Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản mới được sửa đổi, bổ sung, cung cấp khuôn khổ pháp lý rõ ràng và minh bạch hơn, chắc chắn sẽ có nhiều tác động đến người mua nhà theo hướng bảo vệ, tăng cường quyền và lợi ích của họ trong “sân chơi” bất động sản hoàn toàn mới.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đề xuất người mua nhà ở thương mại dưới 3,5 tỷ đồng được vay gói tín dụng 120.000 tỷ - vốn chỉ dành cho nhà xã hội.
Chấp nhận vay vốn ngân hàng với lãi suất cao, đổi lại mua được giá cắt lỗ ở thời điểm giữa năm 2023, không ít người mua nhà đất đến hiện tại đều có lời.
Trong một khảo sát mới đây của Batdongsan.com.vn, 70% người mua vẫn có ý định vay mua bất động sản khi điều kiện cho vay và lãi suất đã dễ chịu hơn. Tuy vậy, người tiêu dùng ngày càng khắt khe hơn khi lựa chọn chủ đầu tư bất động sản.
Trong giai đoạn cuối năm, một số chủ đầu tư tiếp tục mở bán chung cư mới. Với việc lãi suất hạ nhiệt trong thời gian qua, thời điểm hiện tại được đánh giá là cơ hội để người có nhu cầu thực sở hữu nhà.
Lãi suất cho vay mua nhà giảm nhiệt cùng nhiều chính sách thanh toán ưu đãi hấp dẫn “đính kèm” là lý do khiến người mua nhà mạnh tay đưa ra quyết định xuống tiền.
Khu Nam Hà Nội được biết đến là vùng trũng giá của bất động sản Hà Nội. Tuy nhiên, sự bứt phá vượt trội về hạ tầng bắt đầu từ năm 2024 sẽ là đòn bẩy kích bất động sản khu Nam bứt phá.
Bước vào thời điểm từ tháng 9/2023, tại các sự kiện giới thiệu mở bán bất động sản tại thị trường phía Nam đã đông đảo khách hàng tham dự, không còn cảnh “thưa thớt” như hồi đầu năm.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều lực đẩy, căn hộ chung cư đã và đang trở thành phân khúc chủ đạo của thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2023. Theo nhìn nhận của các chuyên gia, đây sẽ là phân khúc dẫn dắt khả năng hồi phục của thị trường bất động sản giai đoạn 2023-2024.
Mức lãi suất cho vay mua nhà hiện đang dần giảm về mức kỳ vọng của những người có nhu cầu thực. Thậm chí, con số này có thể sẽ còn thấp hơn trong tương lai nhờ chủ trương tiếp tục giảm lãi hay, kích cầu nền kinh tế của Nhà điều hành.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HOREA), thực tế đang đang đặt ra vấn đề đáng quan ngại là đa phần người mua nhà ở xã hội không vay được tín dụng ưu đãi.
Thị trường nhà riêng lẻ tại quận Gò Vấp, quận Tân Phú, quận 8, quận 9 (Tp.HCM) đã có giao dịch đều trong khoảng vài tháng gần đây. Đáng nói, những căn nhà giá trị cao từ 5-10 tỉ đồng có giao dịch, dù chưa nhiều.
Bên cạnh các chính sách giãn tiến độ thanh toán, ân hạn nợ gốc, mới đây, một số chủ đầu tư tiếp tục ra chính sách bán hàng hỗ trợ lãi suất vay thấp, kéo dài ưu đãi sau bàn giao nhà… cho người mua.
Bất động sản khu Nam trái ngược với khu vực phía Tây, Bắc của Hà Nội . Khu vực này suốt một thời gian dài không xuất hiện dự án lớn, những đại đô thị. Đây cũng là lý do khiến giá chung cư tại đây luôn đứng ở mức thấp bậc nhất Hà Nội.
.png "Một khi FED cắt giảm lãi suất sớm, giá nhà sẽ tăng vọt 20% lên 12,6 tỷ đồng/căn: Người mua nhà ở nền kinh tế số một thế giới rơi vào thế khó")
.png "“Làn gió ấm” cho thị trường bất động sản phía Nam cuối năm: Người mua nhà đã trở lại!")
.png "Tình thế khó khăn của các nhà phát triển BĐS Trung Quốc khiến người dân “cảm thấy như bị lừa”: 1.500 người mua nhà 8 năm vẫn chưa thấy bóng dáng căn hộ, thậm chí bị yêu cầu trả thêm tiền")