Theo HoREA bên cạnh những chuyển biến tích cực, thị trường bất động sản TP HCM (trước sáp nhập) hiện vẫn tồn tại nhiều điểm nghẽn lớn như thiếu nguồn cung, giá neo cao và đặc biệt là mất cân bằng phân khúc.
Trong thời gian tới, khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động, nhu cầu về chỗ ở cho chuyên gia, quản lý cao cấp, nhân sự sân bay sẽ rất lớn. Tuy nhiên, nơi đây đang thiếu hụt các dự án căn hộ hiện đại, chất lượng đáp ứng nhu cầu này.
“Tôi cho rằng, việc sửa đổi quy định về thu bổ sung tiền sử dụng đất tại Điều 257 cần phải làm ngay để khơi thông cho các dự án, tạo nguồn cung cho thị trường, giúp giảm giá nhà, tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân”, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM khẳng định.
Nhu cầu và giá bán vẫn âm thầm tăng trưởng nhưng nguồn cung nhà phố thương mại (vừa ở kết hợp kinh doanh) lại vô cùng ít ỏi, vắng bóng suốt nhiều năm trên thị trường TP.HCM. Một số dự án hiện hữu ghi nhận giá thứ cấp tăng nhanh.
Báo cáo của Savills Việt Nam về thị trường bất động sản TP.HCM trong Quý 1/2025 cho thấy sự sụt giảm đáng kể về nguồn cung mới. Theo đó, chỉ có khoảng 800 căn hộ được chào bán ra thị trường, giảm mạnh 70% so với quý trước.
Thị trường chung cư TP.HCM ghi nhận mức độ quan tâm và giá bán cải thiện. Trong khi nguồn cung mới tập trung ở phía Đông, lực cầu lại tăng ở khu vực phía Tây nhờ hạ tầng kết nối tốt và nền giá thấp.
Việc Trung Quốc mở rộng kiểm soát xuất khẩu các nguyên tố đất hiếm vào đầu tháng 4 đang khiến nhiều quốc gia lo ngại cuộc khủng hoảng chuỗi cung ứng diện rộng sắp xảy ra, đặc biệt trong lĩnh vực sản xuất ô tô điện, tuabin gió và thiết bị quốc phòng.
DXS-FERI cho biết, nguồn cung bất động sản quý 2/2025 dự kiến bổ sung 14.000 sản phẩm mới, tăng gần gấp đôi so với quý đầu năm và tăng 90% so với quý 4/2024, nâng tổng nguồn cung tích lũy lên 52.000 sản phẩm.
Dự án Jamona Apartment của TTC Land - một trong 96 dự án NOXH đã được bàn giao và đưa vào sử dụng trên cả nước. Nằm trong khu đô thị cao cấp Jamona City có quy mô 10,6 ha, đây là dự án NOXH có quy mô lớn nhất khu vực Nam TP.HCM.
Đoạn cuối dài khoảng 700 m của dự án đường Lê Quang Đạo kéo dài (Hà Nội) chuẩn bị thảm nhựa để thông xe vào tháng 5 sắp tới cũng là thời điểm một số chủ đầu tư có đất dọc trục đường này chuẩn bị bung hàng.
.jpg "Nguồn cung thiếu hụt tới 4.600 tấn trong năm ngoái, kim loại “anh em” của vàng đứng trước tiềm năng lớn")
