Trưa ngày 12/8/2024, một đại lý quảng bá là đang phân phối QMS Top Tower đã gửi thông báo đến các khách hàng về việc tạm dừng không sử dụng bản hàng và phiếu tính giá đã công bố trước đó để cập nhật bảng hàng và phiếu tính giá mới.
Là dự án hiếm hoi công bố ra hàng giữa lúc “cơn sốt” giá chung cư vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, Tổ hợp căn hộ QMS Top Tower với 490 căn chung cư sở hữu lâu dài, 112 căn khách sạn căn hộ với 264 phòng ngủ, 7 tầng thương mại đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Hà Nội.
Ngay tại lễ mở bán vào ngày 2/8/2024, theo công bố từ chủ đầu tư, nhiều căn hộ đã được chốt ngay tại sự kiện.
Tổ hợp căn hộ QMS Top Tower tọa lạc trên phố Tố Hữu, điểm giao Vũ Trọng Khánh và cầu Mỗ Lao, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội do Công ty cổ phần Dịch vụ Trường học Quang Minh (QMS) là chủ đầu tư.
Sếp QMS đang thế chấp 7 hợp đồng mua bán căn hộ tại QMS Top Tower
Với sự nóng lên từng ngày của giá bán căn hộ tại dự án QMS Top Tower, những người đã "chốt được cọc” có thể mừng thầm nhưng người vui hơn nữa có lẽ là những người đã mua được nhà từ trước khi mở bán.
Khá trùng hợp, cá nhân bà Nguyễn Thị Thúy Hường, Giám đốc Công ty CP Dịch vụ Trường học Quang Minh, chủ đầu tư dự án QMS Top Tower đã mua liền 7 căn hộ từ năm 2021 và thế các hợp đồng mua bán (HĐMB) này cho ngân hàng vào ngày 4/8/2021 cho đến nay.
Cụ thể, ngày 4/8/2021, bà Hường đã thế chấp cho BIDV Chi nhánh Chương Dương hợp đồng mua bán (HĐMB) căn hộ số 99/2021/HĐMB/QMS-KH ngày 15/06/2021 ký giữa Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Dịch vụ Trường học Quang Minh và bên mua là bà Nguyễn Thị Thúy Hường đối với căn hộ số 15, tầng 22, diện tích sử dụng 102.25m2, thuộc Chung cư QMS Top Tower. Giá trị khoản vay hoặc nghĩa vụ được xác định là 3.578.392.125 đồng.
Cũng trong ngày 4/8/2021, bà Hường cũng đã thế chấp cho BIDV Chi nhánh Chương Dương hợp đồng mua bán (HĐMB) căn hộ số 108/2021/HĐMB/QMS-KH ngày 15/06/2021 ký giữa Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Dịch vụ Trường học Quang Minh và bên mua là bà Nguyễn Thị Thúy Hường đối với căn hộ số 10, tầng 35, diện tích sử dụng 91.18m2, thuộc QMS Top Tower. Giá trị khoản vay hoặc nghĩa vụ được xác định là 3.015.459.370 đồng.
Các HĐMB khác được bà Nguyễn Thị Thúy Hường thế chấp cho BIDV CN Chương Dường gồm: HĐMB căn hộ số 15, tầng 22, diện tích sử dụng 102.25m2; HĐMB căn hộ số 14, tầng 22, diện tích sử dụng 104.17m2; HĐMB căn hộ số 11, tầng 35, diện tích sử dụng 114.45m2; HĐMB căn hộ số 13, tầng 35, diện tích sử dụng 102.25m2; HĐMB căn hộ số 12, tầng 35, diện tích sử dụng 114.38m2.
Chủ đầu tư QMS Top Tower đang thế chấp gì tại ngân hàng
Không chỉ cá nhân giám đốc Nguyễn Thị Thúy Hường, Công ty cổ phần Dịch vụ Trường học Quang Minh (QMS) cũng đang thế chấp nhiều tài sản, quyền tài sản tại dự án QMS Top Tower.
Từ ngày 7/9/2020, Công ty CP Dịch vụ trường học Quang Minh đã thế chấp một số tài sản, quyền tài sản là lợi tức thu được từ việc kinh doanh khai thác giá trị Quyền sử dụng đất, hạ tầng trên đất thuộc Dự án Tòa nhà hỗn hợp: dịch vụ, thương mại và nhà ở tại đường Tố Hữu, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội (tên thương mại hiện là QMS Top Tower) làm tài sản bảo đảm cho Agribank Chi nhánh Tây Đô.
Cụ thể, tài sản được chủ đầu tư QMS Top Tower thế chấp cho Agribank Chi nhánh Tây Đô là 464/490 căn hộ để ở từ tầng 7 đến tầng 37 tòa nhà QMS Top Tower.
Bên cạnh đó, công ty Quang Minh cũng thế chấp 112 căn hộ khách sạn (condotel) từ tầng 38 đến 44 và 07 sàn thương mại dịch vụ cùng 5 tầng hầm làm tài sản bảo đảm cho Agribank Chi nhánh Tây Đô.
Sau một số lần giải chấp bớt tài sản đảm bảo, đến thời điểm hiện tại, Công ty Quang Minh hiện vẫn đang thế chấp ngân hàng 194 căn hộ để ở, 112 căn hộ khách sạn (condotel) từ tầng 38 đến 44 và 07 sàn thương mại dịch vụ cùng 5 tầng hầm làm tài sản bảo đảm cho Agribank Chi nhánh Tây Đô.
