Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát (Địa ốc Hoàng Cát) vừa công bố thông tin về tình hình tài chính bán niên năm 2023, ghi nhận chuỗi ngày kinh doanh bết bát của doanh nghiệp bất động sản tại tỉnh Bình Phước này tiếp tục kéo dài, khi báo lỗ hơn 27,6 tỷ đồng nửa đầu năm 2023.
Tính đến ngày 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của Địa ốc Hoàng Cát là 464,9 tỷ đồng, giảm 148 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2022. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,272 lần, tương ứng 591 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu là 300 tỷ đồng.
Lợi nhuận sau thuế báo lỗ 27,6 tỷ đồng khiến tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) của Địa ốc Hoàng Cát trong 6 tháng đầu năm 2023 ở mức - 0,059%, con số này ở cùng kỳ năm 2022 là – 0,035%.
Trước đó, trong năm tài chính 2021 và 2022, Địa ốc Hoàng Cát cũng liên tục báo lỗ lần lượt 20 tỷ đồng và 47,8 tỷ đồng.
Đáng chú ý, vào tháng 06/2021, Địa ốc Hoàng Cát phát hành thành công lô trái phiếu HCGCH2124001, giá trị 300 tỷ đồng, kỳ hạn 36 tháng (ngày đáo hạn 11/06/2024). Lãi suất tại ngày phát hành là 11%/năm, kỳ điều chỉnh lãi suất 3 tháng/lần và được tính bằng lãi suất tham chiếu (của VPBank) cộng biên độ 3.9%/năm nhưng không thấp hơn 11%/năm, kỳ hạn trả lãi 6 tháng/lần.
Số tiền thu được từ phát hành trái phiếu được Địa ốc Hoàng Cát dùng để mua lại phần vốn góp của các thành viên góp vốn trong Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh BĐS Hoàng Gia Phú (vốn điều lệ 410 tỷ đồng).
Tài sản đảm bảo của lô trái phiếu HCGCH2124001 bao gồm: 1) 05 Quyền sử dụng đất tại thửa số 18, 19 TBĐ 8; Thửa số 11, 12 TBĐ 31; Thửa số 20, 21, 22 TBĐ 1; Thửa số 8, 9, 10, 13 TBĐ 31 tại xã An Long, huyện Phú Giáo, Bình Dương; 2) Quyền tài sản về khai thác, quản lý phát sinh từ Hợp đồng công chứng chuyển nhượng ngày 06/08/2020, số công chứng 6872 giữa ông Đỗ Thanh Hải và Bùi Quang Ngọc Tú; và số công chứng 6873 giữa ông Đỗ Chơn Thành và Nguyễn Thị Yêm cùng các phụ lục bổ sung (nếu có) liên quan đến dự án An Phú Long Garden; 3) Bảo lãnh cá nhân của ông Lê Công Hoàng (số CMND: 285042530); 4) Các Quyền sử dụng đất tại xã An Long, huyện Phú Giáo, Bình Dương thuộc dự án An Phú Long Garden sau khi Công ty Hoàng Gia Phú được cấp GCN QSDĐ; 5) Khoản phải thu hình thành tương lai và số dư tài khoản chuyên thu của dự án tại dự án An Phú Long Garden; 6) Phần vốn góp của các thành viên góp vốn trong Công ty TNHH đầu tư và kinh doanh BĐS Hoàng Gia Phú.
Được biết, Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát được thành lập ngày 23/05/2018 có tên ban đầu là Công ty TNHH MTV Chơn Thành Land. Trụ sở chính tại ấp 5, xã Minh Thắng, huyện Chơn Thành, Bình Phước. Ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng, bà Trần Thị Châu là chủ sở hữu kiêm Giám đốc.
Ngày 13/01/2021, Công ty đổi tên thành Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát, tăng vốn điều lệ lên 300 tỷ đồng; gồm 3 cổ đông sáng lập là ông Lê Công Hoàng 55%, bà Trần Thị Châu (giữ chức Tổng giám đốc) 30% và bà Lê Thị Thành Huế 15%.
Cũng trong tháng 01/2021, ông Lê Công Hoàng trở thành Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc công ty và chuyển trợ sở về quốc lộ 14, ấp Hiếu Cảm, thị trấn Chơn Thành, huyện Chơn Thành, Bình Phước cho tới nay.
