Người tuổi Tỵ cứ “tán lộc thì lộc lại về”, khi có lợi nhuận không nên giữ tiền mặt mà nên đầu tư vào bất động sản trong năm 2025

Năm 2024 qua đi với nhiều tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản, nhất là giai đoạn cuối năm hoạt động ra hàng của các chủ đầu tư nhộn nhịp, một số dự án mở bán có hiện tượng “cháy hàng”, niềm tin của nhà đầu tư dần trở lại… Có nhiều nhận định cho rằng, năm 2025, thị trường bất động sản sẽ khởi sắc. Dưới góc nhìn phong thủy, ông đánh giá tổng quan về thị trường bất động sản 2025 Ất Tỵ ra sao?

Chuyên gia phong thủy Phạm Cương: Dưới góc nhìn về phong thủy, khi phân tích về Cửu Cung với sự phân bố của các sao mang tính chất Ngũ Hành khác nhau, thấy trục Đông Bắc - Tây Nam là các cung mang hành Thổ tập hợp các sao số 2-5-8 cũng đều thuộc hành Thổ thể hiện Thổ rất vượng. Số 2 hiện đang trong chu kỳ năng lượng mạnh, số 8 thuộc cát tinh là sao tốt, chỉ có sao số 5 là Ngũ Hoàng Thiên đô sát chủ sự phá tán là phải lưu ý.

Nhận định chung là tám phần tốt, hai phần xấu. Dựa vào chỉ báo này tôi dự báo với thị trường bất động sản năm tới sẽ có rất nhiều cơ hội để phục hồi.

Ông từng dự báo: “Năm 2024, bất động sản có nhiều hy vọng, thậm chí có sóng dù chưa có sóng lớn”. Và có thể thấy, năm 2024 “sóng” ở phân khúc chung cư, “sóng” đất nền cục bộ vùng ven Hà Nội và “sóng” đất đấu giá. Liệu bước sang năm 2025, bất động sản có “sóng” nữa hay không, thưa ông ?

Chuyên gia phong thủy Phạm Cương: Nhìn một cách tổng thể, thị trường bất động sản Việt Nam đang có những tín hiệu tích cực.

Tại Hà Nội, phân khúc chung cư năm vừa rồi bứt phá mạnh mẽ, đất nền và nhà thổ cư cũng tăng trưởng tốt, có nơi lên tới 30 - 40 %. Thị trường bất động sản TP.HCM và các tỉnh phía Nam đã có những làn gió mới thổi tới, mặc dù không được mạnh mẽ như Hà Nội.

Những tín hiện trên có thể coi 2024 là một năm "thoát đáy" khá ấn tượng của thị trường bất động sản.

Tuy vậy để nói là có sóng mạnh mẽ trong năm 2025 thì khả năng vẫn chưa xảy ra. Có thể vẫn chỉ là cục bộ ở một số khu vực và một số loại hình bất động sản nhất định được hưởng lợi từ quy hoạch và sự phục hồi của một số lĩnh vực như công nghiệp, du lịch…

Ông dự đoán thế nào về dòng tiền thời gian tới, giá bất động sản ở các thành phố lớn Hà Nội, TP.HCM và các tỉnh diễn biến ra sao?

Chuyên gia phong thủy Phạm Cương: Về địa bàn, năm vừa rồi bất động sản ở Hà Nội tăng mạnh mẽ và nhiều người kỳ vọng đà tăng đó sẽ lan tỏa vào thị trường phía Nam trong 2025.

Theo tôi, nhận định này cũng có cơ sở nhưng sẽ có sự phân hóa theo từng phân khúc. Các nhà đầu tư nên ưu tiên phân khúc cho ra dòng tiền từ việc cho thuê như chung cư, nhà phố, nhà thổ cư… và cũng chỉ nên chọn các sản phẩm ở tầm giá vừa phải thì mới còn dư địa tăng giá. Các khu vực mà đã có sự sốt nóng, giá tăng quá trong năm 2024 thì năm tới khả năng sẽ chững lại một thời gian, thậm chí có thể có sự giảm giá nhẹ.

Theo ông, các xu hướng bất động sản sẽ diễn biến như thế nào? Phân khúc bất động sản nào sẽ là cửa sáng trong năm 2025?

