Bất động sản tuần qua: Cưỡng chế bất thành lần 2 tại sân golf Đồi Cù - Đà Lạt, Chủ tịch địa ốc Hoàng Quân bị tạm hoãn xuất cảnh, chốt quy hoạch tại “đất vàng” 148 Giảng Võ.

Cưỡng chế bất thành lần 2 tại sân golf Đồi Cù - Đà Lạt

Ngày 17/7/2024, UBND Phường 1 - TP Đà Lạt (Lâm Đồng) và UBND TP Đà Lạt, các cơ quan chức năng có kế hoạch tiến hành thực hiện quyết định cưỡng chế, khắc phục hậu quả đối với 2 công trình vi phạm của Công ty CP Hoàng Gia ĐL trong sân golf Đồi Cù - Đà Lạt; bất ngờ đại diện công ty này đưa ra quyết định phong toả tài sản sân golf Đồi Cù của TAND TP.Thủ Đức (TPHCM) khiến việc cưỡng chế công trình vi phạm này lần thứ 2 phải tạm hoãn.

Trước đó, ngày 23/5/2024, UBND TP Đà Lạt đã gửi văn bản cho Công ty CP Hoàng Gia ĐL (thuộc Tập đoàn Hoàn Cầu), thông báo việc buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng sai phép, không phép trong sân golf Đồi Cù - Đà Lạt mà công ty này nhiều tháng qua không thực hiện.

Liên quan đến việc xây dựng không phép, sai phép của sân golf Đồi Cù - Đà Lạt, theo các thông tin được công khai, bên trong dự án sân golf Đồi Cù có 2 khối công trình lớn. Trong đó, 1 khối có diện tích 6.120m2 đã được cấp phép nhưng trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư đã cho xây vượt diện tích lẫn khối tích dẫn đến sai phép hơn 3.300m2. Một khối công trình khác khối tích đồ sộ hơn, diện tích 4.400m2, có 4 tầng nổi, mặt tiền của công trình này hướng nhìn ra hồ Xuân Hương; không có giấy phép.

Ngày 4/1/2024, UBND TP Đà Lạt ra 2 quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 30/QĐ-XPVPHC và số 31/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính Công ty Hoàng Gia ĐL với tổng số tiền phạt 240 triệu đồng do vi phạm trong quá trình xây dựng 2 khối tích công trình trên; yêu cầu chủ đầu tư tự giác khắc phục sai phạm, tháo dỡ công trình vi phạm trước ngày 25/1/2024. Tuy nhiên, đến ngày 17/7/2024, một lần nữa việc cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm nói trên vẫn chưa thể thực hiện.

Xem chi tiết TẠI ĐÂY

Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân Trương Anh Tuấn bị tạm hoãn xuất cảnh

Do chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế vào ngân sách nhà nước, Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân Trương Anh Tuấn tiếp tục bị tạm hoãn xuất cảnh.

Cục Thuế thành phố Cần Thơ ra thông báo số 2920/TBXC-CTCTH ngày 19/6 về việc tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Trương Anh Tuấn (nơi cư trú tại 373 Huỳnh Văn Bánh, phường 11, quận Phú Nhuận, TP.HCM) là người đại diện theo pháp luật, Chủ tịch HĐQT của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ (mã số thuế: 1800715721) trụ sở tại 27-28, Võ Nguyên Giáp, phường Phú Thứ, Quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ.

Lý do tạm hoãn xuất cảnh, Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ do ông Trương Anh Tuấn làm đại diện pháp luật bị cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế vào ngân sách nhà nước.

Thời gian tạm hoãn xuất cảnh từ ngày 19/6/2024 đến khi người nộp thuế hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế và ngân sách nhà nước.

Cũng theo công bố của Cục thuế thành phố Cần Thơ, tính đến ngày 31/5/2024, Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ nợ thuế với số tiền hơn 6,1 tỷ đồng.

Xem chi tiết TẠI ĐÂY

Thị trường khách sạn Hà Nội phục hồi mạnh mẽ

Với lượng khách, doanh thu và công suất sử dụng phòng quý 2/2024 gia tăng, Hà Nội được các chuyên gia đánh giá luôn khẳng định vị thế dẫn đầu trên thị trường du lịch trong nước.

