Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi văn bản đến Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng, đề xuất một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản.
HoREA kiến nghị Ngân hàng Nhà nước xây dựng cơ chế ưu đãi tín dụng cho người trẻ (18-45 tuổi) mua nhà thương mại giá rẻ lần đầu. Theo đó, mức lãi suất ưu đãi từ 6-7% mỗi năm, khoản vay được bảo đảm bằng chính tài sản mua và thời gian ưu đãi lãi suất kéo dài từ 10-15 năm.
HoREA nhấn mạnh, chính sách hỗ trợ lãi suất này có thể tạo cú hích cho thị trường, khuyến khích doanh nghiệp tái cấu trúc dự án bất động sản hiện hữu, tập trung đầu tư vào phân khúc nhà ở thương mại vừa túi tiền. Đồng thời, điều này góp phần tái cấu trúc thị trường theo hướng an toàn, lành mạnh và bền vững.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA thông tin đề xuất này là tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho người trẻ: “Mục tiêu của đề xuất này là hỗ trợ người trẻ có thu nhập trung bình tiếp cận nhà ở và khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào phân khúc nhà ở giá vừa túi tiền, vốn đang khan hiếm trên thị trường.
Bên cạnh đó, đa số người trẻ có chí tiến thủ, còn một khoảng đời dài để làm ăn và trả nợ, thông thường sau khoảng 10 - 15 năm sẽ có thu nhập tăng gấp đôi hoặc hơn gấp đôi, nên hầu như không có rủi ro cho các ngân hàng thương mại cho vay”.
HoREA cũng cho rằng, nếu áp dụng mức lãi suất ưu đãi 6 - 7% mỗi năm cho người mua nhà, sẽ khuyến khích các doanh nghiệp tái cấu trúc các dự án bất động sản hiện hữu, chuyển hướng đầu tư sang phân khúc nhà ở thương mại giá vừa túi tiền và cùng với “Chương trình phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030” sẽ tái cấu trúc thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững.
Được biết, đây không phải lần đầu tiên HoREA đề xuất có gói tín dụng ưu đãi cho người trẻ mua nhà lần đầu. Trước đó, HoREA cũng từng đưa ra kiến nghị về việc nghiên cứu chính sách vay ưu đãi lãi suất 4,7% một năm trong 20 năm cho người mua căn nhà đầu tiên, giá tài sản không quá 2 tỷ đồng một căn.
Trước đó, trong một báo cáo của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cũng đánh giá, trong bối cảnh thu nhập bình quân của lao động không theo kịp giá nhà, cơ hội an cư hẹp cửa với người trẻ sẽ kéo theo nhiều hệ luỵ về an sinh xã hội.
Nếu không có sự thay đổi, sẽ có một thế hệ không bao giờ có thể sở hữu nhà, và thậm chí việc thuê nhà cũng trở nên khó khăn. Điều này dẫn đến người trẻ "ngại cưới lười sinh con". Việt Nam cần có những chính sách hỗ trợ an cư cho người lao động và giải quyết tình trạng chênh lệch giá nhà với thu nhập người dân.
.jpg "Cuộc chia tay tốn kém sau 140 năm giữa ‘Big Oil’ Chevron và California")
