Sau nhiều năm “đắp chiếu”, dự án Roxana Plaza (Bình Dương) đã chính thức thi công trở lại

Theo thông tin từ chủ đầu tư - Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Đầu tư bất động sản Tường Phong (Công ty Tường Phong), dự án Roxana Plaza hiện đang được đẩy nhanh tiến độ thi công. Các nhà thầu đã tăng cường số lượng công nhân nhằm đảm bảo sự ổn định và đáp ứng khối lượng công việc hàng tháng và hàng quý. Đồng thời, khối lượng lớn vật tư, thiết bị như thang máy cũng đã được đưa về công trường, sẵn sàng phục vụ cho công tác hoàn thiện các hạng mục còn lại.

Thực tế ghi nhận tại công trình cho thấy, phần tháp A và tháp B – hai hạng mục quan trọng của dự án đã hoàn thiện khoảng 80%. Chủ đầu tư đang tập trung hoàn thiện nội thất cho hơn 1.000 căn hộ, với mục tiêu bàn giao đúng tiến độ cam kết.

Được biết, dự án Roxana Plaza có tổng diện tích 8.423 m², bao gồm các hạng mục như trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, dự án từng vướng phải nhiều vấn đề pháp lý, đặc biệt liên quan đến việc huy động vốn và chuyển nhượng căn hộ khi chưa đủ điều kiện pháp lý.

Cụ thể, Công ty Tường Phong từng ký hợp đồng ủy quyền cho Công ty Cổ phần Naviland (Naviland) khai thác và đầu tư dự án. Tuy nhiên, Naviland sau đó đã ký hợp đồng chuyển nhượng 1.082 căn hộ cho khách hàng dưới hình thức mua bán, khi chưa được cấp giấy xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Hành vi này đã vi phạm quy định của Nghị định 139/2017/NĐ-CP về kinh doanh bất động sản.

Trước sai phạm trên, UBND tỉnh Bình Dương đã ra quyết định xử phạt Công ty Naviland 275 triệu đồng và đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản của công ty này trong thời hạn 12 tháng. Đồng thời, tỉnh cũng tiến hành thanh tra toàn diện dự án Roxana Plaza. Kết luận thanh tra được ban hành vào ngày 22/8/2023 khẳng định: Công ty Tường Phong là chủ đầu tư hợp pháp của dự án, đã được UBND tỉnh giao đất và cấp phép xây dựng đầy đủ. Hồ sơ pháp lý của dự án được đánh giá là tương đối hoàn chỉnh.

Từ sau kết luận thanh tra, Công ty Tường Phong đã chủ động phối hợp với các cơ quan chức năng để tiếp tục triển khai dự án theo đúng quy hoạch và tiến độ được phê duyệt. Đồng thời, công ty cũng nhận trách nhiệm thực hiện các hợp đồng mua bán căn hộ mà Naviland đã ký trước đó, dựa trên hợp đồng ủy quyền hợp pháp.

Hàng trăm khách hàng đã thể hiện sự đồng thuận bằng cách ký lại hợp đồng trực tiếp với Công ty Tường Phong. Việc này không chỉ giúp tăng tính pháp lý cho giao dịch, mà còn giúp khách hàng yên tâm hơn về tiến độ và chất lượng bàn giao căn hộ trong thời gian tới.

Dù vậy, vẫn còn một bộ phận khách hàng chưa đồng thuận với việc thanh lý hợp đồng cũ và ký hợp đồng mới với chủ đầu tư. Nguyên nhân chính xuất phát từ những lo ngại về quyền lợi và tính pháp lý của hợp đồng mới. Nhằm tháo gỡ vướng mắc, UBND tỉnh Bình Dương đã thành lập Tổ công tác chuyên trách, phối hợp cùng Công ty Tường Phong tổ chức các buổi đối thoại, ghi nhận ý kiến khách hàng để đưa ra giải pháp hợp lý nhất.

Với sự vào cuộc tích cực của chính quyền và nỗ lực từ chủ đầu tư, dự án Roxana Plaza đang có những bước tiến đáng ghi nhận. Nếu mọi việc diễn ra thuận lợi, dự án sẽ hoàn thành đúng tiến độ gia hạn mới đến tháng 9/2025, mang lại niềm tin cho người mua nhà sau nhiều năm chờ đợi.