Theo Chuyên gia kinh tế TS Vũ Đình Ánh, trước khi đại dịch covid diễn ra, thị trường bất động sản tại Việt Nam đang có diễn biến rất tốt. Tuy nhiên, khi dịch bệnh bùng phát cùng với tác động tiêu cực từ nhiều yếu tố, thị trường trở nên trầm xuống, thậm chí rơi vào tình trạng "đóng băng". Điều này không chỉ ảnh hưởng đến hoạt động của các nhà đầu tư mà khiến nhiều môi giới còn phải bỏ nghề.
Đánh giá về tác động chung của nền kinh tế, TS Vũ Đình Ánh cho biết, năm 2024 mang đến nhiều thay đổi và biến động có ý nghĩa quan trọng đối với thị trường bất động sản. Đặc biệt, Chính phủ có đề cập đến mục tiêu đưa đất nước phấn đấu bước vào thời kỳ tăng trưởng 2 con số, trong khi chỉ duy nhất năm 1995, Việt Nam từng đạt mức tăng trưởng kinh tế kỷ lục là 9,5%.
Do vậy, Việt Nam muốn trở thành một nước công nghiệp phát triển, có thu nhập cao vào năm 2045 thì phải duy trì ít nhất 1 thập kỷ tăng trưởng 2 con số. TS Vũ Đình Ánh cho rằng, với cách thức điều hành của Nhà nước cùng với nhiều điều kiện thuận lợi như hiện tại, Việt Nam sẽ tiến gần tới mức tăng trưởng lịch sử. Như vậy, cơ hội cho thị trường bất động sản trong năm 2025 là chưa từng có.
TS Vũ Đình Ánh chia sẻ thêm, bài học từ Trung Quốc và các nước trên thế giới cũng đã cho thấy, trong xu thế kinh tế phát triển nóng với tốc độ cao, bất động sản vẫn luôn là ngành đóng góp quan trọng. Cho nên, về mặt xu thế chung, bất động sản vẫn sẽ phát triển rất tốt trong tương lai.
"Có rất nhiều điều kiện thuận lợi kể cả về vĩ mô và vi mô cho thị trường bất động sản phát triển trong thời gian tới. Chẳng hạn trong lĩnh vực đầu tư FDI, bất động sản là lĩnh vực đứng thứ 2 chỉ sau công nghiệp chế biến, chế tạo.
Điều này chứng tỏ, việc các nhà đầu tư nước ngoài rót vốn mạnh vào bất động sản, tức là họ đánh giá cao tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam. Trong khi đó, họ là những nhà đầu tư không chỉ có kinh nghiệm vài năm, vài chục năm mà đã có đến hàng trăm năm kinh nghiệm về lĩnh vực bất động sản", TS Ánh nhận định.
Ngoài ra, đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng cũng là một yếu tố giúp bất động sản sắp tới được hưởng lợi, nhu cầu về bất động sản được gia tăng. Bởi từ giờ đến năm 2030, hàng loạt cơ sở hạ tầng sẽ được tập trung đầu tư rất mạnh với nguồn lực rất lớn.
Một điểm đáng chú ý được vị chuyên gia đề cập đến là tư duy về bất động sản hiện nay cũng đã thay đổi rất nhiều so với các giai đoạn trước. Qua những bài học nhãn tiền, từ lướt sóng hay thậm chí là ngậm trái đắng... nhà đầu tư đã tích lũy được rất nhiều kinh nghiệm. Nhìn về mặt tích cực, những kinh nghiệm này còn giúp nhà đầu tư có ứng xử tốt hơn đối với thị trường, kể cả khi thị trường bùng nổ hay trầm lắng.
Đánh giá về thị trường bất động sản trong thời gian tới, TS Vũ Đình Ánh khẳng định: "Cho đến thời điểm này, thị trường bất động sản đang trong giai đoạn bắt đầu phục hồi. Bước sang năm 2025, xu thế phục hồi vẫn sẽ tiếp tục diễn ra, tạo nên tâm lý rất tốt cho các chủ thể tham gia thị trường".
