Theo báo cáo tổng quan thị trường chung cư của One Mount năm 2024, top 10 chung cư bán chạy nhất Việt Nam đều nằm trong 4 đại đô thị của Vinhomes là: Smart City, Ocean Park, Ocean Park 2 và Global Gate với tổng nguồn cung lên đến 34.600 căn.
Dẫn đầu trên thị trường chung cư là đại đô thị Vinhomes Ocean Park với 3 dự án: The Metropolitan, Masteri Waterfront và The Senique, lần lượt nằm ở vị trí thứ nhất, thứ hai và thứ tư.
The Metropolitan tọa lạc tại Ocean Park 1, do Vinhomes hợp tác với Mitsubishi Corporation làm chủ đầu tư, bao gồm 4 phân khu: Zurich, London, Paris và Beverly với 15 tòa, được thiết kế với các phong cách khác nhau. Đây là dự án có số lượng căn hộ lớn nhất trong top 10, cung cấp khoảng 10.000 căn hộ.
Nằm ở vị trí trung tâm của khu đô thin Vinhomes Ocean Park, Masteri Waterfront là dự án chung cư đắt khách thứ hai. Tọa lạc ngay cạnh hồ Ngọc Trai Đen, dự án này được định vị là tòa căn hộ cao cấp, sở hữu 6 tòa tháp với hơn 3.800 căn hộ. Sau 3 năm mở bán, hiện tại căn hộ ở đây có mức giá 60-75 triệu/m2.
Tọa lạc trên đường Đại Tây Dương, cửa ngõ phía Đông Ocean Park 2, The Senique do Capitaland đầu tư, cung cấp khoảng 2.150 căn hộ với 3 tòa tháp cao 37 tầng. Được định vị là phân khúc cao cấp, dự án có các sản phẩm như Duplex, Penthouse, đáp ứng nhu cầu sống thượng lưu.
Vinhomes Ocean Park 2 là đại đô thị thấp tầng lớn nhất khu Đông với khoảng 13.000 căn. Nổi bật trong số những căn biệt thự thấp tầng xung quanh là dự án chung cư Lumiere SpringBay, hiện nằm trong top 3 chung cư bán chạy nhất.
Lumiere SpringBay là số ít dự án chung cư trong Ocean Park 2, do Masterise Homes phát triển. Ra mắt tháng 7/2024, phân khu này thu hút người mua nhờ vị trí ngay cạnh biển hồ tạo sóng cùng nhiều tiện ích quốc tế, Vin Grand World Hà Nội và Vin Wonder Park.
Dự án đang trong giai đoạn thi công, dự kiến hoàn thành quý 1/2027, bán ra thị trường 1.900 căn trong 4 tòa. Với phong cách nghệ thuật Châu Âu, đây được đánh giá là dự án có tiềm năng trong tương lai nhờ có vị trí nằm gần các trung tâm giải trí lớn.
Smart City hiện đang là khu đô thị lớn nhất phía Tây Hà Nội. Với 49 tòa chung cư mọc lên như nấm trong hơn 5 năm qua, đại đô thị này có tới 4 đại diện nằm trong top 10.
Nằm trên đại lộ Ánh Sáng, ở ngay trung tâm Smart City, Lumiere EverGreen được định vị là dự án chung cư cao cấp giống như những phân khu khác do Masteri phát triển.
So với The Solar Park (hơn 4.500 căn, tập trung vào tiện ích thể thao) hay The Victoria ( khoảng 2.000 căn, mật độ thấp), Lumiere EverGreen có quy mô vừa phải nhưng thuộc phân khúc hạng sang, có tiêu chuẩn bàn giao cao cấp nhất tại Smart City. Với 3 tòa cao 38 tầng, cung cấp hơn 2.000 căn hộ. Hiện căn hộ ở đây có giá 75-90 triệu/m2.
Cùng nằm trong Smart City, nhưng dự án Lumi Hanoi nằm tách biệt với phần còn lại ở đối diện đại lộ Thăng Long. Dự án do Capitaland làm chủ đầu tư này có tầm view cũng như không gian xung quanh thông thoáng hơn.
Lumi Hanoi có gần 3.950 căn hộ, dự kiến hoàn thành vào 2026. Trong năm qua, 99% căn hộ tại dự án đã được bán. Giá giao động từ 70 đến 90 triệu/m2.
Tọa lạc gần lối vào chính Smart City, The Solar Park do MIK Group phát triển. Dự án này có giá bán trung bình thấp hơn so với những dự án khác trong top 10, đồng thời cũng là dự án cung cấp nhiều căn hộ nhất trong đại đô thị với hơn 4.500 căn.
Dự án hướng đến phân khúc khách hàng tầm trung với 5 tòa cao 35 tầng. Các căn hộ sẽ có diện tích từ 31-76m2, với mức giá hiện tại 65-75 triệu/m2. Dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao vào quý 4/2026.
Nằm gần đường Lê Trọng Tấn, The Victoria do MIK Group đầu tư, đang thi công và dự kiến hoàn thành năm 2027. Với gần 2.000 căn hộ trong 3 tòa, sau khi dự án được mở bán có giá từ 70 đến 80 triệu/m2.
Với diện tích rộng gần bằng quận Hoàn Kiếm, Vinhomes Global Gate là đại đô thị mới nhất đang được xây dựng cũng góp mặt hai dự án Masteri Grand Avenue và The Continental Imperia trong danh sách. Tuy nằm ở 2 vị trí cuối cùng trong bảng xếp hạng, nhưng lại là hai dự án có giá cao nhất trong top 10.
Nằm tại trung tâm phân khu Thịnh Vượng, gần công viên và hồ điều hòa, Masteri Grand Avenue là 1 trong 3 chung cư cao cấp do Masterise Homes phát triển tại đây. Dự án đang gấp rút thi công, dự kiến hoàn thành năm 2027 với 1.640 căn hộ trong 2 tòa. Mở bán vào tháng 10/2024, căn hộ ở đây hiện có giá 90-120 triệu/m2.
Sở hữu 2 tòa tháp Atlantic Tower và Pacific Tower cao 45 tầng, The Continental Imperia Signature do MIK Group đầu tư, có lợi thế sở hữu tầm view ra hồ Thiên Nga rộng 32 ha.
Được thiết kế theo tiêu chuẩn "Imperia Signature", mang lại trải nghiệm sống tương đương khách sạn quốc tế, tuy nhiên The Continental có giá thấp hơn khoảng 25% so với Masteri Avenue. Với khoảng hơn 1.600 căn hộ trong 2 tòa, hiện căn hộ tại đây có mức giá 80-110 triệu/m2.
