Sau giai đoạn chững lại đầu năm 2025, giá căn hộ tại Hà Nội đang quay lại đà tăng mạnh trong quý II, trong đó khu Tây Hồ Tây đã chạm ngưỡng 330 triệu/m2.
Thông tin Bình Dương cùng Bà Rịa - Vũng Tàu dự kiến sáp nhập vào TP.HCM được các chuyên gia dự báo sẽ tạo nên “siêu đô thị” tầm cỡ khu vực, đồng thời định vị lại mặt bằng giá bán sản.
Dữ liệu từ DKRA Consulting cho thấy, tại thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận giá bán sơ cấp tăng ở nhiều phân khúc dù thanh khoản chưa cải thiện rõ nét.
Nhờ vào những lợi thế về kinh tế, hạ tầng, quy hoạch đô thị và mặt bằng giá vẫn còn “mềm” so với nhiều thành phố ven biển khác, bất động sản Quy Nhơn đang thu hút được sự quan từ các nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng trưởng bền vững.
Thủ tướng yêu cầu Thống đốc NHNN chỉ đạo rà soát kỹ lưỡng, thanh tra các tổ chức tín dụng cho vay có tài sản bảo đảm là bất động sản cần được định giá khách quan, hợp lý, tuân thủ quy định và tập trung quản lý rủi ro tín dụng.
Ông Nguyễn Thành Dũng - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản Thiên Khôi cho rằng: “Với mặt bằng giá mới hiện nay, theo tôi về trung hạn 3-5 năm, mức giá bất động sản Hà Nội vẫn sẽ tốt mặc dù mặt bằng giá đã đẩy lên mức cao".
Chi phí phát triển dự án tăng cao đẩy giá căn hộ sơ cấp TP.HCM lên hơn 80,2 triệu đồng/m2. Phân khúc chung cư dưới 3 tỷ đồng dần dịch chuyển sang các tỉnh lân cận - nơi có quỹ đất dồi dào và chi phí phát triển dự án thấp hơn.
Mức giá hiện tại của Hà Nội cao hơn 26% so với cùng kỳ năm trước, trong khi tại TP.HCM là 4 - 8%. CBRE dự báo, có thể trong vòng 1 - 2 quý tới mặt bằng giá chung cư Hà Nội có thể vượt TP.HCM.
Theo OneHousing, trong quý 3/2024, lượng giao dịch nhà thổ cư dưới 10 tỷ có xu hướng giảm dần từ 60% trong quý 1 xuống còn 40% trong quý 3 do mặt bằng giá nhà tại nhiều quận đã tăng cao, khiến người mua phải chuyển sang phân khúc 10-15 tỷ hoặc trên 20 tỷ, đặc biệt tại các quận trung tâm và nội thành.
Việc thiếu hụt nguồn cung mở mới và nguồn cung hiện hữu lại chủ yếu là các dự án cao cấp và hạng sang đã đẩy giá bán trung bình của toàn thị trường TP.HCM tiếp tục tăng, đạt 80,2 triệu/m2 (không bao gồm VAT và KPBT), tăng 5% so với quý 2/2024.
Các cuộc đấu giá đất tại Hà Nội với các dấu hiệu được cho là bất thường ở cả giá trúng và số lượng hồ sơ đăng ký vẫn đang tiếp diễn bởi tâm lý đầu cơ vẫn còn và kỳ vọng tăng giá bất động sản tiếp tục được duy trì.
