Cổ phiếu Novaland giảm kịch sàn, "trắng bên mua" sau thông tin cắt margin trên HOSE

Thông tin mới đây, Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM vừa cập nhật danh sách chứng khoán không đủ điều kiện giao dịch ký quỹ (cắt margin), qua đó bổ sung thêm cổ phiếu NVL của Novaland. Nguyên nhân do công ty chậm công bố thông tin Báo cáo tài chính bán niên năm 2024 đã soát xét quá 5 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn công bố thông tin.

Trên sàn chứng khoán, cổ đông lập tức phản ứng không mấy tích cực với thông tin trên khiến giá cổ phiếu NVL giảm sàn "trắng bên mua". Khối lượng khớp lệnh được đẩy lên cao đột biến với hơn 30 triệu cổ phiếu được sang tay (thời điểm 10h35p).

Qua đó, thị giá NVL bị đẩy xuống mức 11.850 đồng/cp, tương ứng giảm 30% kể từ thời điểm đầu năm, vốn hóa thị trường còn lại xấp xỉ 23.100 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Novaland cũng liên tiếp nhận nhiều thông tin “kém vui” thời gian gần đây.

Mới nhất, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) ngày 9/9 đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với công ty con của Novaland là Công ty TNHH Nova Lucky Palace.

Theo quyết định, Nova Lucky Palace bị phạt hành chính 92,5 triệu đồng vì hành vi không công bố đối với thông tin phải công bố theo quy định. Cụ thể, Công ty không gửi nội dung công bố thông tin cho Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) đối với BCTC 6 tháng năm 2021.

Đồng thời, Công ty cũng gửi nội dung công bố thông tin không đúng kỳ hạn cho HNX các tài liệu: Tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu năm 2020, Tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu 06 tháng năm 2021, Báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu 06 tháng năm 2021.

Được biết, Novaland sở hữu 100% vốn tại Nova Lucky Palace. Công ty này được thành lập vào năm 2014, vốn điều lệ 100 tỷ đồng.

Không những vậy, thông tin kém vui của Novaland còn tới từ một công ty con khác: Công ty TNHH Thành phố Aqua (Aqua City). Cụ thể, Chủ đầu tư dự án Aqua City công bố lỗ hơn 100 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2024, kéo dài chuỗi thua lỗ liên tiếp từ năm 2022 đến nay, nâng lỗ lũy kế lên tới 600 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, Dự án Dự án Aqua City quy mô 1.000 ha được thiết kế như một khu đô thị thông minh, do công ty TNHH Thành phố Aqua làm chủ đầu tư với số lượng nhà ở hình thành trong tương lai là 752 căn.

Tại thời điểm 30/06/2024, vốn chủ sở hữu của Aqua City đạt 1.030 tỷ đồng. Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu ở mức 10,95 lần, tương ứng số nợ phải trả khoảng 11.300 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu khoảng 2.400 tỷ đồng. Như vậy ước tính tổng tài sản của Aqua City đạt hơn 12.300 tỷ đồng.

Thông tin từ HNX, Aqua City đã phát hành tổng cộng 8 lô trái phiếu với tổng giá trị 4.600 tỷ đồng. Cho đến nay, chỉ còn 2.400 tỷ đồng trái phiếu trong số này của doanh nghiệp còn lưu hành. Lãi suất của mỗi lô trái phiếu là 10%/năm.

Dự án Aqua City đã gặp phải nhiều khó khăn trong hai năm qua. Khi Novaland tiếp nhận dự án, dự án này đã được phê duyệt chủ trương, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, và có quyết định giao đất cũng như cho thuê đất. Tuy nhiên, việc điều chỉnh quy hoạch chung của TP Biên Hòa vào tháng 7/2014 và quy hoạch phân khu C4 vào tháng 9/2016 không đồng bộ với quy hoạch chi tiết 1/500, dẫn đến việc dự án bị tạm ngừng.

Cập nhật về tiến độ dự án vào hồi tháng 6/2024, ông Dương Văn Bắc, Phó Tổng giám đốc của Novaland cho biết, dự án Aqua City gồm 9 phân khu, trong đó 6 phân khu đang chờ phê duyệt quy hoạch mới từ TP Biên Hòa. Dự kiến vào tháng 8/2024 sẽ có quy hoạch chi tiết 1/5.000 cho phân khu C4, và đến tháng 10 sẽ điều chỉnh quy hoạch 1/500, trước khi tiếp tục các thủ tục pháp lý khác.