ĐHCĐ Hodeco (HDC): Nắm trong tay loạt quỹ đất tại Bà Rịa – Vũng Tàu và lân cận nhưng Tổng giảm đốc thừa nhận “vốn còn khá khiêm tốn”

“Trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp khó khăn, việc xây dựng kế hoạch kinh doanh của doanh nghiệp thận trọng. Mọi năm, công ty đặt mục tiêu tăng trưởng 20-25%, năm nay chỉ đặt 16%”, ông Lê Viết Liên, Tổng giám đốc Hodeco cho biết.

Được biết đến là doanh nghiệp nắm giữ loạt quỹ đất tại Bà Rịa – Vũng Tàu, tại kì ĐHCĐ lần này, lãnh đạo Hodeco thừa nhận, diễn biến thị trường bất động sản thời gian qua không thực sự tươi sáng đã ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh của doanh nghiệp trong năm 2022. Tuy nhiên, có lợi thế về quỹ đất cùng những điểm sáng về chính sách hỗ trợ từ nhà nước, doanh nghiệp này đặt mục tiêu tăng trưởng năm 2023 tốt hơn năm 2022.

Cụ thể, kế hoạch doanh thu đạt 1.770 tỉ đồng, cao hơn năm 2022 (1.558 tỉ đồng). Trong đó, lợi nhuận trước thuế 610 tỉ đồng, sau thuế 488 tỉ đồng.

Hiện nay, doanh nghiệp này sở hữu loạt dự án bất động sản đã và đang triển khai như: Dự án khu nhà ở Hải Đăng – The The Light city; Dự án khu biệt thự đồi Ngọc Tước II; Dự án Khu du lịch Đại Dương (Antares); Dự án Khu nhà ở phía Tây đường 3/2; Dự án ecotown Phú Mỹ; Dự án Fusion Suites Vũng Tàu; Dự án Khu đô thị Phước Thắng; HODECO Seavillage; Dự án Khu biệt thự Trần Phú; Dự án nhà ở XH HODECO Phú Mỹ; Dự án tại Long Điền; Dự án Khu du lịch Biển Đá Vàng; Dự án Bãi Nhát…

Chia sẻ tại ĐHCĐ, ông Lê Viết Liên, Tổng giám đốc Hodeco nhấn mạnh, doanh nghiệp sẽ tiếp tục tích luỹ thêm quỹ đất. Đây cũng là phương châm cơ bản của công ty; tích luỹ theo hướng an toàn, bền vững, định hướng công ty từng bước quy mô, phát triển lâu dài. Khi đủ lớn mạnh mới tham gia các hình thức đầu tư lớn hơn.

“Hiện nay, nguồn vốn của công ty còn khiêm tốn, chưa đến 2.000 tỉ đồng. Do vậy, đây là thách thức trong triển khai dự án, đặc biệt là các dự án quy mô lớn”, Tổng giám đốc Hodeco thừa nhận.

Vị này cũng cho rằng, với bối cảnh thị trường hiện nay, doanh nghiệp vừa đầu tư, vừa tận dụng giá đất thời kì lợi nhất để xây dựng dự án. Thay vì làm ồ ạt, doanh nghiệp tập trung xây dựng nguồn tài chính ổn định, đi theo hương bền vững. Cuối quý 2 và quý 3 năm nay, doanh nghiệp tiếp tục triển khai các đợt bán hàng.

Tổng giám đốc Hodeco cũng thừa nhận, các khó khăn về cơ chế, chính sách, thủ tục đầu tư, nguồn vốn tín dụng còn hiện hữu là những rào cản đối với sự phát triển của các doanh nghiệp bất động sản nói chung và công ty nói riêng. Mặc dù đã có những cải thiện từ các cơ quan quản lý nhưng chưa kịp thích ứng ngay với thị trường. Đặc biệt, các vướng mắc của đầu tư, kinh doanh bất động sản thường liên quan đến nhiều nhóm luật.

“Theo đó, doanh nghiệp cũng xác định thị trường bất động sản năm 2023 sẽ còn rất khó khăn, thậm chí còn khó khăn hơn so với năm 2022, đặc biệt là quý 1 và quý 2/2023”, lãnh đạo Hodeco nhấn mạnh.