Chuyên gia phong thủy Phạm Cương: Những dòng sản phẩm như nhà chung cư ở trung tâm năm vừa rồi tăng trưởng mạnh mẽ, thậm chí quá đà thì năm nay sẽ có dấu hiệu chững lại. Sự tăng trưởng sẽ chỉ đến ở những khu vực có đột phá về hạ tầng (các tuyến đường huyết mạch chạy qua, các cây cầu lớn kết nối…) hoặc nâng cấp đơn vị hành chính (từ huyện lên quận…).

Các nhà đầu tư nên chú ý đến bất động sản khu công nghiệp, kho bãi cho thuê, nhà cho công nhân tại các thành phố có nhiều lợi thế là các khu công nghiệp có chất lượng.

Bất động sản du lịch sẽ có sự phục hồi theo kiểu nhích dần đồng pha với sự phục hồi nhẹ của ngành du lịch Việt.

Với những diễn biến bất động sản năm 2024, bước sang năm 2025, nhiều nhà đầu tư băn khoăn có nên xuống tiền ở kênh đầu tư bất động sản hay vàng, chứng khoán, gửi tiết kiệm, ngoại tệ. Xin ông đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư dưới góc nhìn phong thủy?

Chuyên gia phong thủy Phạm Cương: Về các kênh đầu tư, theo tôi bất động sản vẫn là kênh hấp dẫn nếu chung ta lựa chọn đúng địa bàn, đúng phân khúc đầu tư như đã phân tích ở trên.

Chứng khoán cũng sẽ có cơ hội nhưng có thể sẽ vận động theo kiểu “tiền hung hậu cát”. Cần lưu ý về thời điểm xuống tiền. Giai đoạn quí 1 nên thận trọng, chú trọng quản trị rủi ro. Từ nửa cuối quí 2, quý 3 trở đi khi thị trường ổn định có thể tăng dần vốn lên để thu lợi nhận vào nửa cuối năm.

Đối với vàng thì năm 2024 đã đạt đến đỉnh về giá và rất khó để kiếm lợi nhuận trong năm 2025. Vàng vốn chỉ là tài sản phòng thủ để trú ẩn khi tình hình chính trị có nhiều biến động. Khi tình hình xung đột trên thế giới dần ổn định thì vàng sẽ không còn hấp dấn và ít cơ hội để đầu tư sinh lời.

Với người muốn mua nhà, đầu tư bất động sản trong năm 2025, tuổi nào hợp, thưa ông?

Chuyên gia phong thủy Phạm Cương: Hiện nay giá nhà ở các thành phố lớn, nhất là Hà Nội và TP.HCM đã tăng khá cao. Tuy nhiên với nhu cầu rất lớn và tiếp tục tăng lên qua từng năm cộng với quy định mới về giá đất của nhà nước cũng tăng cao thì việc chờ đợi giá nhà giảm mạnh là rất khó. Những người có nhu cầu ở thực có thể chờ đợi nhịp chững lại của thị trường như trong năm tới để tìm căn nhà phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Khi đã tìm được căn nhà như ý mua để ở hay đầu tư thì nên quyết đoán xuống tiền. Mua nhà đất thì năm nào cũng có thể triển khai được. Quan trọng là căn nhà, mảnh đất phải có vị trí, cấu trúc phong thủy tốt và hợp với Trạch chủ và giá cả hợp lý thì không nên bỏ lỡ cơ hội.

Với những người tuổi Tỵ trong năm 2025 có "mua may bán đắt" khi đầu tư bất động sản không, thưa ông?

Chuyên gia phong thủy Phạm Cương: Riêng đối với tuổi Tỵ trong năm 2025 thì tuổi Ất Tỵ tốt hơn cả về tài lộc. Nên mạnh dạn đầu tư mở rộng sản xuất kinh doanh và tham gia các kênh đầu tư, trong đó có bất động sản. Tuổi Tân Tỵ cũng tương đối tốt, chỉ tập trung vào các lĩnh vực có thế mạnh.

Người tuổi Đinh Tỵ, Kỷ Tỵ, Quý Tỵ thì cứ “tán lộc thì lộc lại về”, càng chủ động chi tiêu hợp lý thì càng có cơ hội kiếm tiền. Các tuổi này khi có lợi nhuận không nên giữ tiền mặt mà nên hiện thực hóa tài sản, trong đó đất đai, nhà cửa hoặc tích trữ vàng cũng rất đáng quan tâm.

Xin cảm ơn ông về những chia sẻ!