuần qua: Sốt đấu giá đất Thanh Oai, C- Holding của Quốc Cường Gia Lai 'quên' nghiệm thu PCCC, hàng tồn kho Novaland 'phình to'...

Vừa nóng "bỏng tay" chốt giá hơn 100 triệu đồng/m2, huyện Thanh Oai bất ngờ hủy phiên đấu giá 57 lô đất dự kiến diễn ra vào ngày 17/8/2024

Phiên đấu giá đất dự kiến diễn ra vào ngày 17/8/2024 tại xã Cao Dương, huyện Thanh Oai phải tạm dừng với lý do cần phải xác định lại giá khởi điểm đấu giá 114 thửa đất. Tiền mua hồ sơ và đặt trước của khách hàng sẽ được trả lại.

Theo đó, Công ty Đấu giá hợp danh Trường Sơn, đơn vị tổ chức phiên đấu giá đất huyện Thanh Oai đợt 1 đối với 57 thửa đất tại xã Cao Dương vào ngày 17/8 tới đã "bất ngờ" ra thông báo dừng tổ chức cuộc đấu giá và trả lại tiền mua hồ sơ, tiền đặt trước tới khách hàng.

Cụ thể, ngày 7/8/2024, Công ty Đấu giá hợp danh Trường Sơn có nhận thông báo của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai với nội dung "Dừng triển khai tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất đợt 1 đối với 57 thửa đất tại khu vực Đầm, thôn Mục Xá, xã Cao Dương, huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội".

Được biết, lý do hủy phiên đấu giá do UBND huyện Thanh Oai xác định lại mức giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với 114 thửa đất trên địa bàn xã Cao Dương theo quyết định của UBND TP. Hà Nội.

Trước đó, vào ngày 10/8 vừa qua, phiên đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao đã thu hút sự quan tâm trong giới đầu tư bất động sản khi có khoảng 1.600 người tham gia, với khoảng 7.000 bộ hồ sơ đăng ký.

Kết quả của phiên đấu giá đã khiến không ít giới đầu tư phải ngỡ ngàng, cùng với đó sự quan tâm của dư luận. Cụ thể, kết thúc phiên đấu giá, lô góc có giá trúng cao nhất gần 101 triệu đồng/m2, lô thường có giá trúng 63-80 triệu đồng/m2. So với giá khởi điểm, giá lô thường cao gấp 5 - 6.4 lần; lô góc cao gấp 8 lần. Phiên đấu giá này cũng được xem là phiên đấu giá đất kỷ lục tại huyện Thanh Oai.

Xem chi tiết TẠI ĐÂY

57 lô đất ở Thanh Oai được đấu giá trở lại vào ngày 8/9, giá khởi điểm tăng

Sau thông báo dừng đấu giá, trả lại cọc, 57 lô đất tại khu vực Đầm, thôn Mục Xá, xã Cao Dương, huyện Thanh Oai sẽ được đấu giá trở lại vào ngày 8/9/2024 tới đây.

Công ty đấu giá hợp danh Việt Nam vừa có thông báo tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng 57 thửa đất tại khu vực Đầm, thôn Mục Xá, xã Cao Dương, huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội (đợt 1).

Trước đó, Công ty Đấu giá Hợp danh Trường Sơn - đơn vị tổ chức phiên đấu giá đất có thông báo dừng đấu giá này và hoàn trả lại tiền mua hồ sơ cùng tiền đặt cọc cho khách hàng.

Lý do được đưa ra là UBND huyện Thanh Oai cần xác định lại mức giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với 114 thửa đất tại xã Cao Dương theo chỉ đạo của UBND TP. Hà Nội.

Đại diện Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai cho biết, 57 thửa đất tại xã Cao Dương trước kia được xác định giá khởi điểm theo Nghị định 12. Nhưng từ ngày 1/8, theo Nghị định 71 thay thế, hệ số K điều chỉnh tăng cao hơn nên cần tạm hoãn để xác định lại giá khởi điểm của 57 lô đất nêu trên.

Về thông tin tổ chức đấu giá lại, huyện Thanh Oai sẽ tổ chức đấu giá lại đợt 1 với 57 thửa đất có diện tích từ 74,63 - 134,69 m2. Hình thức đấu giá từng thửa đất bằng việc bỏ phiếu kín trực tiếp 1 lần đấu. Thời gian tổ chức lại phiên đấu giá dự kiến vào 8 giờ 30 phút ngày 8/9 tại nhà thi đấu huyện Thanh Oai.

Đáng chú ý, giá khởi điểm các lô đất đã tăng lên so với mức cũ từ 7,3 triệu đồng/m2 lên thành 8,8 triệu đồng/m2, tương đương từ 660 triệu đồng đến gần 1,2 tỷ đồng/thửa.

Từ mức giá khởi điểm mới, khách hàng tham gia đấu giá đất phải nộp tiền cọc 20%, tương ứng từ 131,3 - 237 triệu đồng, tùy các thửa khác nhau. Thời gian nộp muộn nhất trước 2 ngày diễn ra cuộc đấu giá đất huyện Thanh Oai.

