Một doanh nghiệp bất động sản “lạ” có nợ phải trả âm 256 lần so với vốn chủ sở hữu

Công ty TNHH Đầu tư và bất động sản Ngọc Minh vừa công bố số liệu tài chính nửa đầu năm 2023. Theo đó, doanh nghiệp ghi nhận lỗ sau thuế hơn 69 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần mức lỗ của nửa đầu năm 2022 là lỗ 32,7 tỷ đồng.

Tại thời điểm 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của bất động sản Ngọc Minh âm 5,7 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái âm 7,5 tỷ đồng. Đáng chú ý, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu ở kỳ này là âm 256,2 lần, tương đương nợ phải trả 1.460 tỷ đồng, tăng hơn 40% so với kỳ trước. Tại kỳ báo cáo trước, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này ở mức âm 136,5 lần. 

Tại thời điểm cuối tháng 6/2023, dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này mức âm 131,5 lần, tương đương 749 tỷ đồng. 

Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), vào 28/6/2019 Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Ngọc Minh đã phát hành lô trái có mã NGOCMINH2019 với giá trị 1.300 tỷ đồng. Lãi suất của lô trái phiếu này ở mức 11,8%/năm. Hiện lô trái phiếu này còn giá trị đang lưu hành là 750 tỷ đồng.

Vào cuối tháng 6/2023, Bất động sản Ngọc Minh đã công bố thông tin bất thường về việc chậm thanh toán gốc, lãi lô trái phiếu này. Lý do được doanh nghiệp đưa ra, về phần gốc 750 tỷ đồng, trái chủ đã thông qua phương án gia hạn đến ngày 31/12/2023, tức tăng thêm 188 ngày so với kế hoạch ban đầu 24/6. Còn về phần lãi gần 25 tỷ đồng, doanh nghiệp cho biết, hiện chưa thu xếp được nguồn thanh toán.

Theo thông tin từ (HNX), Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Ngọc Minh có vốn điều lệ 230 tỷ đồng do bà Võ Thị Kim Khoa là người đại diện pháp luật. Trụ sở doanh nghiệp tại Tòa nhà centrePoint, số 106 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, quận Phú Nhuận, TP.HCM.

Ngoài ra, bà Khoa hiện còn là người đại diện pháp luật hoặc liên quan đến 29 doanh nghiệp khác, hầu hết đều hoạt động trong ngành bất động sản.