Trước diễn biến căn hộ chung cư tại các thành phố lớn thời gian gần đây tăng “nóng”, tâm lý người mua được ghi nhận, dòng sản phẩm căn hộ đối với các đô thị lớn hiện được xem là một tài sản thay vì quan điểm “tiêu sản” như trước kia.
Avison Young Việt Nam nhận định, trong quý đầu năm 2024 thị trường căn hộ diễn biến khá sôi động với sự đột biến tại Hà Nội khiến giá bán tăng trong bối cảnh nguồn cung còn hạn chế.
Theo Savills Việt Nam, đến năm 2026 nguồn cung phân khúc biệt thự, nhà phố tương lai tại TP.HCM sẽ đạt 4.845 căn. Trong đó, phần lớn sẽ là nhà phố và phân khúc giá là các sản phẩm trên 20 tỷ đồng.
Đánh giá của Savills Hà Nội cho thấy, thị trường căn hộ tiếp tục cải thiện, tuy nhiên nguồn cung căn hộ hạng B vẫn chiếm tỷ trọng lớn. Còn thị trường biệt thự/liền kề nguồn cung vẫn đang thấp, các thông số đều ở mức thấp.
Các nguồn cung ngày càng bất ổn, nhu cầu dần tăng cao nhưng các quốc gia chưa cho thấy dầu hiệu bình ổn hoạt động khai thác và vận chuyển mặt hàng quan trọng này.
Trong 3 tháng đầu năm 2024, lượng khách hàng tìm kiếm căn hộ thuê tại Tp.HCM và các tỉnh lân cận có xu hướng tăng trưởng trở lại. Đồng thời, tỉ lệ hấp thụ các dự án căn hộ sơ cấp giá tầm trung đang khá tốt trong bối cảnh nguồn cung sẵn có ngày càng thiếu hụt.
Theo báo cáo mới đây JLL, Tp.HCM dự kiến chào đón khoảng 7.200 căn hộ mới trong năm 2024. Tuy vậy, nguồn cung này vẫn duy trì ở mức thấp so với giai đoạn trước.
Dữ liệu vừa phát hành của Nhà Tốt chỉ ra, nguồn cung căn hộ Tp.HCM tiếp tục suy giảm ở mức 43% trong quý 1/2024 so với quý 4/2023. Trong đó, nguồn cung quận Tân Bình ghi nhận giảm sâu hơn mức trung bình toàn Tp.HCM và khu vực phía Tây với mức giảm 63%.
Trong phiên giao dịch đầu tuần tại châu Á, giá dầu đã tăng khi lo ngại về nguồn cung toàn cầu bị thắt chặt do xung đột ở nhiều khu vực trong khi số lượng giàn khoan của Mỹ sụt giảm.
Với hơn 300 nhà trưng bày đang tổ chức tại Triển lãm Food & Hotel Vietnam 2024, đây là cơ hội lớn cho doanh nghiệp Việt có thể tìm kiếm nguồn cung ứng phù hợp, phát triển rộng rãi hoạt động kinh doanh, mang sản phẩm tới gần hơn với người tiêu dùng.
Thông tin với MarketTimes, Hiệp hội bất động sản TP. HCM đề xuất tới các cơ quan chức năng 9 nhóm giải pháp cần sớm được xem xét nhằm tăng nguồn cung nhà ở xã hội.
Theo Avison Young Việt Nam, giá nhà tăng nhanh những năm qua khiến người dân đô thị ngày càng chật vật để có một nơi an cư lạc nghiệp và giải pháp cần kịp nhất là phải có chính sách để sớm tăng nguồn cung.
Vốn là “thổ địa” của đất nền và nhà phố, đến nay bất động sản Long An gây chú ý khi một số dự án căn hộ giá mềm được người mua quan tâm. Dù nhu cầu rất lớn nhưng số lượng dự án chỉ “đếm trên đầu ngón tay” đang tạo nên sự mất cân bằng cung – cầu trên địa bàn.
Thông thường nguồn cung tăng nhanh thì tỉ lệ lấp đầy sẽ thấp, nhất là trong bối cảnh thị trường bất động sản còn khó khăn thanh khoản như hiện nay. Thế nhưng, với bất động sản công nghiệp điều này gần như ngược lại.
