Chuyên gia nhận định giá nhà đất đã tăng vượt xa mức hợp lý trong nhiều năm qua, trong khi đó nhiều khu đô thị hàng trăm ha với những vị trí “vàng” vẫn “không sáng đèn”; Bộ Xây dựng yêu cầu địa phương kiểm soát việc giá vật liệu xây dựng tăng cao; Một doanh nghiệp “4 tháng tuổi” vừa được giao 1,5 ha đất làm dự án tại Tây Hồ Tây;… là một số tin tức nổi bật tuần qua.
Savills Việt Nam ghi nhận chỉ số nhà ở tại Hà Nội tiếp tục tăng trong quý II/2025, dù nguồn cung mới chỉ bắt đầu quay trở lại. Nhu cầu trong nước, đô thị hóa và sự khan hiếm quỹ đất trung tâm đang giữ mặt bằng giá ở mức cao.
Các dự án bất động sản tập trung quanh các tuyến giao thông huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, nút giao Tân Vạn, quốc lộ 13 mở rộng, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, … được dự báo sẽ tăng thêm một “nấc giá” từ cuối năm nay.
Bất động sản các khu vực giáp ranh TP.HCM như Bình Dương (cũ), Đồng Nai sẽ tiếp tục ghi nhận biến động giá từ nay đến cuối năm. Thậm chí một số nơi biên độ tăng giá nhanh hơn vùng lõi TP.HCM (cũ).
Doanh nghiệp tích cực ra hàng cùng tâm lý tranh thủ “đón sóng” từ phía người mua đã và đang khiến thị trường bất động sản khu Đông Bắc TP.HCM sau sáp nhập trở nên rộn ràng.
Sau thông tin các “siêu dự án” triển khai, đất nền thổ cư tại khu vực Đức Hoà, Cần Giuộc, Bến Lức (Long An cũ) tăng nhịp giao dịch, giá cũng bắt đầu nhích dần.
Sau giai đoạn chững lại đầu năm 2025, giá căn hộ tại Hà Nội đang quay lại đà tăng mạnh trong quý II, trong đó khu Tây Hồ Tây đã chạm ngưỡng 330 triệu/m2.
Loạt dự án cao tốc, tuyến đường quy mô dần hiện hữu đã và đang bổ trợ rất lớn cho thị trường bất động sản khu vực Long An ở giai đoạn này. Nơi đây được dự báo sẽ tiếp tục ghi nhận điểm sáng về nguồn cung lẫn sức cầu từ nay đến cuối năm.
So với cùng kỳ năm ngoái, các dự án căn hộ tại TP.HCM hay Bình Dương bung ra thị trường ở giai đoạn này ghi nhận tín hiệu khá tích cực. Mặc dù sức cầu chưa hoàn toàn khởi sắc như giai đoạn trước, nhưng tỷ lệ hấp thụ 70-80% giỏ hàng là đáng ghi nhận.
Thông tin Bình Dương cùng Bà Rịa - Vũng Tàu dự kiến sáp nhập vào TP.HCM được các chuyên gia dự báo sẽ tạo nên “siêu đô thị” tầm cỡ khu vực, đồng thời định vị lại mặt bằng giá bán sản.
Dữ liệu từ DKRA Consulting cho thấy, tại thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận giá bán sơ cấp tăng ở nhiều phân khúc dù thanh khoản chưa cải thiện rõ nét.
Nhờ vào những lợi thế về kinh tế, hạ tầng, quy hoạch đô thị và mặt bằng giá vẫn còn “mềm” so với nhiều thành phố ven biển khác, bất động sản Quy Nhơn đang thu hút được sự quan từ các nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng trưởng bền vững.
Thủ tướng yêu cầu Thống đốc NHNN chỉ đạo rà soát kỹ lưỡng, thanh tra các tổ chức tín dụng cho vay có tài sản bảo đảm là bất động sản cần được định giá khách quan, hợp lý, tuân thủ quy định và tập trung quản lý rủi ro tín dụng.
.jpg "Chỉ số nhà ở Hà Nội lập đỉnh mới 191,1 điểm: Nhu cầu thực \"níu giữ\" mặt bằng giá")
.jpg "\"Bùng nổ\" nguồn cung chung cư nhưng giá vẫn tiếp tục tăng")
.jpg "Bất động sản khu Đông TP.HCM dẫn đầu đà tăng giá")
