"Ông lớn" bất động sản khu công nghiệp báo lãi 6 tháng đầu năm “bốc hơi” hơn 55%

Công ty liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) vừa công bố Báo cáo tài chính Bán niên năm 2023 ghi nhận tình hình kinh doanh với lợi nhuận suy giảm mạnh.

Cụ thể, lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm 2023 của VSIP đạt hơn 442 tỷ đồng, giảm hơn 55% so với cùng kỳ năm 2022. Tính đến hết ngày 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của "ông lớn" bất động sản khu công nghiệp này đã giảm hơn 500 tỷ đồng về mức 14.148 tỷ đồng so với đầu năm.

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp ở mức 0,73 lần, tương đương 10.328 tỷ đồng, tăng hơn 21% so với cùng kỳ; Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu ở mức 0,07 lần tương đương 1.000 tỷ đồng; Lợi nhuận sau thuế “bốc hơi” khiến tỷ lệ lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) của VSIP chỉ đạt 3,13%, trong khi cùng kỳ chỉ số này ở mức 7,45%.

Trái với kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2023, năm tài chính 2022 ghi nhận kết quả kinh doanh thắng lớn của "ông lớn" bất động sản khu công nghiệp với lợi nhuận sau thuế đạt hơn 2.258 tỷ đồng, tăng 25,8% so với năm 2021. Lãi lớn giúp vốn chủ sở hữu của VSIP vào cuối năm 2022 đạt đỉnh ở mức hơn 14.664 tỷ đồng, tăng gần 19% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vỗn chủ sở hữu ở mức 0,67 lần, tương đương 9.825 tỷ đồng; Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) ở mức 16,73%.

Năm tài chính 2021, VSIP cũng ghi nhận lợi nhuận sau thuế ở mức gần 1.800 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của "ông lớn" bất động sản khu công nghiệp này ở mức 12.326 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu ở mức 0,7 lần, tương đương 8.628 tỷ đồng; Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu ở mức 0,08 lần, tương đương 1.000 tỷ đồng. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) ở mức 15,65%.

Trước đó, vào 20/7/2021, VSIP phát hành thành công lô trái phiếu VJVCH2128001, trị giá 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 7 năm, đáo hạn vào ngày 20/7/2028, lãi suất cố định 9%/năm. Trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và không có tài sản bảo đảm.

Mục đích phát hành là để sử dụng đầu tư vào các dự án VSIP IIII - Bình Dương, VSIP Nghệ An, và tăng quy mô vốn hoạt động doanh nghiệp.

Công ty TNHH Chứng khoán Mirae Asset (Việt Nam) là tổ chức tư vấn và đại lý phát hành trái phiếu, đại lý lưu ký.

Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), hiện VSIP vẫn đang thanh toán đầu đủ lãi lô trái phiếu VJVCH2128001 cho trái chủ theo đúng kế hoạch.

“Ông lớn” FDI ở lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp

Được biết, VSIP là doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp ở nước ta hiện nay. “Ông lớn” FDI ở lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp này hiện đang sở hữu 9 KCN trên cả nước gồm: VSIP I Bình Dương, VSIP II Bình Dương, VSIP III Bình Dương, VSIP Bắc Ninh, VSIP Hải Phòng, VSIP Quảng Ngãi, VSIP Hải Dương, VSIP Nghệ An và Becamex VSIP Bình Định.