Signo Land chưa thể thanh toán lô trái phiếu hơn 1.000 tỷ đồng đến hạn

Công ty CP Signo Land (Signo Land) vừa công bố thông tin bất thường về việc chạm thanh toán gốc, lãi lô trái phiếu SNLCH2123001.

Trước đó, vào ngày 31/12/2021, Signo Land bất ngờ phát hành thành công lô trái phiếu SNLCH2123001 có tổng giá trị 1.366,6 tỷ đồng, với kỳ hạn 18 tháng. Lô trái phiếu này đáo hạn vào 30/6/2023. Lô trái phiếu SNLCH2123001 có lãi suất kỳ đầu tiên phát hành trái phiếu cố định là 12,5%/năm. -Lãi suất Trái Phiếu cho các Kỳ Tính Lãi tiếp theo được xác định theo nguyên tắc bằng “Lãi suất cơ sở tại thời điểm điều chỉnh + biên độ tối thiểu 4,5%/năm” Lãi suất cơ sở là Lãi suất huy động tiết kiệm cá nhân trả sau kỳ hạn 12 tháng của 4 ngân hàng VCB, BIDV, Vietinbank và Agribank hoặc theo thỏa thuận với nhà đầu tư.

Được biết, trong giai đoạn từ tháng 3/2022 đến 31/3/2023 Signo Land đã định kỳ mua lại một phần lô trái phiếu. Tổng giá trị trái phiếu còn lại 1.060,6 tỷ đồng.

Tại thời điểm phát hành lô trái phiếu trên, Signo Land 2 hợp đồng thế chấp tài sản đảm bảo tại một ngân hàng. Các tài sản đảm bảo bao gồm: Tất cả các quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng nguyên tắc mua bán 139 căn hộ tại “Dự án Hỗn hợp Nhà cao tầng kết hợp thương mại DLC Complex Nguyễn Tuân” và Quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán 202 căn hộ tại "Dự án nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại Summit Building” tại 216 Trần Duy Hưng, P.Trung Hòa, Q.Cầu Giấy, Hà Nội.

Theo công bố thông tin bất thường về việc chạm thanh toán gốc, lãi trái phiếu mã SNLCH2123001 của Signo Land. Tính đến ngày đáo hạn lô trái phiếu kể trên (30/06/2023) doanh nghiệp bất động sản này còn nợ gốc 1.060,6 tỷ đồng, tiền lãi là 42.307.769.863 đồng. Lý do chậm/không htanh toán gốc lãi được Signo Land cho biết, “Tổ chức phát hành đang trong quá trình đàm phát cùng người sở hữu trái phiếu”.

Về kết quả kinh doanh, sau khi phát hành thành công lô trái phiếu nghìn tỷ đồng, tình hình kinh doanh của doanh nghiệp bất động sản Signo Land bao phủ một gam màu u tối. Cụ thể, Signo Land ghi nhận tăng trưởng âm trong năm tài chính 2022, với con số lỗ khủng tới gần 163 tỷ đồng. Trong khi, năm tài chính 2021 doanh nghiệp bất động sản này vẫn còn lãi èo ọt gần 17 triệu đồng. Cuối năm 2022, nợ phải trả của Signo Land hơn 1.066 tỷ đồng, giảm hơn 300 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm, trong đó dư nợ trái phiếu 1.061 tỷ đồng (giảm 300 tỷ đồng so với đầu năm).

Đáng chú ý, thời điểm 31/12/2022, vốn chủ sở hữu của Signo Land ghi nhận âm hơn 138 tỷ đồng, trong khi đầu năm vẫn ghi nhận dương 24 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, Signo Land được thành lập vào tháng 10/2015, tiền thân là Công ty TNHH Thương mại Đầu tư BĐS 216 sau đó đổi tên thành Công ty CP Đầu tư 216. Ngay trước khi phát hành số trái phiếu trên, ngày 24/12/2021, Công ty CP Đầu tư 216 đã đổi tên thành Công ty CP Signo Land.