Chủ đầu tư dự án Aqua City của Novaland lỗ hơn 350 tỷ đồng trong năm 2023, nợ phải trả gấp 10 lần vốn chủ

Công ty TNHH Thành phố Aqua (Aqua City) vừa công bố một số chỉ tiêu tài chính năm 2023 với khoản lỗ 359 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ 135 tỷ đồng. 

Tại thời điểm 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của Aqua City đạt mức 1.131 tỷ đồng. Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu ở mức 10,09 lần, tương ứng số nợ phải trả khoảng 11.400 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu khoảng gần 2.400 tỷ đồng. Như vậy ước tính tổng tài sản của Aqua City đạt hơn 12.500 tỷ đồng. 

Theo thông tin từ HNX, Aqua City đã phát hành tổng cộng 8 lô trái phiếu với tổng giá trị 4.600 tỷ đồng. Cho đến nay, chỉ còn 2.400 tỷ đồng trái phiếu trong số này của doanh nghiệp còn lưu hành. Lãi suất của mỗi lô trái phiếu là 10%/năm.

Aqua City được biết đến là công ty con của Tập đoàn địa ốc Nova (Novaland – mã chứng khoán NVL). Aqua City cũng là chủ đầu tư Dự án Aqua City. Dự án Dự án Aqua City quy mô 1.000 ha được thiết kế như một khu đô thị thông minh, do công ty TNHH Thành phố Aqua làm chủ đầu tư với số lượng nhà ở hình thành trong tương lai là 752 căn.

Tháng 11/2023, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã ban hành Văn bản số 4206/SXD-QLN-TTBDS về việc 752 căn nhà ở thấp tầng thuộc 1 phần khu I và V, dự án Aqua City, xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Theo đó, qua kiểm tra, Sở Xây dựng Đồng Nai ghi nhận 752 căn nhà ở hình thành trong tương lai (thuộc phạm vi 29 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án) đã hoàn thành đầy đủ các hồ sơ dự án; hoàn thành xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật. Căn cứ các quy định pháp luật, Sở Xây dựng thông báo xác nhận đủ điều kiện bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với 752 căn nhà ở thuộc khu I và V dự án Aqua City.