Viglacera: ‘Rất sẵn sàng’ làm tiếp nhà ở xã hội, tăng giá kính 9-10% để đảm bảo lợi nhuận 2023

Nội dung chính:

• Năm nay, Viglacera đặt mục tiêu doanh thu 15.750 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 1.210 tỷ đồng.
• Từ mức 888 tỷ đồng, lợi nhuận mảng kính có thể sụt giảm 883 tỷ đồng trong năm nay do giá bán giảm từ cuối năm 2022.
• Mảng bất động sản không đem lại nhiều lợi nhuận đáng kể. 

Sáng nay (11/5), Tổng công ty Viglacera – CTCP (Mã: VGC) tổ chức ĐHĐCĐ, thông qua kế hoạch năm 2023 với doanh thu 15.750 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 1.210 tỷ đồng. Mục tiêu doanh thu năm nay tương đương 108% và lợi nhuận tương đương 52% kết quả đạt được năm 2022. Ngoài ra, lãnh đạo Viglacera cũng cho biết Bộ Xây dựng đang tiến hành các thủ tục để thoái toàn bộ hơn 38% cổ phần đang nắm giữ tại Viglacera trong năm nay, tuy nhiên nhiều khả năng có thể mất thêm thời gian để hoàn thành.

Lý giải về việc kế hoạch doanh thu tăng trong khi chỉ tiêu lợi nhuận giảm, bà Trần Minh Loan, Thành viên HĐQT cho biết 2 mảng đóng góp lợi nhuận lớn cho Viglacera năm 2022 là kính và bất động sản đang gặp khó. Đây là hai mảng mang lại 37% lợi nhuận gộp trong năm 2022, căn cứ báo cáo tài chính kiểm toán của công ty. Vì vậy, phần lớn lợi nhuận của Viglacera vẫn đến từ các mảng kinh doanh khác. 

Bà Loan cho biết, bất động sản nhà ở thương mại đem về lợi nhuận 337 tỷ đồng trong quý I năm ngoái nhưng không tạo ra lợi nhuận trong quý I năm nay; mảng nhà ở xã hội không đem lại lợi nhuận đáng kể. Viglacera đã xây dựng lộ trình tăng giá kính trong năm nay để đảm bảo lợi nhuận, dự kiến tăng 9-10%. 

Quý I/2023, mảng kinh doanh bất động sản sụt giảm mạnh, tiêu thụ VLXD khó khăn, giá VLXD giảm… khiến doanh thu và lợi nhuận của Viglacera chỉ tương đương 72% và 25% so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, doanh thu đạt 2.775 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 152 tỷ đồng.

Giá kính sụt giảm từ cuối năm trước, bà Loan cho biết có thể khiến lợi nhuận từ mảng này sụt giảm 883 tỷ trong năm nay. Theo số liệu được công bố trên báo cáo tài chính, lợi nhuận gộp từ mảng kính năm 2022 của Viglacera là 888 tỷ đồng, chỉ nhỉnh hơn một chút so với con số bà Loan ước tính sẽ sụt giảm. Như vậy, theo dự đoán của bà Loan, mảng kính có thể gần như “mất trắng” lợi nhuận trong năm nay.

‘Nhà ở xã hội hay nhưng khó’

Nội dung xoay quanh chiến lược phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân được nhiều cổ đông quan tâm tại đại hội. 

Ông Nguyễn Anh Tuấn, Tổng Giám đốc, cho biết trong năm nay, Viglacera tiếp tục triển khai các dự án nhà ở công nhân, đáp ứng nhu cầu của người lao động. Với các dự án nhà ở xã hội, ông Tuấn đánh giá “đây là bài toán khó”, là mảng Viglacera có thế mạnh và kinh nghiệm, có thể cung ứng VLXD, lại là mảng có nguồn cầu lớn, được Chính phủ quan tâm, tuy nhiên tiến độ triển khai phụ thuộc nhiều vào các thủ tục của cơ quan chức năng…

Ông Tuấn cũng cho hay công ty đang chờ Thành phố Hà Nội tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư để dự thầu với dự án nhà ở xã hội Tiên Dương - Đông Anh. Đây là dự án Viglacera  được giao khảo sát và lập quy hoạch, đã được duyệt quy hoạch 1/500 nhưng đang chờ TP Hà Nội tổ chức đấu thầu. “Chúng ta rất sẵn sàng rồi nhưng phải chờ một chút… Nhà ở xã hội hay nhưng khó, chúng ta làm được nhưng phải chờ địa phương”, ông Nguyễn Anh Tuấn trao đổi.  

Báo cáo trước đó của Ban Tổng Giám đốc về kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2023 cũng đề cập đến chiếc lược phát triển các dự án nhà ở xã hội và nhà ở công nhận. Cụ thể, Tổng Công ty dự kiến đầu tư 50.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2022-2030 đã được giao thông qua các dự án cụ thể như: dự án nhà ở công nhân tại KCN Đồng Văn IV, dự án nhà ở xã hội tại Kim Chung, dự án nhà ở công nhân Hải Yên - Quảng Ninh, tham gia đấu thầu các dự án mới tại Bắc Ninh, Phú Thọ, Hà Nội…

Việt Nam đang nỗ lực khuyến khích phát triển mảng nhà ở xã hội bằng các chính sách kích thích cả về phía cung và cầu. 10/5/2023, Chính phủ vừa thông qua Quyết định về mức lãi suất 4,8% cho vay ưu đãi mua nhà ở xã hội.

Viglacera từng triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội và nhà ở công nhân như dự án nhà ở xã hội tại Yên Phong, Tiên Sơn (Bắc Ninh) Đặng Xá, Kim Chung (Hà Nội), KCN Phú Hà (Phú Thọ)...

Lợi nhuận từ khu công nghiệp có thể đạt 1.380 tỷ đồng trong năm 2023

Ông Trần Ngọc Anh, Thành viên HĐQT, Phó Tổng giám đốc doanh nghiệp cho hay các Khu công nghiệp (KCN) tại Bắc Ninh, Hà Nam của Viglacera đều có kết quả kinh doanh tốt, doanh nghiệp làm khu công nghiệp chưa phải đi vay đồng nào. Tuy nhiên vị này cũng cho biết về tổng thể, năm nay các nhà đầu tư đến thuê KCN sụt giảm so với năm ngoái. Tính đến tháng 5, diện tích cho thuê đạt khoảng hơn 40 ha. Dự kiến lợi nhuận từ mảng bất động sản công nghiệp trong năm 2023 khoảng 1.380 tỷ đồng. 

Năm nay, Tổng công ty dự kiến tiếp tục đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật/dịch vụ tại các KCN đang triển khai, dự kiến cho thuê khoảng 212 ha. Viglacera cũng sẽ khảo sát, lập dự án đầu tư và triển khai đầu tư các KCN mới như KCN Phù Ninh - Phú Thọ (450 ha/GĐ1 150 ha), KCN Phú Hà GĐ 2 (100 ha), KCN Đông Triều - Quảng Ninh (425 ha), KCN Hòa Lạc - Hữu Lũng - Lạng Sơn (490 ha), Tổ hợp KCN - Đô thị - Dịch vụ tại Khánh Hòa (900 ha)...

Năm 2022,  Tổng công ty Viglacera – CTCP ghi nhận doanh thu 14.592 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 2.305 tỷ đồng.