Chuyên gia hiến kế phát triển thị trường tài chính số việt nam

Đa dạng sản phẩm đầu tư tài chính: Yêu cầu cấp thiết

Ngành quản lý tài sản toàn cầu đã trở thành một ngành công nghiệp nghìn tỷ USD, với tổng tài sản được quản lý đạt 128.000 tỷ USD năm 2024, theo Boston Consulting Group.

Tại Việt Nam, Knight Frank Wealth Report 2025 ghi nhận 5.459 cá nhân sở hữu trên 10 triệu USD, đứng thứ 6 Đông Nam Á. Chính phủ cũng đặt mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số, thu nhập bình quân dự báo tăng 7–9%/năm, mở ra tiềm năng lớn cho thị trường dịch vụ quản lý tài sản.

Tuy nhiên, hiện 85% giao dịch chứng khoán đến từ nhà đầu tư cá nhân, cho thấy sự sôi động nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro do hạn chế kiến thức tài chính. Điều này đặt ra yêu cầu phát triển đội ngũ cố vấn chuyên nghiệp và nâng cao dân trí tài chính, tạo nền tảng cho thị trường đầu tư bền vững.

Việc hình thành các quỹ đầu tư chuyên nghiệp và phát triển thị trường chứng khoán sẽ giúp phân bổ rủi ro, nâng cao hiệu quả vốn và giảm sự phụ thuộc vào ngân hàng. Đây cũng là cơ sở để xây dựng một hệ sinh thái tài chính toàn diện, nơi các dịch vụ quản lý tài sản cá nhân, quỹ đầu tư và sản phẩm chứng khoán kết hợp hỗ trợ cho nhu cầu ngày càng đa dạng của nhà đầu tư.

Theo bà Nguyễn Thị Bích Ngọc, Thứ trưởng Bộ Tài chính, năm 2025 đánh dấu một giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ của nền kinh tế Việt Nam. Chính phủ đặt mục tiêu tăng trưởng 8,3 – 8,5% trong năm nay, đồng thời thúc đẩy hàng loạt cải cách chiến lược về thể chế và thị trường tài chính. “Những cải cách và sáng kiến này đóng vai trò quan trọng, tạo ra sức bật mới cho thị trường, mở ra nhiều cơ hội cho nền kinh tế, nhà đầu tư và doanh nghiệp” – bà Ngọc nhấn mạnh

Theo ông Phạm Văn Hoành – Tổng Biên tập Báo Đầu tư, thị trường tài chính Việt Nam đang chứng kiến những bước chuyển lớn: VN-Index vượt mốc 1.700 điểm, các chính sách tháo gỡ khó khăn cho bất động sản được triển khai, trong khi định hướng xây dựng Trung tâm Tài chính quốc tế tại TP. Hồ Chí Minh và Đà Nẵng dần hình thành… Ông Hoành nhấn mạnh: “Việc đa dạng hóa sản phẩm đầu tư mới sẽ giúp thị trường tài chính Việt Nam vươn lên tầm cao mới, đóng vai trò quan trọng trong thúc đẩy tăng trưởng kinh tế bền vững và toàn diện”.

Theo TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV, bất động sản Việt Nam đã có những tín hiệu hồi phục rõ nét sau giai đoạn trầm lắng. 6 tháng đầu năm 2025, GDP bất động sản và xây dựng tăng 4,41% so với mức 2,45% cùng kỳ năm ngoái. Nguồn cung căn hộ tăng 56%, tín dụng bất động sản tăng 16% (trong đó cho vay đầu tư kinh doanh tăng hơn 20%), cùng với dòng vốn FDI và phát hành trái phiếu doanh nghiệp đều cho thấy “dòng chảy vốn cho bất động sản đang ổn định trở lại”.

Vị Chuyên gia Kinh tế trưởng của BIDV nhấn mạnh, sự phục hồi này không chỉ nhờ vào chính sách pháp lý và tín dụng, mà còn gắn liền với xu hướng số hóa thị trường. Ông cho rằng: “Thông tin dữ liệu và minh bạch sẽ ngày càng quan trọng đối với sự phát triển bền vững của bất động sản. Khi dữ liệu được chuẩn hóa và công nghệ được ứng dụng rộng rãi, thị trường sẽ giảm thiểu rủi ro và tăng hiệu quả giao dịch”.

Công nghệ là chìa khóa cho thị trường bất động sản bền vững

Thực tế cho thấy, bên cạnh cải cách pháp lý và dòng vốn tín dụng, công nghệ ngày càng trở thành nhân tố quyết định trong quá trình phục hồi của thị trường bất động sản. Việc ứng dụng dữ liệu lớn, trí tuệ nhân tạo và các nền tảng proptech đã giúp minh bạch thông tin quy hoạch, giá cả và giao dịch, cũng như hỗ trợ nhà đầu tư, doanh nghiệp và người mua nhà đưa ra quyết định chính xác, giảm rủi ro.

Cùng với nỗ lực của Chính phủ trong việc giải ngân gần 900.000 tỷ đồng vốn đầu tư công năm 2025 và các nghị quyết tháo gỡ pháp lý cho hàng nghìn dự án, công nghệ được kỳ vọng sẽ trở thành cú hích mới đưa thị trường bất động sản từ giai đoạn phục hồi sang phát triển bền vững. Đây cũng là bối cảnh để những doanh nghiệp tiên phong trong công nghệ bất động sản khẳng định vai trò dẫn dắt trong và bứt phá.

Trong bức tranh hồi phục của bất động sản Việt Nam, công nghệ là yếu tố then chốt giúp thị trường vận hành minh bạch và hiệu quả hơn. Các giải pháp PropTech đang định hình lại toàn bộ quy trình – từ tra cứu quy hoạch, định giá, môi giới, giao dịch đến quản lý tài sản. Đây chính là nền tảng để thị trường không chỉ phục hồi ngắn hạn mà còn phát triển bền vững dài hạn.

Theo ông Phan Đức Trung - Chủ tịch Hiệp hội Blockchain và Tài sản số Việt Nam nhấn mạnh, công nghệ blockchain sẽ ẩn chứa đằng sau một thị trường với những loại tài sản mã hóa. Chính phủ đã ra Nghị quyết 05 thúc đẩy ứng dụng toke hóa các tài sản thực. Bất động sản là một trong bốn loại tài sản có thể được token hóa (cùng với tiền tệ, vàng, chứng khoán).

Bên lề diễn đàn VWAS 2025, ông Nguyễn Đức Tài – Giám đốc Tài chính Meey Group cho rằng việc sở hữu một nền tảng dữ liệu lớn (Big Data) và minh bạch sẽ tạo ra 3 thay đổi căn bản: Giảm thiểu rủi ro, tăng thanh khoản và mở rộng tiếp cận vốn

Được biết, tại diễn đàn vừa diễn ra, Meey Group đã được vinh danh ở hạng mục “Sản phẩm công nghệ & chuyển đổi số tiêu biểu” nhờ những nỗ lực của doanh nghiệp trong việc phát triển hệ sinh thái proptech, ứng dụng AI, Big Data và bản đồ số để chuẩn hóa dữ liệu, minh bạch thông tin và tối ưu hóa giao dịch bất động sản.