Doanh nghiệp địa ốc phía Nam “đặt cược” sức cầu từ quý 3/2024, liên tục có động thái mới

Ghi nhận cho thấy, hầu hết các doanh nghiệp địa ốc đều kì vọng kịch bản thị trường tươi sáng vào cuối năm nay. 

Còn khoảng vài chục căn hộ sắp bàn giao trong dự án, một doanh nghiệp địa ốc phía Nam mới đây liên tục đẩy mạnh công tác bán hàng, đồng thời “manh nha” thông tin dự án mới cùng phân khúc ra thị trường nhằm tận dụng sức cầu trở lại. Theo chia sẻ của doanh nghiệp này, các chính sách bán hàng cũng như kế hoạch tuyển dụng/đào tạo sales được đẩy mạnh để “bắt nhịp” với thị trường. So với thời điểm quý 1/2024, hiện rổ hàng của chủ đầu tư được quan tâm hơn.

Tương tự, sau nhiều lần “canh” thời điểm, một dự án căn hộ tại khu Nam Tp.HCM đã chọn quý 3/2024 để bung quỹ căn cuối cùng kèm chính sách bán hàng gây chú ý, nhằm đón sóng sức cầu từ nay đến cuối năm.

Một dự án chung cư khác tại khu Tây Tp.HCM tiếp tục tổ chức các dự kiện bán hàng theo tuần để tận dụng lượt khách hàng tìm kiếm căn hộ mới. Theo tiết lộ của chủ đầu tư, tuần vừa qua, có 30 căn hộ được giao dịch thành công trong sự kiện. Con số này khiêm tốn so với giai đoạn trước nhưng khả quan hơn so với năm 2023 cho thấy, niềm tin người mua đã tích cực. Chủ đầu tư này tin rằng, từ nay đến cuối năm, sức mua bất động sản sẽ tăng nhịp rõ nét hơn.

Bên cạnh đó, các hoạt động như khởi công dự án, tham quan căn hộ thực, căn hộ mẫu…được các doanh nghiệp địa ốc đẩy mạnh từ cuối quý 2/2024. Niềm tin của doanh nghiệp là có căn cứ khi nhìn vào bối cảnh, giao dịch bất động sản đang trên đà tăng ở các phân khúc, đặc biệt giá bắt đầu nhích lên ở loại hình căn hộ chung cư. 

Báo cáo mới đây của Batdongsan.com.vn chỉ ra, thị bất động sản ghi nhận sự tăng trưởng nhu cầu mua ở hầu hết mọi phân khúc nhưng chỉ duy nhất chung cư có giá bán tăng. Cụ thể, lượt tìm mua căn hộ Tp.HCM tăng 33% so với cùng kỳ và 52% nếu so với cuối năm 2023. Giá rao bán căn hộ Tp.HCM cũng tăng thêm 6% so với cùng kỳ trước đó.

Chia sẻ tại diễn đàn mới đây, TS Đinh Thế Hiển, Chuyên gia Tài chính nhấn mạnh, dòng tiền của nhà đầu tư cá nhân đã quay trở lại bất động sản.

Theo vị này, mặc dù dòng tiền vào thị trường bất động sản chưa khơi thông hẳn, nhưng kinh tế sản xuất đã phục hồi, các khoản đầu tư đều có dấu hiệu tăng trưởng. Cùng với đó, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu phục hồi cục bộ, xuất phát từ động thái từ các nhà đầu tư trung hạn. Riêng các nhà đầu tư lướt sóng không xuống tiền ở giai đoạn này.

Ông Hiển cho rằng, kinh tế đã tốt lên. Trong quý 3 và quý 4 năm nay, dòng tiền vào thị trường bất động sản sẽ tăng. Đồng thời, điểm giải ngân đầu tư công cũng tăng tốc mạnh nhất từ quý 3 năm nay. Theo đó, đây là thời điểm để người mua, doanh nghiệp “đặt cược” vào bất động sản. 

"Bất động sản sử dụng thực, khai thác dòng tiền sẽ “bật dậy” trước tiên. Đất nền ở các tỉnh lân cận mua chờ tăng giá sẽ chưa phục hồi trong năm 2024. Thị trường tỉnh vẫn tồn tại nhóm nhà đầu tư cá nhân còn “chùn tay” do chưa yên tâm về sự phục hồi của bất động sản cũng như nền kinh tế", TS Hiển nhấn mạnh.