Tin vui cho người có thu nhập từ 25 triệu đồng/tháng ở Việt Nam
Sáng 4/3, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 2/2026, trực tuyến với các địa phương. Đây là phiên họp đầu tiên của Chính phủ sau Tết Bính Ngọ 2026.
Tại phiên họp, Thủ tướng chỉ đạo Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan liên quan tiếp tục thực hiện các giải pháp phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, hiệu quả, bền vững.
Thủ tướng giao Bộ Xây dựng phát huy hiệu quả Quỹ Nhà ở quốc gia, đẩy mạnh xây dựng nhà ở xã hội, nghiên cứu mở rộng hạn mức thu nhập của đối tượng mua nhà ở xã hội, có thể đề xuất lên mức 25 - 27 triệu đồng/tháng; thực hiện các giải pháp quản lý, bình ổn giá vật liệu xây dựng.
>>> Xem thêm TẠI ĐÂY
>>Nhà ở xã hội tại Hà Nội thiết lập mặt bằng giá mới
Mặt bằng giá bán nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội đã tăng đáng kể trong thời gian qua, hiện không ít dự án đã chào bán trong khoảng 25-29,4 triệu đồng mỗi m2.
Từ cuối năm 2024 đến nay, cùng với việc nhiều dự án được khởi công và đưa ra thị trường, mặt bằng giá nhà ở xã hội tại Hà Nội có xu hướng tăng. Nếu giai đoạn trước năm 2023, giá bán phổ biến ở mức 13-17 triệu đồng mỗi m2, thì hiện nay không ít dự án đã chào bán trong khoảng 25-9,4 triệu đồng mỗi m2.
Dự án nhà ở xã hội tại xã Ngọc Hồi do Công ty CP Cơ khí và Xây lắp số 7 thực hiện. Công trình được xây dựng trên khu đất khoảng 3.300m2, gồm một tòa chung cư 15 tầng và một tầng hầm, tổng cộng 196 căn hộ. Trong đó có 160 căn thuộc diện nhà ở xã hội, 70% để bán, phần còn lại cho thuê mua.
Giá bán dự kiến 24,7 triệu đồng mỗi m2, đã bao gồm VAT nhưng chưa tính phí bảo trì. Với diện tích từ 40 đến 59m2, giá mỗi căn dao động khoảng 988 triệu đến hơn 1,4 tỷ đồng. Thời gian tiếp nhận hồ sơ dự kiến vào quý III/2026.
>>> Xem thêm TẠI ĐÂY
>>HoREA đề xuất bỏ trần lợi nhuận và mở rộng tín dụng cho nhà ở thương mại giá hợp lý
HoREA kiến nghị Chính phủ xem xét bỏ quy định khống chế lợi nhuận 15% đối với dự án nhà ở thương mại giá hợp lý, đồng thời mở rộng tiếp cận gói tín dụng 145.000 tỷ đồng cho cả doanh nghiệp và người mua nhà nhằm kích thích nguồn cung.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về việc thí điểm phát triển nhà thương mại giá hợp lý. Một trong những nội dung được hiệp hội đặc biệt lưu ý là quy định khống chế mức lợi nhuận tối đa 15% trên tổng vốn đầu tư của dự án.
HoREA cho rằng quy định áp trần lợi nhuận như trên chưa thực sự phù hợp. Theo hiệp hội, dù hướng tới nhóm khách hàng có thu nhập trung bình, các dự án nhà ở thương mại giá hợp lý về bản chất vẫn thuộc loại hình nhà ở thương mại.
>>> Xem thêm TẠI ĐÂY
>>Nhà ở thương mại giá phù hợp: Chính sách mới liệu có giải được bài toán giá nhà tăng cao?
Trong bối cảnh giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập, dự thảo Nghị quyết về phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp được kỳ vọng tạo thêm nguồn cung cho thị trường. Song các chuyên gia cảnh báo nếu cơ chế ưu đãi tài chính và quỹ đất không đủ rõ ràng, mô hình này có thể khó triển khai trên thực tế.
Bộ Xây dựng đang dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp. Dựa trên cơ sở thực tiễn các năm gần đây, giá nhà ở, nhà ở thương mại, đất nền và nhiều loại hình bất động sản đều có xu hướng tăng qua từng năm. Mức tăng giá nhà ở, đất ở vượt cao hơn nhiều so với mức tăng thu nhập bình quân
Dự thảo Nghị quyết quy định giá bán, giá thuê mua nhà ở thương mại giá phù hợp. Đồng thời, quy định một số điều kiện trong giao dịch nhà ở thương mại giá phù hợp nhằm bảo đảm cơ hội tiếp cận nhà ở giá phù hợp cho cá nhân trong nước
Chia sẻ cụ thể hơn về Nghị quyết thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, ông đánh giá cao và thống nhất với định hướng ban hành Nghị quyết thí điểm này. Việc phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp như một trụ cột trung gian trong hệ sinh thái nhà ở, giúp lấp khoảng trống giữa nhà ở xã hội và nhà ở thương mại cao cấp. Đây là giải pháp mang tính cấu trúc nhằm xử lý tận gốc bài toán lệch pha cung - cầu, đồng thời mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở cho nhóm thu nhập trung bình, khá tại đô thị.
>>> Xem thêm TẠI ĐÂY
>>Bộ Xây dựng: Thị trường bất động sản năm 2026 dự báo sẽ sôi động trong sự thận trọng
Ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho rằng thị trường bất động sản năm 2026 dự báo sẽ sôi động trong sự thận trọng, với phân khúc căn hộ và nhà ở phục vụ nhu cầu trực tiếp sẽ tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt.
Tại Họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 2/2026, trả lời câu hỏi về kỳ vọng về sự phát triển của thị trường này trong năm 2026, ông Hà Quang Hưng cho biết, trong năm 2025, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các bộ ngành tập trung triển khai và tháo gỡ các điểm nghẽn về thể chế, pháp lý và nguồn vốn. Trong năm 2026, thị trường được kỳ vọng sẽ bước sang giai đoạn phục hồi rõ nét hơn.
“Nhìn chung, thị trường bất động sản năm 2026 dự báo sẽ sôi động trong sự thận trọng, với phân khúc căn hộ và nhà ở phục vụ nhu cầu trực tiếp sẽ tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt; sự phân hóa sẽ ngày càng rõ nét khi người mua nhà ở, nhà đầu tư ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch, hạ tầng đồng bộ, giá trị sử dụng thực và uy tín của chủ đầu tư. Đây sẽ là nền tảng để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, giảm đầu cơ và hướng tới tăng trưởng bền vững trong giai đoạn mới”, ông Hà Quang Hưng nhận định.
>>> Xem thêm TẠI ĐÂY
>>
