Những xung đột giữa cư dân và chủ đâu tư, năng lực phát triển dự án, tiến độ bàn giao sổ đỏ, … là một trong nhiều yếu tố đang khiến người mua ngày càng khắt khe hơn khi chọn chủ đầu tư bất động sản.
Bà Trang Bùi, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam cho hay, bên bán đang lựa chọn mua bán và sáp nhập (M&A) là cơ hội để họ tiếp tục nguồn vốn từ quốc tế nhằm điều chỉnh chiến lược tài chính và phát triển bất động sản.
Nhận định về thực trạng sức khỏe của các doanh nghiệp đầu tư, phát triển bất động sản, đại diện của VARS cho rằng, đồng loạt các doanh nghiệp lâm vào trạng thái “ngộp thở” trong thời gian dài như “người sắp chết đuối”.
Chủ đầu tư tăng phí môi giới, mở rộng điều kiện nhận thưởng cho môi giới, ứng trước phí cho đại lý làm truyền thông marketing... là những động thái của phía chủ đầu tư thời gian qua với kỳ vọng bán được hàng nhanh hơn.
Theo một phân tích của Batdongsan.com.vn trong báo cáo quý 1/2023, doanh nghiệp bất động sản Việt Nam được chia thành 4 nhóm điển hình: rủi ro, cân bằng, tiềm lực và người chơi mới.
Trong Nghị quyết 33, Chính phủ khẳng định sẽ kiên quyết xử lý tình trạng cán bộ lơ là, không làm hết trách nhiệm, sợ trách nhiệm và sách nhiễu trong thực thi công vụ nhất là trong công tác phê duyệt quy hoạch.
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, pháp luật hiện hành còn chưa hoàn thiện, đồng bộ; năng lực chủ đầu tư dự án bất động sản chưa được sàng lọc tốt; thông tin thị trường chưa thông suốt dẫn đến việc chủ đầu tư lách luật huy động vốn.
Từ định hướng siết tín dụng vào bất động sản đến những biến cố trên thị trường trái phiếu khiến doanh nghiệp bất động sản rơi vào khó khăn trong việc huy động vốn thời gian tới.