Theo Báo cáo Tổng quan Thị trường quý 2/2024 của Savills Việt Nam, ngành khách sạn tại thị trường Hà Nội có nguồn cung ổn định với 11.120 phòng từ 67 dự án. Trong đó, nguồn cung khách sạn 5 sao tăng 3% và nguồn cung khách sạn 4 sao giảm 7% theo quý.

Nguyên nhân do dự án Movenpick Living West, trước là Eastin Hotel & Residences, đã chuyển từ 4 sao lên 5 sao.

Thị trường khách sạn Hà Nội trong quý 2/2024 cũng ghi nhận những tín hiệu tích cực với công suất thuê tăng. Nếu trong quý 1/2024, công suất thuê ngành khách sạn đạt 65%, tăng 1 điểm % theo quý, thì trong quý 2/2024, công suất thuê đạt 67%, tăng 2 điểm % theo quý và 3 điểm % theo năm.

Đánh giá tổng quan về nguyên nhân tạo ra những chuyển biến tích cực của ngành khách sạn tại thủ đô, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, nhận định: “Ngành du lịch đang phục hồi mạnh mẽ hơn khi lượng khách quốc tế bắt đầu tăng trở lại. Bên cạnh đó, hoạt động MICE (hội thảo, hội nghị, họp, triển lãm) tại các thành phố cũng diễn biến khá tích cực. Đây là một xu hướng khả quan trong bối cảnh kinh tế vĩ mô và chính trị ổn định. Bối cảnh tích cực này tác động mạnh mẽ đến sự tăng trưởng của ngành khách sạn trên cả nước và tại Hà Nội”.

Xem chi tiết TẠI ĐÂY

Hà Nội điều chỉnh quy hoạch dự án 148 Giảng Võ

Hà Nội quyết định không bố trí chức năng nhà ở dự án nằm trên khu "đất vàng" số 148 Giảng Võ (Ba Đình) và chỉ xây tối đa cao 40 tầng thay vì 50 tầng như chủ trương đầu tư đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt trước đó.

Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tổ hợp hỗn hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa, tỉ lệ 1/500 tại khu "đất vàng" 148 Giảng Võ (Ba Đình, Hà Nội).

Theo nội dung điều chỉnh, dự án có tổng diện tích đất nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch hơn 68.300m². Khu vực lập điều chỉnh quy hoạch không bố trí chức năng ở, không bố trí không gian lưu trú.

Theo quyết định, Hà Nội điều chỉnh giảm cơ bản, toàn diện chỉ tiêu, quy mô của các khối nhà tập trung cao tầng.

Đặc biệt, UBND TP Hà Nội sẽ không bố trí chức năng nhà ở tại chức năng hỗn hợp. Thay vào đó, TP sẽ nghiên cứu thành công trình hỗn hợp cao tầng với chức năng chính như trung tâm thương mại, văn phòng, không gian văn hóa (trung tâm hội nghị, câu lạc bộ, vui chơi giải trí,...); công trình dịch vụ thương mại thấp tầng (không có không gian lưu trú) kết hợp phố đi bộ cây xanh cảnh quan.

Không phân bố dân số, giảm cơ bản quy mô công trình để giảm cơ bản áp lực về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật lên khu vực.

Về quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất gồm đất thương mại dịch vụ với 8 ô đất với hình khối kiến trúc hiện đại, đồng bộ. Tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng gộp tối đa 80%. Quá trình triển khai phương án kiến trúc cụ thể phải đảm bảo mật độ thuần theo quy chuẩn và không vượt quá mật độ gộp đã khống chế.

Đất công trình hỗn hợp có 2 ô đất được tổ chức với khối đế và khối tháp dự kiến bố trí thương mại dịch vụ, văn phòng, trung tâm hội nghị, câu lạc bộ, vui chơi giải trí,...

Tầng cao xây dựng tối đa 40 tầng, mật độ xây dựng tối đa 66,77 - 67,15%.

Đất trường học liên cấp có mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng. Với quyết định trên, Hà Nội sẽ điều chỉnh giảm toàn bộ dân số là 7.345 người do phương án điều chỉnh không bố trí chức năng ở, lưu trú.