Giá chung cư đã ở mức cao và người mua đang có tâm lý chờ đợi

Theo Bộ Xây dựng, trong Quý II/ 2024, giá căn hộ chung cư tăng trung bình khoảng từ 5% đến 6,5% và tăng 25% theo năm. Tuy nhiên, việc tăng nóng chỉ xảy ra trong một giai đoạn ngắn và có dấu hiệu chững lại vào cuối quý do giá đã ở mức cao và tâm lý người mua đang ở trạng thái chờ đợi.

Theo nội dung công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản Quý II năm 2024 do Bộ Xây dựng và phát đi cho thấy, dù giá giao dịch nhà chung cư vẫn trong xu thế tăng nhưng một số hiện tượng tăng nóng chỉ là cục bộ và tổng quan thị trường đang cho thấy đà tăng giá đang chững lại do nền giá cao.

Cụ thể, trong Quý II/ 2024, theo khảo sát và tổng hợp báo cáo của một số tỉnh, thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh thì giá căn hộ chung cư tăng trung bình khoảng từ tăng 5% đến 6,5% trong quý II và 25% theo năm tùy từng khu vực và vị trí, giá bán chung cư tăng không chỉ ở những dự án mới mở bán mà còn ở nhiều căn hộ cũ, đã được qua sử dụng nhiều năm. Tuy nhiên, tình trạng này cũng chỉ xảy ra trong một giai đoạn ngắn, đồng thời có dấu hiệu chững lại vào cuối quý do giá đã ở mức cao và tâm lý người mua đang ở trạng thái chờ đợi. Giá bán căn hộ chung của 02 thành phố lớn Hà nội và TP. Hồ Chí Minh.

Xem chi tiết TẠI ĐÂY

Gặp khó khăn về kinh tế, văn phòng C-Holding của đại gia Cường “Đô la” đã "quên" làm phòng cháy, chữa cháy?

Trong số 1.147 công trình chưa nghiệm thu PCCC vừa được Công an tỉnh Bình Dương công khai, đáng chú ý có Văn phòng C-Holdings của đại gia Nguyễn Quốc Cường (biệt danh Cường “Đô la”).

Công an tỉnh Bình Dương vừa công khai danh sách 1.147 cơ sở, công trình chưa được nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy.

Trong danh sách công bố các cơ sở và công trình chưa nghiệm thu PCCC được phân bố như sau: TP.Thủ Dầu Một có 39 cơ sở; TP.Thuận An có 196 cơ sở; TP.Dĩ An có 71 cơ sở; TP.Bến Cát có 109 cơ sở; TP.Tân Uyên có 597 cơ sở; huyện Dầu Tiếng có 23 cơ sở; huyện Bàu Bàng có 20 cơ sở; huyện Bắc Tân Uyên có 41 cơ sở; huyện Phú Giáo có 42 cơ sở.

Đáng chú ý, tại TP.Thủ Dầu Một, nổi bật trong số các công trình vi phạm là Văn phòng làm việc của C-Holdings do đại gia Cường “Đô la” làm Chủ tịch Hội đồng Quản trị.

Văn phòng làm việc của C-Holdings, có diện tích 850m² với 5 tầng, được đưa vào sử dụng từ năm 2021. Công trình này từng bị xử phạt hành chính 90 triệu đồng do vi phạm quy định về PCCC và hiện đang bị đình chỉ hoạt động.

Được biết, C-Holdings giải thích lý do chưa nghiệm thu PCCC là do gặp “khó khăn về kinh tế”.

Xem chi tiết TẠI ĐÂY

Hàng tồn kho “phình to” lên hơn 5,6 tỷ USD, chiếm gần 60% tổng tài sản của Novaland (NVL)

Lượng hàng tồn kho của Novaland (NVL) tiếp tục “phình to” lên hơn 5,6 tỷ USD vào thời điểm cuối tháng 6/2024. Đồng thời, chiếm gần 60% tổng nguồn vốn của “ông lớn” địa ốc này.

Cụ thể, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2024 của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland; HoSE: NVL), tính đến thời điểm 30/6/2024 lượng hàng tồn kho của công ty là hơn 142.025 tỷ đồng (tương ứng hơn 5,6 tỷ USD), tăng 2,22% so với hồi đầu năm.

Đáng chú ý, 94,13% hàng tồn kho của Novaland là Bất động sản để bán đang xây dựng, với giá trị 133.683 tỷ đồng (tăng 3,05%). Đồng thời, chiếm gần 60% tổng nguồn vốn của “ông lớn” địa ốc này.

Theo sau là Bất động sản để bán đã xây dựng hoàn thành với giá trị 8.380 tỷ đồng (giảm 9,28%). Còn lại là Hàng hóa bất động sản (110 tỷ đồng) và Hàng hóa khác (10 tỷ đồng).

Dù lượng hàng tồn kho tăng 2,22% so với đầu năm, tuy nhiên dự phòng giảm giá hàng tồn kho của “ông lớn” địa ốc này vẫn ở mức 161 tỷ đồng, không thay đổi so với hồi đầu năm.

Xem chi tiết TẠI ĐÂY