Capella Land liên tục mở rộng quỹ đất

Có lẽ Capella Land đang trong giai đoạn đầu tư nên chưa có doanh thu.

Capella Land là ai?

Mới đây, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Trị đã có buổi làm việc để nghe Capella Land báo cáo đề xuất dự án Khu công nghiệp sinh thái – Capella Quảng Trị trong khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị.

Tại buổi làm việc với lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Trị, phía Capella Land cho biết sẽ thành lập Công ty CP Capella Land Quảng Trị để thực hiện dự án Khu công nghiệp sinh thái – Capella Quảng Trị tại các xã Triệu Trạch, Triệu Vân, huyện Triệu Phong thuộc Khu Kinh tế Đông Nam Quảng Trị.

Đây sẽ là một khu công nghiệp đa ngành với công suất thiết kế dự án đầu tư được thiết kế đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật với quy mô diện tích khoảng 450,02ha. Tổng vốn đầu tư khoảng 2.300 tỷ đồng, thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Tiến độ thực hiện Dự án được phân kỳ đầu tư thành 4 giai đoạn, thực hiện từ quý 2/2023 đến quý 4/2026.

Trước đó, vào tháng 3/ 2022, Capella Land đã đề xuất đầu tư dự án khu công nghiệp Cam Liên tại huyện Lệ Thủy, tỉnh Quảng Bình với tổng diện tích 450ha.

Theo dữ liệu của MarketTimes, Capella Land được thành lập vào tháng 5/2015 với vốn điều lệ 100 tỷ đồng (địa chỉ tại 105 đường Chu Văn An, phường Yết Kiêu, quận Hà Đông, TP. Hà Nội). Các cổ đông sáng lập của Capella Land gồm ông Nguyễn Đăng Vinh, ông Nguyễn Công Thắng và ông Nguyễn Văn Phương. Người đại diện pháp luật, kiêm Tổng Giám đốc Capella Land là ông Bùi Đình Chiên (sinh năm 1971).

Ngoài dự án đang đề xuất triển khai tại Quảng Trị, theo giới thiệu hiện Capella Land hiện cũng đang triển khai thực hiện và thu hút đầu tư các Khu công nghiệp như: Khu công nghiệp Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh (307ha); Khu công nghiệp Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam (143ha); Khu công nghiệp Yên Lư, tỉnh Bắc Giang (377ha) và các cụm công nghiệp Nham Sơn - Yên Lư, cụm công nghiệp Đoan Bái – Lương Phong 2; khu công nghiệp Tam Thăng 2, tỉnh Quảng Nam (103ha).

Tiềm lực của Capella Land như thế nào?

Theo dữ liệu, từ năm 2019 đến nay cho thấy Capella Land chỉ có duy nhất năm 2020 ghi nhận khoản doanh thu thuần là 72 triệu đồng. Còn lại liên tục chìm trong thua lỗ với các khoản nợ tăng cao.

Theo đó, năm 2019 Capella Land ghi nhân mức âm 239,7 tỷ đồng, năm 2020 âm 6,5 tỷ đồng và năm 2021 âm 527,7 tỷ đồng.

Mặc dù liên tục kinh doanh âm nhưng đây lại là 3 năm tài sản của Capella Land liên tục tăng mạnh. Năm 2019 tài sản của Capella Land tăng lên 1.504 tỷ đồng, năm 2020 tăng lên 1.548 tỷ đồng và năm 2021 tài sản của doanh nghiệp này đạt 2.366,6 tỷ đồng.

Giai đoạn 2019 – 2021 cũng là thời gian Capella Land mạnh tay đầu tư dài hạn vào các công ty con và công ty liên kết. Dữ liệu cho thấy, năm 2019 Capella Land chi 1.489 tỷ đồng, năm 2020 chi 1.534 tỷ đồng và năm 2021 chi 1.154 tỷ đồng đầu tư vào các công ty con, công ty liên kết.

Đáng chú ý, theo dữ liệu năm 2021 các khoản phải thu ngắn hạn của Capella Land làn gần 1.200 tỷ đồng. Con số này tăng mạnh so với còn số gần 6 tỷ đồng giai đoạn trước đó. Điều này cho thấy Capella Land đang có biến động mạnh ở dòng vốn ngắn hạn do gặp khó về dòng tiền.

Một dữ liệu nữa cho thấy sức khỏe của Capella Land cần được quan tâm. Đó là nợ phải trả của Capella Land tăng từ mức 6,8 tỷ đồng năm 2020 lên 43,2 tỷ đồng vào năm 2021.

Theo báo cáo, tính đến cuối năm 2021 vốn chủ sở hữu của Capella Land đạt 2.323 tỷ đồng. Điều đó cho thấy chất lượng tài sản của Capella Land đang có con số tốt.