Bên cạnh những kỳ vọng sẽ trở thành động lực mạnh thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở giá bình dân, theo các chuyên gia, việc phát triển Quỹ nhà ở quốc gia cần có cơ chế kiểm soát chặt chẽ nhằm đảm bảo hiệu quả thực tế, tránh trục lợi chính sách.