TS Đinh Thế Hiển cho biết, trong suốt thời gian qua, mặc dù các ngân hàng có phân loại bất động sản để cấp tín dụng, nhưng họ chưa làm quyết liệt dẫn tới nhiều loại hình đầu cơ được hưởng lợi.
Ngân hàng Sacombank vừa thông báo bán đấu giá khoản nợ xấu gần 600 tỷ đồng của Công ty CP Đầu tư Địa ốc Vạn Phát. Giá khởi điểm của khoản nợ này chỉ 189 tỷ đồng.
Từ giữa năm 2023 đến nay, các ngân hàng đẩy mạnh rao bán bất động sản là tài sản thế chấp để xử lý nợ xấu. Dù nhiều tài sản đã giảm giá sâu nhưng vẫn “ế”. Đến nay, một số ngân hàng tiếp tục hạ giá thêm để mong ra được hàng.
Lý giải việc các ngân hàng thường dành từ 3-6 tháng cho khách vay có thể tự rao bán bất động sản đang thế chấp để tránh nợ xấu nhưng hầu hết đều không thành công, VARs đánh giá, vấn đề có thể đang nằm ở chính khâu định giá.
Bất động sản chiếm tỷ trọng đến 90% trong tổng tài sản thế chấp của ngân hàng này. Đây cũng là ngân hàng duy nhất ghi nhận tài sản bảo đảm bằng bất động sản trên mốc 2 triệu tỷ đồng.
Mặc dù ghi nhận lợi nhuận tăng hơn 52% trong 6 tháng đầu năm nhưng dòng tiền hoạt động kinh doanh và đầu tư của Agribank lại âm tới gần 85.000 tỷ đồng. Đồng thời nợ xấu tăng mạnh khiến nhà băng này dẫn đầu danh sách nợ xấu toàn ngành.
