Giá vật liệu xây dựng “làm khó” thị trường xây dựng - bất động sản
Theo Bộ Xây dựng, sau giai đoạn tương đối ổn định trong năm 2025 và những tháng đầu năm 2026, thị trường nhiên liệu đã có biến động mạnh, kéo theo hiệu ứng dây chuyền lên giá vật liệu.
Tính đến cuối tháng 3/2026, giá xi măng tăng hơn 7% so với tháng trước, thép tăng hơn 2%, gạch lát tăng gần 5%. Đáng chú ý, nhóm vật liệu rời như cát, đá, gạch xây tăng mạnh từ 13,5% đến 23,3%, trong khi nhựa đường tăng gần 32%.
Biến động này khiến dự toán xây dựng các công trình tăng từ 1,91% đến 8,09% so với tháng 2. Trong đó, công trình giao thông chịu ảnh hưởng lớn nhất, tăng khoảng 8,09%; tiếp đến là công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn với mức tăng 4,55%. Các công trình hạ tầng kỹ thuật, dân dụng và công nghiệp tăng thấp hơn nhưng vẫn chịu áp lực đáng kể.
>>> Xem thêm TẠI ĐÂY
>>Việt Nam sắp sở hữu công trình lớn nhất hành tinh
Vào đầu tháng 3, siêu đô thị lấn biển Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ đã chính thức khởi động Dự án Chứng nhận Đô thị Thông minh, đồng thời đặt mục tiêu trở thành đô thị đầu tiên tại Việt Nam đạt chứng chỉ xanh quốc tế. Tâm điểm của dự án là “kỳ quan mặt nước” – biển hồ Paradise Lagoon quy mô chưa từng có.
Theo công bố, Paradise Lagoon có diện tích hơn 800 ha. Quy mô mặt nước này tương đương khoảng 1,5 lần Hồ Tây và vượt xa các kỷ lục hiện hữu trên toàn cầu.
Trước đó, Citystars Sharm El Sheikh Lagoon tại Ai Cập được Guinness ghi nhận là hồ nhân tạo lớn nhất thế giới trong thời gian dài, với diện tích khoảng 12,5 ha.
Tuy nhiên, cột mốc này đang đứng trước khả năng bị phá vỡ khi Paradise Lagoon có quy mô lớn gấp hơn 64 lần. Nếu đi vào vận hành đúng kế hoạch, Paradise Lagoon sẽ là công trình mặt nước nhân tạo có quy mô lớn nhất trên thế giới.
>>> Xem thêm TẠI ĐÂY
>>Vinspeed khởi công siêu dự án đường sắt tốc độ cao hơn 5,6 tỷ USD, đi qua 4 tỉnh thành
Ngày 12/4/2026, tỉnh Quảng Ninh phối hợp với nhà đầu tư tổ chức Lễ khởi công Dự án tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh.
Đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đường sắt cao tốc VinSpeed (thành viên Tập đoàn Vingroup) làm chủ đầu tư. Tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 120,2km, đi qua 4 địa phương là Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Phòng và Quảng Ninh. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 147.000 tỷ đồng, tương đương hơn 5,6 tỷ USD.
Tuyến được thiết kế theo tiêu chuẩn đường đôi, khổ 1.435mm, điện khí hóa toàn tuyến. Tốc độ thiết kế tối đa 350 km/h, riêng đoạn qua Hà Nội khoảng 120 km/h. Điểm đầu của tuyến đặt tại ga Cổ Loa (Trung tâm Triển lãm Việt Nam, Vinhomes Global Gate, Hà Nội), điểm cuối tại ga Hạ Long Station – ngay trong lòng Vinhomes Global Gate Hạ Long. Tuyến sẽ đi qua 3 ga trung chuyển là Gia Bình (Bắc Ninh), Ninh Xá (Hải Phòng), Yên Tử (Quảng Ninh) và có 1 depot đặt tại ga cuối Hạ Long Xanh.
>>> Xem thêm TẠI ĐÂY
>>Dự án cầu Phú Mỹ 2 có tổng vốn 23.000 tỷ đồng chốt phương án kiến trúc
Cầu Phú Mỹ 2 là một trong những dự án hạ tầng đáng chú ý đang được TPHCM triển khai nhằm tăng kết nối với tỉnh Đồng Nai và sân bay Long Thành. Công trình đã được động thổ vào ngày 15/1, thực hiện theo hình thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao), với tổng mức đầu tư khoảng 23.186 tỷ đồng, bao gồm cả lãi vay trong thời gian xây dựng. Nhà đầu tư dự án là Công ty cổ phần Tập đoàn Masterise.
Sau khi được động thổ, dự án cầu Phú Mỹ 2 tiếp tục ghi nhận bước tiến mới khi phương án kiến trúc chính thức được lựa chọn, mở đường cho các giai đoạn thiết kế tiếp theo.
Mới đây, UBND TPHCM đã ban hành Quyết định duyệt kết quả thi tuyển phương án kiến trúc Cầu Phú Mỹ 2.
>>> Xem thêm TẠI ĐÂY
>>Giá chung cư thiết lập đỉnh mới ở Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng
Theo Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý 1/2026 của Avison Young. Giá căn hộ sơ cấp lập đỉnh mới tại ba thị trường trọng điểm, trong khi lãi suất tăng và biến động kinh tế khiến thanh khoản giảm trên diện rộng.
Tại Thành phố Hồ Chí Minh sau sáp nhập (TP.HCM), giá sơ cấp đạt 3.900 USD/m². Quý 1 ghi nhận 15.000 sản phẩm mở bán, trong đó 35% đến từ dự án mới, tập trung nhiều nhất tại Bình Dương. Sau mỗi đợt mở bán, giá tăng trung bình 3% so với quý trước. Thanh khoản thị trường sơ cấp cải thiện, trong khi thị trường thứ cấp chững lại.
Avison Young cho rằng, giá bán căn hộ vẫn luôn duy trì tăng khi chi phí phát triển dự án bị đội giá. Dự báo giá bán sơ cấp trong năm 2026 không thể giảm do chi phí đầu vào tăng mạnh. Tiền sử dụng đất tăng theo bảng giá đất mới (có nơi tăng 26%), cộng hưởng cùng chi phí vật liệu xây dựng (tăng 3-5%) và sẽ còn tăng khi tình hình bất ổn của thế giới kéo dài.
>>> Xem thêm TẠI ĐÂY
>>
