Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng đối với người mua bất động sản để ở, thì mua vào thời điểm nào cũng đúng, miễn người mua đã tính toán kỹ lưỡng phương án tài chính.
Mặc dù giá chung cư ở cả Hà Nội và TP.HCM có dấu hiệu chững lại nhưng chỉ dao động trong thời gian ngắn, để nắm được xu hướng giá cần thêm thời gian theo dõi.
Theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao CBRE chi nhánh Hà Nội, nếu nhìn vào lịch sử biến động giá, giá nhà thường tăng trưởng ổn định trong thời gian dài. Giá nhà thời gian tới sẽ khó giảm nhưng không còn tăng đột biến.
Theo CBRE, năm 2024, nguồn cung căn hộ mở bán mới tại Hà Nội vượt 30.900 căn và là nguồn cung mở bán mới theo năm cao nhất kể từ năm 2020. Giá bán sơ cấp đạt 72 triệu đồng/m2, cao nhất trong vòng 8 năm trở lại đây.
Đây là nhận định của TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tại Hội thảo “Tiềm năng của căn hộ cho thuê Lease Home” diễn ra vào ngày 23/12.
Trước nhu cầu mỗi năm Hà Nội tăng thêm khoảng 200.000 người cần nhà ở, phân khúc sản phẩm bất động sản chung cư đang tiếp tục là loại hình dẫn dắt thị trường Hà Nội từ đầu năm 2025.
Thị trường căn hộ Hà Nội tăng trưởng mạnh, với lượng hấp thụ lên tới 80-90%, nhiều chủ đầu tư đã ra hàng ngay từ quý IV/2024, thay vì năm 2025 như kế hoạch.
Chuyên gia kinh tế, PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh cho rằng, trong thời gian tới, đà tăng giá chung cư chững lại, thị trường có xu hướng ổn định hơn, không còn tình trạng sốt nóng như thời gian qua.
Sự dịch chuyển của dòng vốn đầu tư bất động sản đang dần dịch chuyển về phía Nam Hà Nội. Vậy điều gì đã khiến khu vực này trở nên hấp dẫn và những cơ hội nào đang mở ra cho thị trường?
Theo các chuyên gia, mặc dù nguồn cung đã dần cải thiện, nhưng một số yếu tố chi phối đầu vào như giá đất, chi phí vật liệu xây dựng hay thủ tục pháp lý kéo dài… đã làm tăng chi phí đầu tư dẫn đến giá chung cư cũng sẽ khó giảm trong thời gian tới.
Chuyên gia bất động sản cho rằng, từ tháng 11/2024 đến nay thị trường chung cư Hà Nội đang có dấu hiệu trầm xuống. Dư luận nhận định thị trường bất động sản đang không tốt, nhưng đối với những người theo dõi thị trường lâu năm đánh giá thị trường đang cần một khoảng lặng như vậy.
Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn cho biết, cho đến thời điểm tháng 5/2024, giá chung cư Hà Nội bất ngờ vượt lên và vượt lên rất nhanh, tăng hơn 20% so với TP.HCM. Và xu hướng này vẫn đang tiếp tục diễn ra.
.jpg "Tin vui: Giá chung cư Hà Nội và TP.HCM chững lại")
