Theo đó, ngày 25/10 vừa qua, công ty TNHH Quản lý Đầu tư Thiên An (Thiên An) đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu DTACH2328002, với giá trị 1.070 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm. Như vậy ngày đáo hạn của lô trái phiếu này là ngày 25/10/2028.
Cụ thể, lô trái phiếu DTACH2328002 được Thiên An phát hành tại thị trường trong nước, với khối lượng 10.700 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng giá trị phát hành 1.070 tỷ đồng. Lô trái phiếu này được Thiên An phát hành vào ngày 25/10 và hoàn tất luôn trong ngày.
Tài sản đảm bảo của lô trái phiếu DTACH2328002 là Quyền tài sản phát sinh từ Dự Án Thành Phần. Bất kỳ tài sản nào khác thuộc sở hữu của Tổ Chức Phát Hành và/hoặc bên thứ ba được sử dụng nhằm mục đích bảo đảm cho Trái Phiếu (nếu có).
Chi tiết các tài sản bảo đảm được quy định cụ thể trong Bản Công Bố Thông Tin chính thức và/hoặc các Văn Kiện Trái Phiếu có liên quan. Dự Án Thành Phần có nghĩa là phần dự án được đầu tư, xây dựng trên ô đất KS1- 02 thuộc Khu căn hộ du lịch 1 với diện tích 25.154,04 m2 theo Quyết định số 98/QĐ - BQLKKTPQ ngày 14/05/2020 của Ban Quản lý Khu Kinh tế Phú Quốc về việc phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World (Grand Word Phú Quốc) thuộc khu du lịch sinh thái Bãi Dài tại xã Gành Dầu, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, quy mô 851.096,21m2.
Tương ứng với thửa đất số 97 theo Tờ trích đo địa chính số TĐ 763 – 2018 đã được Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang ban hành ngày 28/12/2018.
Về lãi suất, lô trái phiếu DTACH2328002 có Lãi suất được kết hợp giữa lãi suất cố định và lãi suất thả nổi. Trong đó: Lãi suất áp dụng cho 08 Kỳ Tính Lãi đầu tiên là: 9,7%/năm; và Lãi suất áp dụng cho các Kỳ Tính Lãi tiếp theo: Tổng của 3,5%/năm và Lãi Suất Tham Chiếu (là lãi suất tiết kiệm thường áp dụng cho khách hàng cá nhân bằng Đồng Việt Nam, trả lãi sau, kỳ hạn 12 tháng do Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) công bố).
Tổ chức đăng ký, lưu ký cho lô trái phiếu DTACH2328001 là Công ty CP Chứng khoán VPBank (VPBS). Ngoài ra, tổ chức có liên quan là Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank).
Đây là đợt phát hành trái phiếu thành công lần thứ 2 trong ít ngày của doanh nghiệp bất động sản kín tiếng Thiên An.
Trước đó, vào ngày 17/10/2023, Thiên An đã phát hành thàn công lô trái phiếu DTACH2328001, với giá trị 1.076 tỷ đồng, cùng lãi xuất 9,7%/năm, kỳ hạn 5 năm tính từ ngày 17/10/2023 – 17/10/2028.
Lô trái phiếu DTACH2328001 có thông tin về tổ chức đăng ký, lưu ký và tổ chức có liên quan đến lô trái phiếu, tương tự như lô trái phiếu DTACH2328002.
Đáng chú ý, dự án Grand Word Phú Quốc tiếp tục được Thiên An đem làm tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu DTACH2328002, sau khi đã lấy tài sản này làm đảm bảo tại lô trái phiếu DTACH2328001, ít ngày trước đó.
Như vậy, hiện dự án Grand Word Phú Quốc đang là tài sản đảm bảo cho 2 lô trái phiếu của Thiên An với tổng giá trị 2.146 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu được biết, công ty TNHH Quản lý Đầu tư Thiên An được thành lập vào ngày 10/4/2015, lĩnh vực hoạt động Bất động sản. Doanh nghiệp có địa chỉ trụ sở tại Phòng 708 tầng 7, tòa nhà 362 Phố Huế, P.Phố Huế, Q.Hai Bà Trưng, Hà Nội. Người đại diện pháp luật là doanh nhân Nguyễn Hoàng Linh – Chủ tịch HĐQT/HĐTV.
Ngoài ra, doanh nhân Nguyễn Hoàng Linh còn là người đại diện pháp luật cho các doanh nghiệp: Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Quadron, Công ty CP Y tế Công nghệ Việt, Công ty TNHH MTV VNHealthCorp.
Dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Thiên An hiện có vốn điều lệ 601 tỷ đồng. Như vậy, doanh nghiệp bất động sản kín tiếng Thiên AN đã phát hành thành công 2 lô trái phiếu với giá trị gấp gần 4 lần vốn điều lệ của doanh nghiệp này.
Khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World (Grand Word Phú Quốc) tạo lạc trên mặt tiền đường Gành Dầu – Cửa Cạn thuộc khu Bãi Dài của huyện đảo Phú Quốc, Kiên Giang. Dự án có quy mô 85,3 ha, gồm 6 khu biệt thự nghỉ dưỡng với 447 căn, khoảng 104 bungalow và khu dịch vụ khách sạn 5 sao cao 7 tầng với gần 496 căn hộ condotel, với tổng vốn đầu tư khoảng 4.600 tỷ đồng. Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Đầu tư LDG (LDG Investment; mã chứng khoán LDG).
Tháng 11/2018, LDG Investment đã chuyển nhượng toàn bộ dự án Grand Word Phú Quốc cho đối tác. Giá trị của thương vụ là hơn 1.184 tỷ đồng.
.jpg "Một công ty bất động sản kín tiếng vừa công bố tổng tài sản chạm ngưỡng 50.000 tỷ")
.png "Fed quyết định ra sao với lãi suất vào năm 2025: 2 yếu tố này quyết định tất cả")
.jpg "'Bí mật xấu xa' được Google âm thầm che giấu suốt 15 năm")
