Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp - mã DIG) vừa công bố báo cáo tài chính quý 1/2023 với doanh thu thuần đạt gần 197 tỷ đồng, giảm gần 62% so với cùng kỳ. Trong đó, nguồn thu từ kinh doanh bất động sản giảm đến 80% so với cùng kỳ, xuống còn 71,4 tỷ đồng.
Chiều ngược lại, doanh thu hoạt động tài chính tăng đột biến gấp 7 lần cùng kỳ, đạt hơn 170 tỷ đồng chủ yếu nhờ thu nhập từ các khoản đầu tư. Chi phí tài chính cũng tăng 76% so với cùng kỳ, lên mức 67 tỷ đồng chủ yếu bao gồm lãi vay và chi phí tài chính khác.
Kết quả, DIC Corp lãi trước thuế hơn 101 tỷ đồng, tăng 16,3% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế thu về 76,6 tỷ đồng, cũng tăng 12,4% so với quý đầu năm ngoái. Với kết quả đạt được, doanh nghiệp bất động sản này mới thực hiện được vỏn vẹn 7% mục tiêu lợi nhuận cả năm đề ra.
Theo báo cáo thường niên 2022, DIC Corp lên kế hoạch kinh doanh năm 2023 với mục tiêu doanh thu hợp nhất đạt 4.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế hợp nhất 1.400 tỷ đồng, lần lượt tăng 98% và 604% so với thực hiện năm ngoái. Nếu hoàn thành kế hoạch đề ra, đây là mức doanh thu và lợi nhuận cao kỷ lục kể từ khi hoạt động của doanh nghiệp bất động sản này. Cổ tức cho năm 2023 dự kiến sẽ khoảng 8 - 15%.
Chủ tịch HĐQT Nguyễn Thiện Tuấn cho biết, trong năm nay, DIC Corp sẽ khai thác triệt để quỹ đất và các sản phẩm hiện có như Dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh - Hậu Giang; Dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc (giai đoạn 2 và giai đoạn 3); Dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point - Hà Nam; Dự án điểm du lịch sinh thái và vui chơi giải trí Hồ Ba Hang,...
Năm 2022 trước đó, DIC Corp cũng đặt mục tiêu lợi nhuận cao ngất ngưởng lên đến 1.900 tỷ đồng nhưng sau đó đã “vỡ kế hoạch”. Năm 2022, DIC Corp ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất đạt 2.012 tỷ đồng, giảm 42,4% so với cùng kỳ và thực hiện hơn 40% kế hoạch. Lợi nhuận trước thuế đạt 199 tỷ đồng, giảm đến 84,5% so với năm 2021 và chỉ hoàn thành vỏn vẹn 1/10 mục tiêu đề ra.
Tính đến cuối quý 1, tổng tài sản của DIC Corp đã giảm hơn 900 tỷ so với đầu năm xuống còn khoảng 13.800 tỷ đồng, phần lớn là tồn kho (6.037 tỷ) và các khoản phải thu (4.362 tỷ). Tiền, tương đương tiền và tiền gửi ngắn hạn tại thời điểm 31/3 chỉ còn khoảng 380 tỷ đồng, giảm khoảng 10% so với đầu kỳ.
Cùng xu hướng, nợ vay tài chính của DIC Corp cũng được cắt giảm gần 1.100 tỷ trong quý đầu năm, xuống còn gần 2.800 tỷ đồng tại thời điểm 31/3, chiếm 20% tổng nguồn vốn. Trong đó, nợ ngắn hạn giảm hơn 200 tỷ và nợ dài hạn giảm gần 900 tỷ so với đầu kỳ chủ yếu do mua lại trái phiếu trước hạn.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu DIG đã có 3 phiên tăng mạnh liên tiếp ngay trước khi báo cáo tài chính quý 1 được công bố. Với việc tăng kịch trần phiên giao dịch cuối cùng của tháng 4, thị giá DIG đã leo lên mức 18.700 đồng/cp, tăng 70% kể từ giữa tháng 3 và là mức cao nhất trong vòng hơn 4 tháng trở lại đây.
