Bất động sản Quy Nhơn “lọt mắt xanh” nhà đầu tư nhờ đâu?

Với những bước phát triển ấn tượng về hạ tầng, quy hoạch và kinh tế, Quy Nhơn đang nổi lên như một trong những thị trường bất động sản ven biển đáng chú ý nhất hiện nay. Nhờ vị trí chiến lược, cảnh quan đẹp cùng quỹ đất rộng, thành phố biển này được giới đầu tư ví như thị trường “bất động sản chân sóng” nơi còn nhiều dư địa tăng trưởng và giá trị.

Tỉnh Bình Định hiện đặt mục tiêu phát triển dựa trên 5 trụ cột gồm: công nghiệp công nghệ cao, du lịch, công nghiệp chế biến, dịch vụ cảng – logistics và kinh tế đô thị. Tỷ lệ đô thị hóa năm 2024 đã đạt khoảng 46%, thể hiện sự chuyển mình nhanh chóng của địa phương này.

Đặc biệt, ngành du lịch Quy Nhơn đang bứt phá mạnh mẽ với hơn 9 triệu lượt khách nội địa trong năm 2024, tăng đến 83% so với cùng kỳ. Song song đó, việc đẩy mạnh đầu tư công đã giúp hạ tầng giao thông được cải thiện đáng kể với 5 tuyến quốc lộ huyết mạch, trong đó Quốc lộ 19 đóng vai trò then chốt trong việc kết nối các tỉnh Tây Nguyên với cảng biển Quy Nhơn. Sân bay Phù Cát cũng đang được nâng cấp để phục vụ 5 triệu lượt khách mỗi năm vào 2030.

Nhờ vào các yếu tố này, thị trường bất động sản Quy Nhơn, đặc biệt là phân khúc dân sinh đang có xu hướng phát triển mạnh, nhất là ở khu vực phía Bắc thành phố. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại đây tập trung chủ yếu từ TP.HCM (24%), Bình Định (22%) và Hà Nội (16%), ngoài ra còn có 10% khách hàng đến từ nước ngoài – cho thấy tiềm năng thu hút đầu tư rất lớn.

Tuy nhiên, các phân khúc bất động sản tại Quy Nhơn có diễn biến không đồng đều. Phân khúc chung cư ghi nhận mức quan tâm cải thiện nhẹ trong năm 2024 nhưng giá bán vẫn chưa phục hồi, trung bình khoảng 25 triệu đồng/m², giảm gần 14% so với đầu 2023. Một số dự án còn chậm bàn giao, gây tâm lý e ngại cho nhà đầu tư.

Nhà phố và biệt thự lại ghi nhận sự biến động mạnh về giá nhưng chưa ổn định, mức độ quan tâm vẫn khá dè dặt. Trong khi đó, đất nền là phân khúc sáng nhất khi cả lượng tìm kiếm và giá đều có xu hướng tăng. Các dự án có pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện nhận được nhiều sự quan tâm hơn cả.

Một điểm cộng lớn cho bất động sản Quy Nhơn là mặt bằng giá vẫn còn “mềm” so với nhiều thành phố ven biển khác. Giá rao bán đất nền trung bình hiện ở mức khoảng 29 triệu đồng/m², tạo ra khoảng trống tăng giá rõ rệt trong tương lai khi quá trình đô thị hóa và hạ tầng tiếp tục được đẩy mạnh.

Với tất cả những yếu tố kể trên, bất động sản Quy Nhơn được kỳ vọng sẽ tiếp tục thu hút làn sóng đầu tư mạnh mẽ, từ các nhà đầu tư trên cả nước.